Общежитие переходит в собственность города - возможно ли заключить договор соц найма без прописки?

199₽ VIP

Имеете право только в том случае, если признают нуждающимся в жилье (ст. 49-51 ЖК РФ). А просто потому что был ранее заключен договор аренды - не имеете. Наличие прописки роли не играет.

Имеете право на заключение договора соц.найма с городом т.к. вы проживали долгое время в этом помещении и иного места для проживания не имеете.Если откажут придется в суд подавать иск о понуждении заключения договора.Думаю что договор с вами перезаключат.

ЖК РФ, Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Имею ли я право на заключение договора соц найма с городом?

---Здравствуйте, у вас нет такого права.

Имеет ли в этом случае значение наличие прописки?

---конечно имеет значение. в силу ст.79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен… Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами… Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца. Всего хорошего.

Здравствуйте, нужно точно знать, когда вам было предоставлено данное жилое помещение по договору. Если на тот момент действовал жк РСФСР, то согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Исходя из разъяснения, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 07.06.2006 года, 14.06.2006 года в ответе на вопрос № 21, утрата статуса служебного жилого помещения в связи с принятием решения о его передаче в муниципальную собственность и применение к такому жилому помещению правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, возможно в отношении служебных жилых помещений, которые ранее находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Поскольку с вами был заключен договор аренды, ордер на данное жилое помещение не выдавался, то вряд ли сейчас с вами кто-то будет заключать договор социального найма

Наличие прописки обязательно.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства (а не пребывания).

Заключить договор соцнайма не получится.

У Вас служебное жильё.

Ст. 102 ЖК РФ обязывает муниципалитет выселить Вас, если Вы не работник муниципальной сферы.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

При смене собственника жилья, как правило, отношения не прекращаются. Поэтому Вам правильно нужно оформить уведомление предыдущему собственнику и будущему, с указанием норм закона. В противном случае могут выселить (ЖК РФ)

Здравствуйте. Полагаю, что имеете право на заключение договора соц найма с городом и наличие прописки не имеет значения, т.к у вас заключен бессрочный договор на аренду комнаты.

Если вы вселились не самовольно, и если нарушение порядка вселения не было, то выселить вас сегодня Администрация города не вправе.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 7

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Все жильцы сейчас проживают на основание договора коммерческого найма.

Отличие только в наличие или отсутствие прописки.

Однако с жильцами с пропиской администрация собирается заключать договор соц. наймы, а остальные под вопросом.

Вот и не понятно почему в данном случае наличие прописки дает такие преимущества.