Приватизация квартиры в незарегистрированном браке - права наследников и согласие прописанных
₽ VIP
Проживаю в незарегестрированном браке.1. Муж хочет приватизировать квартиру, в которой прописаны двое его сыновей (взрослые) и мама только на себя. Затем завещать по 1/3 доли сыновьям и мне. Будут ли его ребята иметь право претендовать на его долю как наследники? Т.е. и его 1/3 часть может быть поделена?
2. Сейчас необходимо прописать моего папу в этой квартире (до покупки им своего жилья, оно строится). Пока квартира не приватизирована нужно согласие всех прописанных в ней? А после приватизации на одного мужа - также нужно согласие всех?
Благодарю Вас.
Уважаемая, Оксана!
1. Если Ваш друг приватизирует квартиру на себя одного и после получения свидетельства о праве собственности составит завещание о том, что по 1/3 доли завещает своим детям. То после его смерти они будут наследовать эти доли, если он не отменит или не изменит завещание. 1/3 не завещанную будут наследовать его наследники по закону, которые будут на момент его смерти. Если Вы не будете к этому моменту его женой, то никаких прав на наследство у Вас не будет.
2. Зарегистрировать в квартире Вашего отца он может только с согласия собственника квартиры (муниципалитета) и с согласия всех проживающих в ней. Если это получится, то Ваш отец будет иметь право на участие в приватизации, если он его еще не использовал. Если он откажется в ней участвовать, то у него будет пожизненное право пользования этой квартирой и выселить его из нее не сможет никто. Даже суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Оксана, г.санкт-Петербург!
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожительница НЕ ИМЕЕТ права наследования ПО ЗАКОНУ, но при этом сожительница имеет право наследования по завещанию.
Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что:
1)наследниками первой очереди по закону являются: дети, законный супруг и родители, поэтому на 1/3 долю в квартире дети вашего мужчины будут наследниками 1-ой очереди;
2)для регистрации граждан в жилом помещении социального найма, требуется письменное согласие всех проживающих в ней граждан;
3)для регистрации граждан в жилом помещении на праве собственности, требуется письменное согласие ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ данного жилого помещения.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 октября 2010г
11:01 уф.вр.(09:01 моск.)
СпроситьУважаемая Оксана, г.Санкт-Петербург!
Если завещание на 1/3 долю будет оформлено только на вас, то в этом случае дети данного мужчины смогут претендовать на данную долю только при наличии права на обязательную долю в наследстве(нетрудоспособные наследники).
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03 октября 2010г
11:22 уф.вр.(09:22 моск.)
СпроситьПретендовать можно на все, что угодно. Но для этого нужны основания. Если они сумеют в суде признать завещание недействительным, то прав на наследство у Вас не будет. Если не сумеют, то Вы будете наследовать то, что Вам будет завещано.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
После вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Я узнала, что при приватизации муниципальной квартиры в которой были прописаны мой гражданский муж и его мама, приватизация была оформлена только на его маму, т.е он отказался от свое доли в пользу мамы. В настоящий момент муж прописан в этой квартире.
1. Можно ли оспорить итоги приватизации и приватизировать квартиру заново на двоих?
2. В какие сроки это можно и нужно сделать?
3. Нужно ли оспаривать приватизацию или в любой момент муж может потребовать свою долю в приватизированной квартиры?
4. Если мама захочет продать или завещать квартиру кому-то другому, это значит, что мой муж будет вынужден покинуть квартиру?
5. Может ли мама мужа выселить его на основании того, что муж не проживает в этой квартире (он живет у меня) и не платит квартплату?
6. У нас скоро будет ребенок. Может ли муж прописать его в мамину квартиру без ее согласия?
У мамы моего мужа есть двухкомнатная квартира, в которой прописана она и мой муж (её сын). Квартира не приватизированна. Ответственный квартирос'емщик - его мама. Может ли муж прописать наших несовершеннолетних детей без её согласия там? Возможна ли приватизация его части? Мама приватизировать квартиру на двоих не хочет, только на себя. Мы снимаем квартиру, так как она туда не пускает.
Здравствуйте. Мой муж был прописан в квартире у своей матери. Квартира не приватизирована. Последние года 3 там не проживал. На квартире за это время накопился долг. Дело передали в суд и разделили долг поровну между всеми совершеннолетними прописанными в этой квартире (4 человека), остальные 6 детей. По совету УК, муж выписался из квартиры. Сейчас мать продает эту квартиру вместе с долгом и будет приватизировать ее на себя. Мужу сообщила, что там есть его доля, как сказал нотариус и от него нужна подпись на согласие продажи этой квартиры. Ещё сказали, что его доля перейдет на следующую квартиру, которую купит его мать. Муж ничего не хочет "иметь" со слеющей квартиры матери, т.к. прописываться и жить там не будет.
Он хочет забрать свою долю с той квартиры, которая продается, деньгами. Возможно ли это? И если его мать приватизирует на себя квартиру, его доля пропадает? Может быть нужно и ему на себя приватизировать, чтобы было несколько собственников? И возможно ли, если он там не прописан?
Моя мать живет со вторым мужем 12 лет в муниципальной квартире, которую получила до второго брака. Он не прописан в этой квартире. Сейчас мама хочет приватизировать квартиру, но боится, что он будет иметь право на долю в ней. Может ли он после приватизации претендовать на долю квартиры в которой не прописан?
При приватизации квартиры жена не стала приватизировать себе долю и квартира была приватизирована на мужа и двух сыновей. Сейчас супруги развелись и муж хочет продать свою долю. Может ли бывшая жена требовать часть доли мужа?
Мы живем в трехкомнатной квартире - мама, папа, сестра и я. Квартира приватизирована на маму (отец, я и сестра отказались от своих долей при приватизации). В квартире так же прописан мой несовершеннолетний ребенок. Теперь я хочу прописать туда своего мужа (мама согласна). Вопрос в том, сможет ли мой муж потом претендовать на часть квартиры, будучи там только прописанным, или он так же будет являться наследником? Квартира была приватизирована до моего брака.
Помогите пожалуйста, прошу!
Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли.
Я была молода, неопытна и написала, а когда выяснила что я потеряла долю собственности в этой квартире (объяснил муж) пыталась поговорить с мамой, но она сказала что квартира будет моей и так после смерти, а нам нужна моя доля чтобы купить свою квартиру.
У меня осталась только прописка.
Мне нужна моя доля квартиры чтобы продать ее и с мужем сложить часть его квартиры, для проживания совместно.
Вопрос:
1. Можно ли по согласию мамы расприватизировать ее квартиру? Я там и так прописана, но живу в другой квартире у родителей мужа.
2. Имеет ли право моя мама не пускать меня, моего мужа и двоих наших детей в свою квартиру (прописана я там одна)?
3. Какое право имеет прописанный человек в квартире не имеющий право собственности по приватизации?
Огромное вам спасибо.
Ваш ответ на мой вопрос № 117767 существенно отличается от ответа юриста из агенства недвижимости. Попробую задать вопрос точнее.
Я состою в законном браке и прописана в квартире мужа, которая идет под снос (пятиэтажки). То есть мы совместно получим новую квартиру. У меня уже использовано право приватизации (в квартире, в которой я жила до замужества). Муж может приватизировать квартиру только на себя. Прописаны в новой квартире мы будем вдвоем. Есть ли у меня права на мою долю в этой квартире или нужно составлять завещание? Его сын от первого брака наследник доли мужа или всей квартиры?
Квартира приватизирована на двух человек (муж и его брат), муж в ней не прописан. Но в этой квартире прописана их мать, которая сейчас хочет продать квартиру. Имеет ли она на это право, если на нее нет приватизации? Муж против продажи квартиры, а она настаивает. Может ли она продать квартиру без согласия мужа? Чем себя подстраховать?
