При Украине квартира была приватизирована, но в силу сжившихся обстоятельств расприватизирована, чтобы заново приватизировать на одного из членов семьи. Однако Крым сделал выбор в пользу России. Вследствие этого необходимо было осуществлять приватизацию уже по Российскому законодательству. По заверению президента нашей страны все положения нормативно-правовых актов действовавших на период перехода региона под Российскую юрисдикцию имеют такую же силу и в России. В связи с этим, члены нашей семьи изъявили желание заново приватизировать свою квартиру. В сентябре 2014 г. пришли покупатели и предложили продать им квартиру. На полученный задаток я написал расписку. Покупатели были поставлены в известность, что квартиру необходимо приватизировать. Они согласились ждать. Приватизацию в Севастополе начали только в сентябре 2015 г. Нам отказали в приватизации, ссылаясь, что нет подобных прецедентов, а потому предложили обжаловать это решение в суде и по вынесенному решению приватизировать квартиру. Вторым вариантом предложили приватизировать на иных родственников. Покупатели торопили, а потому им было не интересно ждать решения суда по данному вопросу. В связи с этим, приватизацию осуществили на мою мать, до этого проживавшую в доме с моим братом. Таким образом, весь процесс с оформление закончился только в июле 2016 г.
Покупатели не дают нам подумать об условиях сделки и понуждают срочно заключить договор купли-продажи. В связи с этим у меня есть вопросы:
- несет ли моя мать обязательства по полученному мною задатку и обязательству на продажу квартиры;-имеет-ли она право устанавливать свою стоимость квартиры.
она собственник и ваши отношения с покупателями значения не имеют . значение имеет не расписка а договор задатка по расписке с вас могут потребовать деньги.
В 2000 году квартира была приватизирована на троих. В 2006 году приватизация была отменена решением суда и в том же году квартира приватизирована на двоих. В этом году один из бывших трёх участников приватизации решил оспорить решение суда и восстановить приватизацию на троих. Вопрос: пока нет решения суда и не наложен арест на квартиру, могу ли я продать её?
Ответ на такой вопрос: квартира была приватизирована в 2012 году. На момент приватизации были прописаны мол. человек и сестра его жены. От приватизации сестра жены отказалась в пользу мол. человека. В квартире она не проживала, за комм. Платежи не платила. ПОтом был развод, а эта женщина так и осталась прописанной в квартире. В 2016 году ее выписали по решению суда как НЕ члена семьи. Т.к. документы суда приходили по месту ее прописки, она их, конечно, не получала и не знает, что ее выписали. Решение вынесено заочное и вступило в силу. Можно ли продать такую квартиру или эта женщина может опять прописаться туда? Заранее спасибо.
Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
В Российской газете в этом году была статья на тему приватизации жилья и продажи собственниками квартир вместе с прописанными там людьми: бывшими жёнами и пр. Суть статьи в том, что был прецедент - Решение Верховного суда в пользу "проданных" бывших членов семьи собственника. В своё время они дали согласие на приватизацию одним членом семьи. Так вот в этом Решении говорилось о том, что суды неправильно трактовали Закон. Примерно так: коль люди давали такое согласие, то они принимали участие в приватизации, и хотя документы оформлены на одного члена семьи, он не имеет право продать квартиру единолично. Кто может что-либо сказать по этому поводу?
Помогите разобраться в ситуации.
Есть квартира, приватизированная в 1992 году, на отца. С ним была прописана несовершеннолетняя дочь. В квартире всегда было прописано только двое.
В 1999 году, жена расприватизировала эту квартиру по решению суда, на основании незаконной приватизации, т.к. дочь несовершеннолетняя, а решение на приватизацию она как её представитель не дала.
В Департаменте жилищной политики было зарегистрировано это решение за номером.
В итоге, в 2013 году отец умер. Его выписали из квартиры. Дочь, будучи уже совершеннолетней решила приватизировать квартиру на себя, т.к. не пользовалась правом первичной приватизации.
Обратилась в МФЦ района, и узнала, что квартира числится как приватизированная. Ее отправили в Департамент жилищной политики, где сообщили, что решение не было принято, и квартира получается ни в собственности, ни муниципальная!
ДЖП требует, чтобы в суде вынесли определение к решению, о том, что квартира была передана в собственность г. Москвы.
В итоге выходит, что решение было принято еще в 1999 году, но ДЖП так и не признал квартиру муниципальной! Как быть? Хотелось приватизировать квартиру...
23 сентября будет заседание по оплате долгов по ЖКУ по иску УК.11 сентября назначена приватизация квартиры. На момент образования долгов квартира была муниципальной. 1. Может ли как то повлиять приватизация на решения вопроса по выплатам за долги когда она была не приватизированна?2. Может пока подождать с приватизацией пока не вынес суд решения? 3.Договор заключенный до приватизации (его не было) и договор заключенный после может это сыграть роль на суде? 4. Или суд полагается только на тот период времени когда были долги и другие договора? На приватизацию уже сказали придти на подпись, приостановки на приватизацию нет точно.
СПАСИБО.
Семья из 3-х человек (муж, жена, ребенок – далее наследник) проживает в трехкомнатной квартире (все прописаны в ней) по договору социального найма. Все эти члены семьи решают приватизировать квартиру и подают заявление на приватизацию (включая впоследствии умершего члена семьи, являющегося ответственным нанимателем этого жилья) и получают положительное решение на приватизацию от жил отдела. После этого они должны были подписать договор на передачу жилого помещения в собственность. И вот этот договор как раз они не смогли подписать в течение 2-х лет (от момента положительного решения по приватизации от жил отдела, которое есть у них на руках, до момента смерти одного из членов семьи, ответственного нанимателя, подававшего заявление на приватизацию). Были уважительные причины, связанные с командировками ребенка и госпитализациями впоследствии умершего члена семьи. Вот эти обстоятельства, с учетом того, что они длились 2 года после положительного решения по приватизации, могут ли трактоваться судом как "независящие от умершего члена семьи причины, по которым был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано" в соответствии с п.8 постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. ? Или нет?
Жилотдел местной администрации отказывает наследнику в приватизации, так как утверждает, что если умерший в течение 2-х лет после получения положительного решения от жил отдела в ответ на заявление по приватизации не подписал договор о передаче жилища в собственность, значит он решил отказаться от этого своего права. Хотя это не так – были длительные госпитализации и командировки, которые препятствовали всем членам семьи вместе собраться и подписать договор (в момент подписания должны были присутствовать все члены семьи).
Есть ли судебная практика по делам с такими обстоятельствами? Какова вероятность по суду успешно завершить процесс приватизации? Имеют ли правовую силу уважительные причины, которые препятствовали подписать договор о приватизации в течение 2-х лет от момента получения положительного решения на приватизацию до дня смерти члена семьи, который в течение жизни не подписал этот договор?
P.S. Советы о повторной приватизации квартиры - не профессиональны. Приватизировать эту квартиру повторно оставшиеся в живых члены семьи и наследники, прописанные в этой квартире, не могут, так как они по закону могут участвовать в приватизации жилья только один раз и это свое право они уже реализовали вместе с умершим в последствии членом своей семьи.
Скажите если по решению суда было вынесено выселение из муниц. Квартиры за долги, но пока решение не вступило в силу были погашены все долги и подана аппиляция и назначено заседание в областном суде. Так как обременений на квартиру нет была сделана приватизация. Вопрос лучше сделать сделку купли продажи на эту квартиру до решения суда или после и почему?
Иск подавали в августе 2014 г. за периоды октябрь 2011. сентябрь, октябрь ноябрь январь 2012 г. май 2013 и январь 2014 г. было заочное решение иск удовлетворили. В июне 2017 г. заочное решение отменили и дело рассмотрели заново. ПОдскажите применимы ли в такой ситуации положения ст.195 и ст.196 ГКРФ о исковой давности. Должен ли был суд это учитывать при постановлении нового решения.?
У нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?
