8 месяцев ожидания на ввод дома в эксплуатацию - Как получить неустойку и что делать с подписанием акта приема передачи
Скажите пожалуйста, что делать и с чего начинать, если дом не могут ввести в эксплуатацию уже 8 месяцев... Сказали, что через неделю будут подписывать акт приема передачи. .. Как сделать так, что бы мне выплатили неустойку.
Обращайтесь с пртензией к застройщику, если требование не удовлетворит или проигнорирует - через суд. Иски о защите прав потребителей, госпошлиной не облагаются, подаются по месту жительства истца.
СпроситьСкажите пожалуйста, что делать и с чего начинать, если дом не могут ввести в эксплуатацию уже 8 месяцев... Сказали, что через неделю будут подписывать акт приема передачи... Как сделать так, что бы мне выплатили неуспойку.
Добрый день, уважаемые специалисты!
Столкнулась с проблемой следующего характера: приобрели с супругом квартиру в новостройке в 2015 году.
В соответствии с ДДУ срок 1 квартал 2016 года.
Сроки сдачи Застройщиком объекта были нарушены, уведомления по почте об изменении сроков и изменении проекта квартиры не приходили. Два судебных заседания касательно взыскания неустойки выиграли, но денежные средства по исполнительным листам так и не поступили, счета застройщика заблокированы (застройщик является муниципальным казенным учреждением).
В соответствии с ДДУ застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до передачи объекта строительства должен направить Участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности Объекта к передаче. Данное условие так же не соблюдено.
Из интернета узнали о начале просмотра квартир, приехали в назначенное в интернете время и место, осмотрели квартиру, подписали акт осмотра+ внесли недочеты, которые необходимо исправить.
И сразу же предоставили акт приема-передачи на подпись.
Акты с нашей стороны подписаны, но со стороны Застройщика не подписаны.
Тем не менее, ключи от квартиры, от домофона и почтового ящика нам отдали.
Вот уже вторую неделю нам отказываются отдавать экземпляр акта приема-передачи, ссылаясь на то, что необходимо доплатить за дополнительные метры (0,24 м 2).
С учетом того, что с Застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 174 000 руб, и выплачена она до сих пор не была, мной подготовлен проект заявления для зачета встречных однородных требований (ст.410 ГК РФ).
Прошу Вас прокомментировать смоделированную вероятность развития ситуации:
Заявление для зачета встречных однородных требований Застройщик отказывается подписывать, и не отдает акт приема-передачи.
Я прошу Застройщика дать письменное разъяснение о причинах отказа в выдаче акта и причинах отказа приема заявления для зачета встречных однородных требований. Вновь получаю отказ.
Как дальше быть?
Есть ли какие-то иные способы решения данной ситуации?
Заранее благодарю!
Пжл дом не сдан в эксплуатацию но застройщик предлагает техническую выдачу ключей с подписью акта без даты, с учетом того что уже 4 мес задержка, можно ли будет после этого предъявить притензии застройщику?
Дом сдан в эксплуатацию, застройщик на подписывает акт-приемки. В ближайшее время застройщик скорее всего будет объявлен банкротом. Как действовать дольщику? Обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности или ждать банкротства?
Покупаю квартиру от дольщика в новом доме. Договорились, что вношу задаток, составили предварительный договор. И в дальнейшем планировали оформление по договору купли продажи в МФЦ. В данный момент продавец сообщил, что хотя квартиры и начали выдавать по актам, но сам дом в эксплуатацию не введен, кадастровый номер не присвоен и будет только через 2-3 месяца. Он ждать столько не хочет и предлагает продажу по ДДУ. Есть опасения, что это может затянуться, да и я хотела именно недвижимость в собственность, а не договор переуступки права требования. Т.е. по сути я за свои деньги получу воздух и документы вместо квартиры. Как быть в таком случае? Есть ли риски по ДДУ?
При требовании неустойки через суд за просрочку сдачи дома в эксплуатацию можно ли подписывать акт приемки квартиры? И если подписать, то можно ли требовать неустойку?