Неправомерные действия собственника 5 этажа ведут к аварии и требуют возмещения ущерба соседям

27.12.12 произошло затопление квартиры №1 горячей водой из-за прорыва трубы центрального отопления на чердаке. 28.12.12 комиссией проведен осмотр жилого помещения, комиссия пришла к выводу, что авария системы отопления произошла в результате неправомерных действий собственника квартиры №4. В акте указанно, что летом 2012 года сосбственник квартиры №4 осуществил переход на индивидуальное поквартирное отопление, (не предупредив об этом Управляющую компанию) заглушил стояк отопления, в результате нарушилась циркуляция системы отопления, что привело к аварийной ситуации - размараживанию системы центрального отопления, прорыву трубы. Кто должен возместить ущерб затопленной квартире №1!? собственник квартиры теперь подал в суд и требует у Управляющей компании возмещение убытков, причиненных в резльтате залива квартиры! Как доказать невиновность управляющей компании?

Соседи сверху меняли батареи отопления. Для этого слили воду из системы. После смены батарей систему заполнили водой. Оказалось, что в моей квартире лопнула подводка к батарее отопления (стояк), моя квартира и квартира этажом ниже оказались залиты водой. В моей квартире никого не было, пока нашли соседей, которые смогли открыть мою квартиру, прошло довольно большое время, залив внизу оказался сильным. Комиссия ЖЭК составила акт о заливе, указав причину: деформация стояка в результате самовольной замены батарей (кстати, в моей квартире оказался поврежденным еще один стояк, часть которого пришлось вырезать и менять). Соседи же сверху с этим не согласны и считают причиной залива то, что я не следил за состоянием системы отопления в своей квартире. Они с моего согласия пригласили эксперта, который посчитал причиной разрыва гидроудар и изношенность трубы, но не нашел следов воздействия на разрыв из-за замены батарей. Это довольно странно, так как перед отопительным сезоном была проведена опрессовка системы отопления под большим давлением, и все было в порядке. Труба же лопнула во время работ наверху, отопления не было, давление в системе было небольшим. Соседи снизу собираются подавать в суд иск для возмещения ущерба (больше ста тысяч рублей) либо моим соседям сверху, либо ЖЭКу. Адвокат, с которым я советовался, считает, что может случиться так, что виноватым признают меня и возмещать ущерб придется мне. Он же советует мне тоже обратиться в суд с иском о возмещении моего ущерба (хотя он невелик). У меня вопрос: могут ли признать виновным залива меня? По-видимому, состояние стояков является заботой ЖЭКа (они обслуживают более одной квартиры, ст. 290 ГК), но все же. Кроме того, обоснован ли иск от меня и к кому?

27.12.12 произошло затопление квартиры №1 горячей водой из-за прорыва трубы центрального отопления на чердаке. 28.12.12 комиссией проведен осмотр жилого помещения, комиссия пришла к выводу, что авария системы отопления произошла в результате неправомерных действий собственника квартиры №4. В акте указанно, что летом 2012 года сосбственник квартиры №4 осуществил переход на индивидуальное поквартирное отопление, (не предупредив об этом Управляющую компанию) заглушил стояк отопления, в результате нарушилась циркуляция системы отопления, что привело к аварийной ситуации - размараживанию системы центрального отопления, прорыву трубы. Кто должен возместить ущерб затопленной квартире №1!?

Управляющая компания в подвале, не находящимся в собственности жильцов делает ремонт и меняет систему отопления в отопительный сезон. Жильцы последнего этажа стали пропускать воздух (так как 2 дня батарее не грели и по словам УК надо спустить воздух) и сорвало винтиль на батарее, затопив и подпортив имущество в квартире, как говорят слесари УК, что видимо где-то образовалась пробка. Что в такой ситуации делать жильцам верхнего этажа и должна отвечать компания за все произошедшее. Имеет ли УК менять систему отопления в подвале в отопительный сезон и на рабочее время выключать отопление у жильцов?

Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.

В наше отсутствие случилась сильная протечка в трубе отопления одной из батарей. Квартира новая, 2012 года. Батареи стоят с момента приема квартиры. Тогда отопительный сезон не начался. После аварии при самостоятельном осмотре батареи обнаружили, что конструкция именно этой батареии отличается, одна из труб криво закреплена, под углом, а патрубок плохо обжат. Вызвали инженера управляющей компании, который сказал, что якобы мы плясали на трубе. Это, конечно, не так. Полагаем, причина в некачественной установке батареи. Кто должен исправлять дефект и за чей счет? Если мы акт приема квартиры подписан, требовать с управляющей компании или строительной организации бесполезно?

Моя знакомая, когда закончился отопительный сезон, меняла трубы. Батареи срезали, поставили заглушки. Управляющая компания пустила воду, в итоге были залиты квартиры с 9 по 5 этаж. Сейчас в суде они утверждают, что это не была опрессовка труб, так как не было на дверях подъезда никаких предупреждений, а что за работы проводились они тоже не могут дать врозумительного ответа. Но такой напор воды, сантехники утверждают, может быть только при опрессовке труб. Как сейчас доказать, что всётаки это была опрессовка труб, а не просто какие-то другие работы. Ведь по првилам, они должны были поставить заглушки в подвале, чтоб в квартиры не поступала вода, а на подъезде должно быть объявление.

Затопили соседей снизу. Подавали воду в отопительную систему, кран на батарее был не закрыт. За несколько недель до происшествия приходили работники УК чистить трубы отопительной системы. Соседи требуют компенсации за ремонт. Как доказать, что вина работников УК? (никаких актов о проделанной работе по чистке системы отопления мы не подписывали)

Я собственник 1 ком. кв. 3 этаж, дом 60-х годов, капитального ремонта труб и батарей не проводилось, квартира находится в другом городе от меня 45 км., в квартире живет мой брат, но дома бывает не каждый день, ЖКХ запланировало промывку систем, за два дня до этого вывесило на дверях подъезда об этом объявление, я об этом не знала, никто не извещал. В 8.40 в ЖКХ поступил звонок что топит квартиру на 2 этаже, 9.00 в квартиру попали работники аварийной службы, (с их слов установили заглушку на кран для спуска воздуха на батарее). Уточняю, кран установлен на батарее до преобретения квартиры мною, я только его поменяла на блее новый года 2 назад, силами ЖКХ. В 12.30 я приехала в квартиру и с представителями ЖКХ мы увидели эту заглушку, со слов аварийной службы представителем ЖКХ было сказано, что кран был не закрыт. Я уточнила, а что система отопления была отключена и в ней небыло воды, на что мне ответили, что систему не отключали, т.е. в ней была вода, но из батареи вода не текла (?). Давления воды (включение компрессора) ЖКХ с утра не проводило, давление было дано после 13.00 часов. В итоге затопило соседей нижних этажей. Какие мои дальнейшие действия скажите пожалуйста. Спасибо.