Как отказаться от дарственной сделки на квартиру и сохранить свои права и интересы?
Три года назад моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру, права собственности сразу же были оформлены в росреестре, сделка дарения совершалась при на личии справки от психолога т.к. бабушке на тот момент было 83. Сейчас она хочет чтобы я добровольно отказалась от сделки чтобы переоформить квартиру по другому: на меня и на ещё одного человека. Недавно родился ещё один член семьи и она хочет оставить ему тоже долю. Куда обратиться за росторжением сделки. Хотячестно говоря яне хочу отказываться от неё, т.к это в ущерб мне и моим детям.
Моя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
Шансы у них очень хорошие. Поскольку бабушка признана судом недееспособной, она не могла отдавать себе отчет в своих действиях и не имела права распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСпасибо за ответ! Но бабушка признана не судом, а психиатрами из больницы, и не дееспособной, а не сделкоспособной .И все это время я проживаю вместе с ней и постоянно осуществляю за ней уход.
Могут оспорить. То, что вы ухаживаете за ней, не играет роли.
Спросить
Не суд признал бабушку недееспособной, а психиатры из больницы, и ее признали несделкоспособной. Все это время я проживаю вместе с бабушкой и осуществляю уход за ней.
Спросить
Несделкоспособной -такого понятия нет. При жизни договор дарения может оспорить орган опеки и попечительства, а после смерти ее сыновья. Ваши усилия будут напрасны.При таком заключении суд однозначно признает бабушку недееспособной.
СпроситьЧуть больше года назад, моя бабушка изъявила желание переписать на меня дачу (так как умер её сын - мой отец). Дача моего отца была оформлена на бабушку. По справедливости, бабушка и решила переписать её на меня. Мы заполнили договор дарения и осуществили сделку через МФЦ. Бабушка на тот момент была в полном здравии. Спустя год её здоровье начало сильно ухудшаться. Её второй сын (мой дядя) и его жена решили, что несправедливо эта дача досталась мне в полном размере. Перед самой смертью бабушки, буквально месяц назад я узнал, что они отвезли бабушку в больницу и получили справку о невменяемости (аргументировали это тем, что будут получать дополнительные пособия). На тот момент я этому значения не придавал. Сейчас же они заявили, что подают в суд. Считают что сделка была совершена незаконно. Что бабушка была якобы не в себе на момент совершения сделки. Вопрос: смогут ли мои родственники доказать это (если эту справку о невменяемости они получили аж через год после совершения сделки по дарению)? Заранее благодарю Вас за ответы.
Для оценки перспектив этого дела желательно бы исковое посмотреть.
Ну и документы которые к нему приложены.
Спросить
Добрый день, Андрей. В рамках этого дела истцу необходимо заявлять ход-во о проведении посмертной психологической экспертизы. Она и покажет насколько бабушка была вменяемой на момент совершения сделки... Для получения реальной юр.помощи Вы можете обратиться к одному из юристов на этом сайте по телефону (г.Красноярск).
Спросить
Для признания сделки недействительной истцы должны доказать, что бабушка была недееспособна именно в момент сделки (ст. 56 ГПК РФ, ст. 177 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Андрей! В любом случае одной только "справкой о невменяемости" суд не ограничится, необходимо будет назначать посмертную судебно-психиатрическую экспертизу состояния здоровья бабушки (и притом на момент совершения сделки, а не на более позднее время). Ваша задача - подумать, кто может быть свидетелем в суде (кто на тот момент более-менее часто общался с бабушкой; если это будут лечащий врач или почтальон, носивший пенсию, - отлично); есть ли какие-либо сделанные рукой бабушки записи за этот период, и т.п. Если у бабушки на руках была амбулаторная карта - однозначно принять меры к тому, чтобы родственники не добрались до нее первыми. Всё это будет информацией для экспертов, на основании которой они будут делать выводы.
Иными словами, в панику впадать не следует, но и сидеть сложа руки тоже не надо.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Моя мать продала двухкомнатную квартиру в 1994 ом году, когда я был несовершеннолетним, и прописала в квартиру к бабушке, которая недавно умерла, доли в квартире бабушки не имею, один человек (бывший юрист) сказал что сделка от 1994 года, по продаже квартиры была незаконной, так как не были учтены интересы малолетних (без разрешения опеки) и я от этой сделки потерял долю в той квартире. Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте! Ничего нельзя сделать. Если Вы не были собственником квартиры, то разрешения органа опеки и попечительства на продажу не требовалось.
Спросить
В данной ситуации, когда прошли все сроки исковой давности с 1994 г. вы ничего не сможете сделать… Вероятно вам придётся решать жилищный вопрос мирным путём оговариваясь его с мамой.
Спросить
Если Вы не имели доли в праве собственности на квартиру, то сделка законная, разрешения органа опеки и попечительства не нужно. Вы не пишете на основании какой сделки мать стала собственником квартиры. Вам нужно обращаться очно с документами к юристу или адвокату. И скорее всего Вами пропущен срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего сделать не сможете. При продаже квартиры матери вы не были собственником, поэтому и не требовалось разрешение от органов опеки на продажу. И все сроки исковой давности уже прошли.
СпроситьКак можно отменить сделку дарения?
Ситуация такая.
Есть одна бабушка которая оформила дарственную на квартиру своей внучке. После этой сделки внучку как будто подменили. Она стала обижать (морально, свидетели есть) бабушку и всячески не давать житья в этой квартире. Бабушка уже начала поговаривать о суециде.
Подскажите как признать сделку недействительной и вернуть квартиру бабушке?
Здравствуйте. При таких обстоятельствах, отменить дарение нельзя. Перечень оснований для отмены дарения содержится в ст . 578 ГК РФ.
СпроситьБабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
СпроситьМоя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру в 2014 году, а сейчас хочет анулировать ее,сможет ли она это сделать? При подписании договора дарения было заверено натариусом ее адекватное состояние на момент сделки.
Для оспаривания договора ей придется обратиться в суд.
Вероятность очень низкая, поскольку законные основания скорее всего отсутствуют.
СпроситьМоя бабушка оформила дарственную на свою дочь - мою маму три года назад и проживает сейчас с ней. Мама сразу же передарила эту квартиру мне. Братья и сестра моей мамы, узнав о квартире (они бабушку бросили, она все время с моей мамой жила) требуют квартиру поделить. Нам и угрожали, и уговаривали, мы отказались. Больше они у нас не появляются, т.к. пока бабушка жива, она не согласится делить квартиру, но теперь грозятся, что как только она умрет - сразу квартиру отсудят. Квартира бабушке досталась от деда (он ветеран войны, маме он не родной отец, а остальным детям родной). Могут ли родственники оспорить дарственную в суде после смерти бабушки?
Анна не вижу поводов для волнений. Если по дарственной является недвижимость произведите его оформление и не поддавайтесь на провокации родственников. ЧТобы признать сделку недействительной нужны основания. Бабушке здоровья, а Вам удачи. В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьНа моего сына моя мама (его бабушка) оформила дарственную (квартира). На момент оформления сделки бабушке было 80 лет. Сделка проходила в нотариусе. Бабушка скончалась. Моя родная сестра не знала о дарственной и теперь будет оспаривать сделку. Она тайно оставила в квартире диктофон и записала наш разговор с сыном. Где мы обсуждали эту тему, эту сделку. Из которого ясно и слышно, что по большому счёту квартира была подарена мне, а не ему. Т.к мне негде жить, нет своего жилья, есть судебно-исполнительные производства по кредитам (поэтому дарить имущество мне было нельзя) и тд. Вопрос - может ли сестра использовать в суде запись этого тайно записанного разговора и признать сделку дарения фиктивной? Благодарю за ответ 🙏🏻
Добрый день!
Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ. Данное доказательство можно признать недопустимым. Есть очень много нюансов.
Спросить
Здравствуйте. Эта запись мало что может изменить. Воля Вашей мамы была направлена на дарение квартиры или Вам или внуку. Ваша Сестра не рассматривалась в качестве лица одариваемой. Из записанного разговора не следует, что Вы к маме применяли каки то противоправные действия, способствовавшие совершению сделки.
СпроситьУ меня вопрос. В нашей семье (отец, мать, 2 взрослых детей) есть приватизированная квартира. Каждый член семьи имеет 1/4 долю квартиры. Один член семьи хочет продать свою долю другому члену семьи. Как лучше оформить эту сделку юридически? Как существует специфика, если мы оформляем сделку как купля-продажа и какая специфика, если сделка оформлена как дарственное? Спасибо.
Здравствуйте! Долю возможно продать по договору купли-продажи с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Спросить
