Снимаю квартиру, по условиям договора стороны должны уведомлять друг друга о прекращении договора досрочно за 30 дней, срок найма указан как бессрочный. Если съехать раньше, чем за 30 дней, т. к. платить нечем, могут ли хозяева что-то потребовать с меня? Какие-либо санкции не указаны в договоре за подобные действия...

Здравствуйте, если все у вас своевременно будет уплачено, не будет долгов, то можете съехать. Скажите, что нет возможности платить.

Здравствуйте! Если договором не предусмотрена ответственность за нарушение сроков уведомления, то ничего не могут предъявить. Факт убытков невозможно доказать.

Да, хозяева могут потребовать с вас всю сумму арендной платы до окончания срока договора.

Отсутствие указанных санкций в договоре - могут ли хозяева потребовать что-то при прекращении аренды квартиры досрочно?

Вопрос о возможности требовать штраф при досрочном расторжении договора найма квартиры

Я здаю квартиру по договору найма. В случае досрочного расторжения договора, в договоре прописано, что стороны должны извещать друг друга не менее, чем за 1 месяц. Сейчас, не прожив и месяца, мои съемщики объявили о досрочном прекращении найма из-за излишне высокой стоимости за 5 дней! Могу ли я потребовать с них штраф в каком-то объеме?

Читать ответы (3)

Изменение условий пролонгации договора - необходимость предварительного уведомления сторон

В договоре написано, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, либо о заключении нового договора на иных условиях. Как можно прописать в дополнительном соглашении изложить п.___ в следующей редакции, что стороны должны известить друг друга о намерении или о прекращении действия данного договора до 2 месяцев.

Читать ответы (4)

Наймодатель требует расторжения договора найма квартиры - правомерно ли это?

Снимаю однокомнатную квартиру по договору найма у собственника. Исправно плачу арендую плату, коммуналку, квартира в сохранности, никаких нареканий ко мне нет. Сегодня наймодатель заявляет, что он хочет продавать квартиру и у меня есть месяц, чтобы съехать. Я съезжать не хочу, так как заселился недавно, 05.11.11 и договор действует до 05.10.12. Он ссылается на пункт договора, в котором указано: При отказе одной Стороны от Договора найма жилого помещения другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 30 календарных дней до прекращения договора. Больше нигде в договоре не указано, что наймодатель имеет право на одностороннее расторжение договора (указаны только случаи, что наниматель пользуется квартирой не в соответствии с договором и тд). Прошу помочь с ответом: имеет ли право в такой ситуации наймодатель расторгнуть со мной договор, уведомив за 30 дней, либо с могу жить до окончания срока договора?

Читать ответы (1)

Разрешение на продление аренды квартиры - требуется ли письменное уведомление?

Сдала квартиру по договору найма жилого помещения на один месяц. В договоре есть пункт, что в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. И пункт о том, что при расторжении договора, стороны обязаны предупредить друг друга, не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма. А по факту я сдала квартиру всего на 30 дней. Должна ли я писать извещение квартирантам о том, что по истечении срока найма, я не буду сдавать квартиру, или достаточно устного предупреждения?

Читать ответы (5)

Ответственность нанимателя при несвоевременном уведомлении о досрочном расторжении договора коммерческого найма жилья

Как грамотно прописать в договоре коммерческого найма жилья ответственность/санкции материального плана нанимателя при несвоевременном уведомлении наймодателя о досрочном расторжении договора? У меня жильцы позвонили утром, сказали, что вечером съезжают. В договоре найма было указано, что предупредить обязаны за 30 дней, а санкция указана только, что можно не возвращать плату за текущий месяц... Получается, что любой наниматель может 30/31 числа съехать, т,к он не мотивирован материально исполнять условия договора.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости в одностороннем порядке?

У меня заключён договор с агенством недвижимости о продаже квартиры. Срок договора истек 1 июня 2020, в договоре прописан пункт, что если стороны не уведомили друг друга о прекращении то срок действия договора пролонгируется. Новый договор на сегодняшний день не подписан. Хотим расторгнуть данный договор в одностороннем порядке. Как правильно это сделать.

Читать ответы (2)

Можно ли взыскать задолженность по договору аренды после того, как данный договор досрочно расторгнут?

Можно ли взыскать задолженность по договору аренды после того, как данный договор досрочно расторгнут? В договоре не указано, что прекращение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

Читать ответы (1)

Правомерность досрочного расторжения договора найма жилого помещения с работником организации при расторжении трудового

Заключен договор найма жилого помещения с работником организации. В условиях договора указано, что при расторжении трудового договора возможно досрочное расторжение со стороны наймодателя, предупредив за 15 дней. Разъясните пжста ситуацию, правомерное ли условие в договоре и за сколько дней меня действительно должны предупрждать или в любом случае расторжение и выселение через суд, чем я рискую если через суд выселение... со мной проживает ребенок 4 г. (указан в договре найма)

Читать ответы (1)

Я хочу расторгнуть договор ВОПРОС: Как правильно это написать на бумаге, досрочное расторжение договора.

С ООО Супоневожилкомстройсервис в договоре на оказание услуг по вывозу мусора, в 5 разделе написаны ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 5.1 Срок действия договора с 06.09.2007 по 31.12.2007 г. 5.2 При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении условий договора по окончании срока его действия, он пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. 5.3 О досрочном расторжении договора договаривающиеся стороны ставят друг друга в известность за 1 месяц. 5.4 Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из сторон. Я хочу расторгнуть договор ВОПРОС: Как правильно это написать на бумаге, досрочное расторжение договора.

Читать ответы (1)

Условия действия договора при отсутствии уточненного срока продления

Если в договоре, в разделе "Срок действия договора" указано "Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует в течение 12 месяцев с указанной даты. Если ни одна из сторон не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора, не заявит о прекращении договора, срок действия настоящего договора считается продленным на неопределенный срок". Вопрос. Если срок продления указан неопределенно, то действителен ли данный договор и на какое время?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59