Усиление проема в соседней квартире может повлиять на мою квартиру

Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?

Я проживаю в многоквартирном 9 этажном доме. Хочу сделать перепланировку, проем в несущей стене. Заказала проект, там нам сделали экспертизу по этой стене и в заключении экспертизы было одобрено сделать проем. Далее пошла отдавать документы для согласования перепланировки в наш архитектурный центр, на что мне сказали что это все не то и проект не правильный, нужно было экспертизу не проема делать а всего дома ссылаясь что проем в несущей стене является реконструкцией дома. У меня к вам вопрос, действительно это является реконструкцией жилого дома или все таки Перепланировка? Нужно при этом согласие всех собственников дома, чтоб сделать этот проем или только нужно согласие всех собственниковквартиры?

Читать ответы (3)

Составление договора на проведение работ в квартире с участием соседей

Здравствуйте! Можете ли вы помочь с составлением договора? Суть вопроса: соседи выше этажом совершили незаконную перепланировку, Сейчас выход из ситуации: в нашей квартире идет ремонт с нуля и мы пошли соседям навстречу согласившись провести работы по усилению проема в нашей квартире (как следствие их незаконной перепланировки). мне нужен договор на проведение этих работ в моей квартире: стороны договора-я, подрядчик (он же проводит ремонт моей квартиры) и третья сторона-собственник квартиры 143 (соседи мои).

Читать ответы (3)

Мне сделали проект усиления конструкций по которому строительная организация и сделала проёмы.

У меня произошла такая ситуация. Я купила квартиру в новом доме и получила акт приёмки-передачи квартиры от застройщика. На радостях я не внимательно прочла условия договора. Я заказала проектную документацию на перепланировку в квартире, которая заключается в том что в несущей стене нужно прорубить проёмы (по одному в противоположных стенах). Мне сделали проект усиления конструкций по которому строительная организация и сделала проёмы. А сейчас я узнала что это незаконно и мне грозят вообще вскрыть дверь, и отобрать квартиру, если я не приведу всё в первоначальное состояние. Что мне делать, помогите советом.

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку в квартире при покупке через ипотеку - рекомендации и возможные риски

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру через ипотеку, но есть одно но.В квартире сделана перепланировка без использования несущих конструкций и не узаконена. Очень нравится данная квартира. Подскажите как можно ее мне узаконить, если нужно будет разрешение от банка на перепланировку (оформление). Они сказали что заплатят оценщику. Чтобы тот не показал что есть перепланировка для банка.

Читать ответы (1)

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?

Читать ответы (1)

Судебный переполох - как соседи могут отменить узаконенную перепланировку квартиры?

Более 10 лет назад была выполнена перепланировка квартиры и узаконена судом. Сейчас был подан иск от соседей этажом ниже и решение суда привести в изначальное положение. Вопрос как это возможно и что делать?

Читать ответы (1)

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.

Читать ответы (1)

Наследование некорректной перепланировки квартиры - потенциальные проблемы и способы их предотвращения

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.

Читать ответы (3)

Приватизация квартиры

Живу в муниципальной квартире двухквартирного дома. Вторая квартира в доме приватизирована соседом. В 2015 году сделал перепланировку квартиры с увеличением жилой площади за счет нежилой (холодной веранды) на что получил разрешение в администрации. Сейчас хочу приватизировать квартиру и с меня просят новый кадастровый паспорт (который отсутствует) с учетом изменений всего дома, а не только квартиры. Должна ли была администрация оформить разрешение на перепланировку всего дома до того как дать разрешение на перепланировку квартиры с увеличением жилплощади за счет холодной веранды и сделать кадастровый паспорт дома, а не только муниципальной квартиры? И нужно ли мне вообще разрешение на перепланировку дома, ведь у меня есть разрешение на перепланировку квартиры? Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Усиление проема в соседней квартире может повлиять на мою квартиру - что делать?