Признаем право собственности на квартиру в новостройке, дом введен в эксплуатацию, но застройщик скрывается и не выдает акт приема-передачи квартиры. Квартира приобретена с использованием кредитных средств. Вопрос: нужно ли в исковом заявлении о признании права собственности указывать банк третьим лицом?

---Здравствуйте, как видно понятно из вопроса. кредит у вас не ипотечный и банк не нужен при решении данного вопроса. Удачи Вам и всего хорошего.

В зависимости от того, затрагиваются ли данным иском интересы банка, т.е. находится ли эта квартира у банка в залоге.

Кредит брался для целевого использования, именно на квартиру. После регистрации права собственности, на квартиру будет зарегистрирован в залог в пользу банку.

Залог в пользу банка будет регистрироваться одновременно с регистрацией права на квартиру, возникнет ипотека в силу закона.

Скрытый застройщик не выдает акт приема-передачи квартиры - вопрос признания права собственности и роль банка

Проблемы с получением материнского капитала из-за оформления права собственности на купленную квартиру в Москве

Купили в ипотеке квартиру в Москве. Семья 4 человека: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена по ДДУ. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 году, сделали ремонт проживаем в квартире. Но застройщик до сих пор не оформил право собственности на квартиру. В ПФР сказали, что откажут в выплате маткапитала пока не будет права собственности в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию и договора ДДУ и акт приема-передачи квартиры недостаточно для выплаты. Правомерно ли требование ПФР?

Читать ответы (2)

Как обратиться в суд и с каким иском о признании права собственности на квартиру в данной ситуации?

В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.

Читать ответы (1)

Заключил дду, но застройщик не выдаёт акт приёма квартиры и поменял нумерацию - как защитить свои права?

Я заключил дду с застройщиком на 3 комнатную квартиру. Дом сдан, поставлен на учёт,застройщик не выдаёт акт приёма передачи квартиры, а ещё он поменял нумерацию квартир и моя трёшка превратилась в однушку. Подскажите, что мне делать? Если я выиграю в суде исковое заявление на право собственности, а Росреестр откажется регистрировать право собственности на квартиру без акта приёма передачи квартиры, что мне делать? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как не платить УК за несовершенство квартиры?

По договору долевого участия приобретена квартира. Дом введен в эксплуатацию, акты приема-передачи квартиры подписаны, договор с УК заключен, но с момента подписания акта о приеме-передачи квартиры и до настоящего времени ремонт в квартире не производился, т.е. все счетчики по нулям. Одним словом квартира поставлена на консервацию до лучших времен. За какие услуги я имею право не платить УК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость указания факта привлечения средств банка при подаче искового заявления на признание права собственности

Подаю исковое заявление на признание права собственности на квартиру в новостройке. Нужно ли указывать в исковом, что квартира куплена при привлечении денежных средств банка, т.е. в ипотеку? Ведь Застройщик получил сумму полностью и у меня имеется справка о полной выплате пая.

Читать ответы (2)

Процедура наблюдения в отношении застройщика

В отношении нашего застройщика введена процедура наблюдения. В реестр требований на передачу квартиры заявились. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Временный управляющий отказывается подписать акты приёма-передачи квартир. Законно ли это? И как можно получить свидетельство на право собственности в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик новостройки объявлен банкротом перед подписанием акта приема передачи квартиры?

Приобрела квартиру в новостройке, застройщикдолжен был сдать дом в январе 2015 года. В данный момент дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи пока не подписан, но на 7 июля назначен сухо о признании застройщика банкротом. Следует ли в данной ситуации подавать В суд На признание права собственности или подождать когда застройщик поставит дом на кадастровый учет и мы сможем оформить.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру из-за отсутствия второго оригинала акта приема передачи

Мной приобретена квартира по договору переуступки в новостройке в 2015 г., дом сдан в 2016 г., акт приема передачи подписан. На сегодняшний день встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру, обратился в уполномоченный орган для подачи заявления, но в приеме отказали, так как на руках имею только один экземпляр оригинала акта приема передачи. Застройщик признан "Банкротом". Вопрос, как получить второй оригинал акта приема передачи и если это невозможно, как получить свидетельство о праве собственности? Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто должен производить ремонт после затопления квартиры - застройщик, управляющая компания или монтажная организация?

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59