То есть у нас останется обшая долевая собственность или это может сделать только муж?
По выделению доли в натуре. Я, моя мама и бывший муж имеем в собственности дом, каждый по 1/3, в котором может быть выделена в натуре 1/3. Мы с мамой очень бы хотели выделить моего бывшего мужа. А у него нет никакого желания отделяться от нас. Можем ли мы с мамой быть исцами в суде. То есть у нас останется обшая долевая собственность или это может сделать только муж?
вопрос разрешим вы можете быть истцами в суде
однако только если есть возможность разделить дом в натуре т.е. переоборудовать отд вход санузел итп, в противном случае вы можете определить порядок пользования домом ( кто какой комнатой) и продавать свои доли с выделенными комнатами
заставит мужа отделиться и продать свою долю вы не сможете (законным путем)
т. 703 82 01
Спросить
У мужа долевая собственность на строение, так как соседи по результатам суда выделили свою долю в натуре, он не можем зарегистрировать долю в рег палате нам было отказано в связи стем что доли изменились, только в судебном порядке выделять свою долю в натуре. Мы бы хотели подать исковое заявление в суд о выделение доли в натуре, так как у мужа долевая собственность он хочет разделить в натуре свою долю на 2 х сыновей и жену, вообщем на 4 человека, муж,2 сына, жена возможно ли это сделать и как.
После прекращения долевой собственности у соседей, если дом на 2 хозяев был, вашу долевую также должны были прекратить.
Если решения прошлого суда недостаточно, нужно получить ещё одно о признании доли отдельной частью (квартирой). Выделять уже нечего.
Выделить долю каждого члена семь можно, если все они собственники долей, но также если это возможно по техническим причинам. Зачем вам это нужно? Квартира разделенная на 4 отдельных квартиры (даже если тех. возможно) потеряет товарный вид.
СпроситьДолевая собственность - это общая собственность, в которой выделены доли сособственников, а при совместной собственности такие доли не выделены.
Каким образом решается вопрос при разводе супругов, у которых в совместной собственности квартира? Необходимо в судебном порядке выделять конкретную долю? Может ли быть такая ситуация, что доли окажутся неравными?
При совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделе общего имущества, т.е. при прекращении отношений совместной собственности либо для всех, либо для части ее участников. При этом доли как при долевой, так и при совместной (при указанных выше обстоятельствах) собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором (см. п. 2 ст. 254; ст. 39 Семейного кодекса). В то же время п. 2 статьи 39 Семейного кодекса гласит что суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли - неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном случае такое решение подлежит отмене. Что касается выделения доли то в п.2 ст.38 СК указано что "общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено." При наличии спора определение долей и порядок пользования ими определяется в судебном порядке (п.3 ст.38 СК). Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, Верховный Суд РФ разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (Сборник постановлений, с.160), также в соответствии с п.3 ст. 252 ГК "если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности".
СпроситьЯ владелец 1/2 доли собственности и у сособственника 1/2 доли. Доли в натуре не выделены. Вход в дом один. Может ли мой сособственник самовольно сделать второй вход без моего согласия и без выделения доли в натуре? Либо второй вход он может сделать только после выделения доли в натуре и кто эту долю в натуре выделяет?
Ирина, прежде чем сделать второй вход в жилой дом необходимо получить заключение эксперта о возможности такой переделки.
СпроситьВозник вот такой вопрос: мой коллега имеет долю собственности в трехкомнатной квартире (доля выделена на одну из комнат). Сейчас он хочет продавать свое жилье, но не может выделить в натуре в собственность свою комнату, согласие жильцов имеется. И администрация района, и Росреестр, ссылаясь на Закон, отказывают в выделении в собственность комнат.
В прошлом году у меня была похожая ситуация, но мне и моим соседям, с помощью сотрудников риелторского агентства, удалось выделить доли в собственность, каждому по комнате.
Вопрос: почему мой коллега не может выделить в натуре принадлежащую ему комнату, какой закон это ограничивает? Почему кому-то разрешают выделение в натуре, и как это сделать в соответствии с законодательством?
Спасибо.
Возможно отсутствует техническая возможность. Но это не мешает ему продать свою долю сейчас, как идеальную.
СпроситьКа к вступить в наследство, которое находится в общей совместной собственности. Мой муж завещал мне все движимое и не движимое имущество. В собственности мужа есть доля в квартире (от первого брака) , которая находилась в общем совместном пользовании. Доля моего мужа в этой квартире не выделена (общая совместная собственность), наследую ли я ее по завещанию.
Договорится с остальными собственниками о выделении доли не получится. Можно ли оформить наследство не выделяя доли в этой квартире? Можно сначала вступить в наследство, и уже потом выделять долю или нет?
Спасибо!
долю наследуете и ее надо определить в судебном порядке если остальные не согласны. у всех доли равны. оформить без выделения нельзя.
Спросить
главное вам нужно подать заявление о вступлении в наследство в течении 6 месяцев. затем придется обратиться в суд с иском о выделении мужу его доли , включении ее в наследственную массу и признании права собственности по завещанию. Думаю, вам нужно обратиться к местному адвокату.
Спросить
Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего в судебном порядке определить долю умершего в праве общей совместной собственности и признать на неё право собственности в порядке наследования по завещанию.
СпроситьДом разделен по долям на троих собственников-общая долевая собственность: У МЕНЯ-1/2, у соседей-- по 1/4 доли (это семейная пара), я хочу свою долю выделить в натуре, чобы 1/2 доля стала частью дома, а при этом может ли у соседей так и остаться общая долевая собственность на этот дом?
Так сделать можно. Вы выделяете долю в натуре, а у соседей останется долевая собственность.
СпроситьУ бывшего мужа в собственности 1 десятая доля в квартире (4,3 кв.м), а у не совершеннолетнего ребенка 3 десятых. Хочу признать долю бывшего мужа несущественной, она слишком мала, нет возможности ее выделить в натуре, квартплату за нее он не платит, но проживает, хотя является собственником еще двух квартир. Повлияет ли на ход моего дела желание несовершеннолетнего ребенка проживать с отцом? Может ли судья суммировать их доли и оставить проживать в данной квартире или бывший муж при таком желании ребенка должен будет поселиться с ним в другой квартире, в которой является собственником? Спасибо.
Наличие 3/10 доли и факт проживания с отцом (не желание а именно факт) может быть использован, но все будет зависеть от оценки суда и как это будет аргументировать муж. Это его не принуждает переселяться в другую квартиру. Если конечно вы там не живете.
Спросить
Важно понять какой иск Вы подаете. Поскольку Ваш муж фактически проживает в квартире, считать его долю малозначительной в порядке ст.247-253 ГК РФ нельзя. То, что у ребенка тоже есть доля, никак не влияет на права отца. Суммировать доли суд не будет.
Спросить
Я тоже проживаю в данной квартире и являюсь собственником 6 десятых. Сейчас встанет вопрос о месте проживания ребенка. Но если он выберет отца, то фактически ничего не изменится. Поэтому я уточняю, будет ли этот факт существенным при признании доли несущественной? Спасибо.
Спросить
Да,будет. Если установят место жительства с отцом и они фактически живут и несут бремя содержания и это их единственное жилье и отец сможет как законный представитель несовершеннолетнего возражать и от его имени тоже.
Суд может отказать.
СпроситьОльга Валерьевна, извините мою непонятливость. Мой вопрос был № 1507638.
При выделении в натуре прекращается долевая собственность на дом, появляется 2 или более отдельных объектов права собственности.
То есть у нас один дом, но будет 2 отдельных ОБЪЕКТА при этом?
Как будет называться такая собственность, если она не долевая?
И для чего это делается - прекращение долевой собственности на дом?
Может быть это юридически более верное оформление собственности?
Спасибо!
С уважением, Марина.
Марина, добрый день! Конечно, не видя документов, точно сказать нельзя. В связи с этим, могу лишь предположить то, что желает Ваш истец.
Он желает произвести раздел дома в натуре, прекратив общую долевую собственность. Насколько я помню, у Вас три сособственника. Один из них (Вы говорили, что у него есть отдельный вход в дом) обращается в суд, ответчики - Вы и еще один сособственник), с иском о разделе дома. Если суд примет решение в его пользу, то у него будет отдельное от вас и третьего сособственника жилое помещение. То есть. должно быть домовладение, в котором у него (истца) будет отдельная квартира, а у вас с третьим сособственником - другая квартира, которая так и будет продолжать находиться в общей долевой собственности. С истцом право общей долевой собственности прекратится. Ничего страшного в этом нет. Но иметь в собственности квартиру, а не долю в праве на жилое помещение всегда выгоднее. Именно это и хочет сделать истец. Если есть техническая возможность раздела в натуре между всеми тремя сособственниками (три отдельных входа в дом) - то, полагаю, и Вам стОит сделать то же самое. То есть, произвести раздел в натуре. Если Вам нужен юрист, у которого есть опыт ведения таких дел - напишите. Я Вам назову его координаты. Но, повторюсь, что ничего страшного в происходящем нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас в частном жилом доме общая долевая собственность с соседями. Земля по мировому соглашению была разделена еще 1996 г Всего в общей долевой собственности 585 кв.м.Соседу принадлежит 294 м.кв. Сейчас соседи сделали пристройки к дому и просят суд выделить в натуре долю в жилом доме. Может ли это повлиять на размеры моего участка.? Так как они просят увеличить долю в собственности. И можно ли сделать выдел доли в натуре, если у нас у каждого нет 300 м.кв.?
Чтобы выделить долю в натуре нужно узаконить пристройки, а если они строились без разрешения на строительство и вашего разрешения вы вправе требовать их сноса. Если пристройки строились без вашего разрешения оснований для увеличения доли в праве ОДС у соседей нет, а вы вправе требовать раздела в соответствии с существующими долями. Варианты раздела и дома и участка должен определить эксперт.
СпроситьЧастный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.
Спросить
В межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.
Спросить
