Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с заключением основного договора по купле-продаже квартиры - неопределенность в стоимости услуг риэлторской фирмы и возврат аванса

06.10.2010, 18:24
• г. Новосибирск

Был заключек трехсторонний предворительный договор (покупатель, риэлторская фирма, продавец) купли-продажи квартиры, где стороны обязуются заключить основной договор до 04.10.2010 г., но и по сей день 06.10.2010 г. договор так и не заключен. В договоре оговаривается цена квартиры и при этом вносится аванс (термин по договору), стоимость услуг риэл. Конторы не фиксируется и даже не было речи в день подписания данного договора (хотя в устной форме, покупатель договаривался с риэлтором, что стоимость его услуг должна не превышать не превышать той суммы которая указана в пред. Договоре). Проходит 3 недели и за день до сделки, риэлтор сообщает также в устной форме по телефону об оплате его услуг, покупательотказывается оплачивать данную сумму, т.к. денег в наличии только оговоренная сумма в договоре, далее риэлтор сообщает о расторжении договра, покупатель соглашается, но аванс не возвращается-придумываются различные уловки и обманы. Что Вы посоветуете мне делать в данной ситуации? Очень прошу Вас помочь мне.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Без обозрения условий договора, трудно сказать о правах и обязанностях сторон договора. Но, вы определитесь:

1. Что по договору указано - аванс или задаток (при неисполнении договора продавец уплачивает двойную цену задатка).

2. Кто получал аванс.

3. Выставите претензию продавцу. Именно он является стороной договора. Укажите о необходимости заключения основного договора.

4. Предъявляйте иск или о понуждении к заключению договора, или о взыскании неустойки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России