Продажа гаража собственности за сниженную цену - обязан ли продавец заплатить НДФЛ?

199₽ VIP

Здравствуйте.Нет, не должны. Согласно ст. 220 НК РФ

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса имущественный вычет в данном случае составляет 250 тыс. Вы продаете гараж за 210 тыс. Сумма продажи полностью покрывается имущественным вычетом, поэтому налогооблагаемой базы не возникает. И налога тоже.

Положения закона об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости в данном случае применяться не будут, так как право собственности возникло до 01 января 2016 года. В следующем году нужно подать декларацию НДФЛ-3.

Если у Вас сохранилось доказательство покупки, строительства гаража, то из 210 надо вычесть сумму затрат на приобретение права собственности. Это будет налогооблагаемая база, которую Вы должны декларировать. А затем уже можно применять налоговые вычеты, если Вы их не применяли ранее к своему имуществу.

Оценочная, либо кадастровая стоимость применяется при расчете налога на имущество но не на доходы ФЛ.

п.3, ст.210 НК РФ применяется к недвижимому имуществу. Вы не сказали какой гараж у Вас и в какой зоне в нормах ГСК РФ он находится.