Договоры аренды коммерческих помещений с вариантами оплаты % от прибыли и их особенности

• г. Москва

Где можно посмотреть договора аренды коммерческих помещений с вариантами оплаты % от прибыли, и как это называется?

Например в АШАНе есть такие договора где я арендуя площадь плачу лишь определенный процент от прибыли если мои обороты не достигли определенных значений, а если достигли, то плачу оговоренную в договоре полную сумму.

Где можно такие договора посмотреть? И есть ли у них какое-то особое название из-за такой системы арендных плат?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Эти договора Вы должны смотреть Непосредственно в Ашане

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Образцы таких договоров Вы можете посмотреть в интернете

Спросить

В договоре можете указать любые условия, не противоречащие закону. Для составления договора рекомендую обратиться к юристу. Все индивидуально для каждого случая. И, конечно, эти условия должны быть согласованы сторонами договора.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Аркадий, где угодно можете посмотреть. Там где Вам их покажут.

У юристов составление документов является исключительно ПЛАТНОЙ услугой, поэтому вопросы "дайте образец", "вышлите договор", "составьте" и т.п. не рассматриваются...

Спросить
Сергей
14.01.2013, 15:02

Арендодатель хочет расторгнуть договор-аренды доли в нежилом помещении, но арендатор против

Сдаю, как арендодатель долю (в собственности) ,есть договор-аренды доли в нежилом помещении на определенный срок.. хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор-аренды. Причина-нашел более выгодное предложение по сдаче в аренду, или желаю ипользовать помещение самостоятельно.. арендатор против расторжения договра.
Читать ответы (4)
Данил
20.09.2021, 10:02

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Заключён договор аренды нежилого помещения. В договоре указано, что с момента заключения договора и до следующего года (4 месяца) действуют арендные каникулы. Арендные каникулы подразумевают собой то, что в течение этих 4 месяцев арендная плата не оплачивается арендатором. По окончанию арендных каникул (через 4 месяца) производится оплата арендных платежей за весь тот период 4-ех месячный и далее оплата производится ежемесячно, то есть это была своеобразная отсрочка платежа на четыре месяца по договору аренды. Нужно ли выставлять в период арендных каникул счета арендатору, которые он все равно в силу этих условий оплачивать не будет?
Читать ответы (2)
Гульшат Анасовна
22.04.2014, 13:39

Необходимость проведения аукциона при аренде помещения размером менее 20 кв.м. в городской больнице г. Уфа - правда или миф?

Я ИП. Договор аренды истек 01 апреля т.г. Арендую помещение 8 кв.м. в городской больнице г. Уфа под буфет. Для продления договора аренды необходимо заказать Отчет об оценке. Но в КУМСе говорят, что арендовать могу только через аукцион... Насколь мне известно, через аукцион сдаются помещения в аренду если площадь помещения больше 20 кв.м., а у менявсего лишь 8...нужен ли аукцион? Сотрудники кумсА НИЧЕГО ТОЛКОМ НЕ ОБЪЯСНЯЮТ... другие арендаторы спокойно в больницах делабт отчеты об оценке и заключают договора аренды, у них площади еще меньше чем у меня... Какова правда? Также в КУМСе говорят, что так как суммарная площадь сдаваемых помещений больше 20 кв.м., то нужен аукцион... в каком документе написано, что 20 кв.м. - это должна быть суммарная площадь сдаваемых помещений в аренду? ...Объясните пожалуйста... и если можно то ссылку на документ... Спасибо...
Читать ответы (1)
Сергей Станиславович
01.03.2015, 12:43

Законность требований о оплате аренды при отсутствии нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения

Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
Читать ответы (1)
Ольга
16.05.2019, 15:53

Возможно ли оговорить оплату в процентах от суммы договора в договоре подряда?

Можно ли договоре подряда прописывать не сумму, а оплату в виде установленного процента от суммы заключенного договора. Например, предприятие заключило договор на обслуживание котельной с другим предприятим. Мастер, который производит сервисное обслуживание котла (не чаще 1-2 в год), получает за выезд определенный процент от суммы договора. Котельные по мощности и колличеству на объекте могут быть разные и сумма договора на обслуживание соответственно для каждого объекта своя.
Читать ответы (1)
Олеся
31.10.2014, 17:02

Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду

Помогите разобраться с ситуацией. ИП прислал ООО договор аренды нежилых помещений. В предмете указано, что право сдачи помещений в аренду принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного с физ. лицом (в котором указано, что ссудополучатель имеет право сдавать в аренду). Вопросы: 1) ИП должен сдать ООО в аренду или субаренду нежилое помещение. 2) если все таки заключит ООО этот договор аренды с ИП, то можно ли делить арендную плату на постоянную и переменную часть. 3) какие риски у ООО по такому договору. 4) чем будет отличаться этот договор аренды от обычного договора аренды. Благодарю за понимание и ответ!
Читать ответы (1)
Dim
23.05.2003, 11:31

Но возникает вопрос как можно применять условия о неустойки по договору который прекратил свое действие?

В договоре аренды указан определенный срок его действия. Далее по договору есть определенные санкции за несвоевременное внесение ар платы - неустойка и штраф за рнесвоевременный возврат имущества. Вопрос такой: если договор аренды прекратил дейсвовать по сроку указанному в дог. то как надо начислять пени за несвоевременное внесение ар платы до момента прекращения или до момента подачи в суд, (уже после прекращеничя договора). Но возникает вопрос как можно применять условия о неустойки по договору который прекратил свое действие? И вопрос можно ли так же взыскать штраф за несвоевременный возврат если арендатор вернул вещь уже после прекращения договора? Здесь так же штраф предусматривается договором который прекратил свое действие к моменту взыскания суммы.
Читать ответы (2)
Нелли
26.01.2007, 11:32

Требуется информация о названии отдельного договора аренды и просьба предоставить типовой договор

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос, Как называется Договор по которому Арендатор перечисляет (плату за аренду) Арендодателю не по основному Договору аренды нежилого помещения, а по отдельному. Если можно, то вышлите пожалуйста типовой договор. С уважением,
Читать ответы (1)
Игорь
06.08.2016, 10:45

Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, передал помещение по акту, через месяц договорились с арендатором, что он купит данное помещение в течении года, пока не купил, платит по договору аренды. Заключили договор купли продажи, где прописали порядок оплаты и то, что через год после оплаты суммы договора подаём на гос. Регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду всего три месяца, по договору купли продажи заплатил часть суммы (33%) через год помещение вернул. Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, пишет следующее: " При заключении договора купли-продажи отдельный акт о передачи нежилых помещений от Продовца Покупателю не составлялся. Однако в соответствии с пунктом 2 ст. 224 ГК РФ: Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признаётся переданной ему с этого момента. Таким образом в силу прямого указания кодекса нежилые помещения считаются переданными в соответствии с договором купли продажи и я владею ими как покупатель. Так как арендные отношения, основанные на договоре аренды прекратились, отсутствуют правовые основания для начисления арендной платы и пени за просрочку" ПРИМЕНИМА ЛИ СТ 224 ГК РФ К ДАННОМУ СЛУЧАЮ?
Читать ответы (1)
Елена
13.11.2017, 18:58

Арендатор не производит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения - как расторгнуть договор

АРЕНДАТОР не вносит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения. Сумма задолженности на 10.11.2017 г. составляет 478000 руб при ежемесячных платежах равных 130000 в месяц. Как расторгнуть договор аренды, если арендатором был произведен ремонт 2,5 года назад. (Общий срок договора аренды составляет 5 лет, из которых 2,5 года также были регулярные задержки арендной платы, сейчас от арендатора оплаты практически не поступает.)
Читать ответы (3)