Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Признание недействительной сделки купли-продажи из-за невыполнения преимущественной покупки и незарегистрированного договора на аренду помещения

10.08.2016, 17:59
• г. Петрозаводск

Приобрели помещение, дата регистрации в кадастре 3.08., в помещении есть арендатор, выезжать отказывается, так как предыдущий собственник не уведомил за месяц о продаже помещения и не предложил его купить (пункт преимущественной покупки. ) Договор на 11 месяцев не зарегистрирован. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной.

Читать ответы (2)
Преимущественная покупка
Зарегистрировать сделку
Арендатор отказывается
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Это не основание для признания сделки недействительной.

Спросить

Вы не нарушали обязанности договора аренды. Это правоотношения между бывшим собственником и арендатором. Вы добросовестный покупатель. Вручите письменное уведомление арендатору об изменении права собственности на объект недвижимости с указанием документа- основания и об освобождении помещения в разумный срок (3-5 дней на ваше усмотрение). Преимущественный выкуп собственности если даже и фигурирует в договоре аренды, то он подлежит государственной регистрации как договор аренды с последующим выкупом. Арендатор не имеет право настаивать на продаже ему объекта недвижимости так как это идет в разрез права владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 32 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
показать ещё