Неожиданные проблемы со стояком горячей воды - кто будет нести ответственность за ремонт и замену?

398₽ VIP

Пишите претензию по данной статье в конце предыдущим владельцам. За их счёт должен быть произведён ремонт. Если согласовали с ук.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В данной ситуации претензии необходимо направлять собственнику помещения, где были установлены трубы на основании ст. 1064, 15 ГК РФ. Следует провести экспертизу и независимую оценку причиненного ущерба.

Здравствуйте, можно пробовать взыскать вред с предыдущих собственников согласно ст.1064 ГК РФ. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Однако, вам нужно будет доказать, что данные ремонтные работы были произведены именно ими, что достаточно сложно.

Да можете в порядке регресса. Чтобы доказать нужны будут свидетели и так далее.

Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1081 ГК РФ

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 329-ФЗ пункт 3 статьи 1081 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 329-ФЗ статья 1081 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3.1

3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.

4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте Антон,

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство должно осуществляться в строгом соответствии с законодательством и получением согласия органа местного самоуправления.

В случае самовольного переустройства жилого помещения собственник несет ответственность в соответствии с законодательством, а именно возмещает причиненные таким переустройстовом убытки и обязан привести помещение в первоначальный вид ( ст. 29 ЖК РФ).

В любом случае на начальном этапе в случае отсутствия согласования переустройства с управляющей компанией и органом местного самоуправления, расходы по возмещению убытков к сожалению будете нести Вы, т. к именно вы на момент устранения являетесь собственником и в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Однако далее Вы имеете право предъявить претензии в регрессном порядке бывшему собственнику и заставить его возместить все причиненные Вам убытки и вышеуказанная ст. 1064 ГК уже будет работать Вам на пользу. Обязательно сохраните все чеки об оплате убытков, вызванных заменой труб, составьте акт, что течь произошла именно из-за неправильной замены труб с участием соседей и УК,. Все эти документы в дальнейшем послужить доказательствами Ваших убытков и смело пишите претензию бывшему собственнику, а если он в добровольном порядке не возместит Вам расходы, то обращайтесь с иском в суд.

С уважением и надеждой, что мой ответ поможет Вам, Всего наилучшего!!

Здравствуйте Александр.

В Вашей ситуации, лучше для начала, совместно с УК составить АКТ, в котором зафиксировать объем причиненного вреда от залива квартиры, а также указать факты, которые обнаружены при осмотре,в том числе о замененном соседями сверху стояке.

На основании Акта поговорите с соседями и потребуйте возмещения. Если будет отказ, то можно, путем подачи иска в суд взыскать денежные средства, составив смету.

Руководствуйтесь

Статьей 1064 ГК РФ.

Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Замену стояка произведет УК за счет содержания общего имущества дома, статья расходов - общестроительные работы.

Спасибо за ответ! Я так понимаю это что-то вроде регрессного иска - я оплачиваю все ремонтные работы, а потом выставляю счета прдидущим владельцам квартиры?

Сама перепланировка моей квартиры (т.е. изменение назначений помещений) узаконена и отражена в тех паспорте на квартиру. Но вот согласовывались работы по замене коммуникаций - сомнительно. В ЖЭУ не заинтересованы поднять архив по дому и дать справку о том, что такое согласование имело место. Соседи в качестве свидетелей подойдут?