Как правильно оформить право собственности на приусадебный участок в Крыму?
Я,гражданка Украины, приобрела недвижимость в Крыму, есть право собственности. Приусадебный участок бывшими хозяевами не приватизировался. Эта земля шла в пользование вместе с домом. Сейчас она в муниципальной собственности. Как я могу принять действия, чтобы оформить этот участок за собой. Была в сельсовете, сказали, чтобы делала размежевание, получала кадастровый номер за мои деньги и потом сдавала в сельсовет, где они поставят на свой баланс, так как муниципальная собственность. И только потом я смогу оформить аренду. Я щас не знаю как мне правильно поступить.
Добрый день. Да, это так и землю Вам придется выкупать. Но есть одно "но": если это приграничная территория, то приобретение земли на такой территории иностранным гражданам запрещено законом. Поэтому Вам надо уточнить вообще есть право у муниципалитета продавать такую землю иностранцам.
Спросить
Добрый день!
В настоящее время вы на ЗАКОННЫХ основаниях владеете и пользуетесь земельным участком.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
------------------
На земельный участок вам достаточно тех документов, которые у вас уже имеются.
Это местная администрация должна позаботиться о том, чтобы заключить с вами договор аренды.
Без договора аренды вам могут предъявить требование об оплате за фактическое пользование земельным участком, что является той же арендной платой, только без ваших хлопот и затрат на межевание.
Спросить
Спасибо за ответ. Речи о покупки земли конечно не стоит, а только вопрос аренды. Теперь такое. Когда мною приобретался дом, то сельсовет выдавал справку о том, что эти 0.12 га находятся в собственности муниципалитета. Значит, когда людям,, получившим дом и шла в пользование эта земля. Раз в справке указано что это 0.12 га,тем более к данному дому. Дом они приватизировали, а участок не успели, умерли. И теперь получается так, что участок-то всё равно как-то закреплён за домом, потому что указанно что это именно 0.12 га.Значит могут быть архивные данные. Я понимаю, что я не гражданка РФ,и я не могу его оформить в собственность, но может есть какой-то выход, чтоб оформить законно, потому что скважине с водой находится тоже на этом участке. Заранее спасибо.
Спросить
---Здравствуйте, соседи могут так провести межевание. что ваш участок резко уменьшится. И я не уверена. что вы в приграничной зоне с Украиной. сможете вообще его оформить в собственность. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
После смерти мужа вошли в права наследства я две дочери которые проживают в украине они в долях земля под домом не приватезированна приватизацией земли занимается фирма сельсовет не дает справку фирме юрист сельсовета начислил мне сумму в 30 тыс руб за аренду земли под домом с апреля месяца оформление документов на землю приостановлено так как специалист по земле в сельсовете не выдает справку фирме пока я не оплачу 30 тыс.
Я,гражданка Украины. Приобрела недвижимость в Крыму. Есть право собственности на дом. Придомный участок не оформлен, находится в муниципальной собственности. Могу ли я оформить этот участок в собственность или приватизировать?
Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Оформляю наследство (земельный участок и дом) после смерти матери. Свидетельство на землю плтеряно, но в сельсовете есть второй экземпляр. Сельсовет выдал мне 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' Нотариус требует дубликат свидетельства мотивируя это тем что в выписке можно что угодно написать. В сельсовете в свою очередь говорят про то что бланков свидетельств у них просто нет (1992 г) и поэтому они выдают такие выписки. Насколько правомочны действия нотариуса и рабтников сельсовета. Заранее спасибо.
Бабушка умерла 5 лет назад. Дом она подарила мне (есть зарегистрированный договор) еще в 1993 году. Сейчас хочу оформить новое свидетельство на дом, а заодно и землю при нем в свою собственность - когда дом дарили, сельсовет выдал справку, что он стоит на земле совхоза. Так теперь в сельсовете говорят, что они сами все земли перевели в собственность старых владельцев домов еще в 1992 году, и земля бабушкина. Мне обращаться в Роснедвижимость за кадастровой справкой? В ней будет указано кому и по какому праву принадлежит земля? Если до сих пор совхозу, то так и будет записано? А фамилия бабушки просто как пользователя этой земли?
Домик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
Как оформить землю в собственность. Дом двухквартирный общего имущества нет у каждого свой отдельный с кадастровым номером участок. Есть выписка с сельсовета о праве собствености. Но с 2008 г. администрация оформила землю в аренду. Сейчас договор аренды расторгли с связи желанием оформить. Росреетор не регистрирует право собствености в связи с тем что была в аренде. А КУС администрация говорит раз квартира не можем дать на выкуп. Какие есть варианты оформления?
На Украине у моей мамы осталась земля в собственности.10 лет назад постороний человек (знакомый) составил звещние в сельсовете. Докуменны на землю прихватил тоже. Все это время он распоряжается землей как своей. Сельсовет аргументирует право распоряжения этим завещанием. Мама жива, завещание составили новое, здесь в России. Можно привлечь хоть к какой-то ответственности этот сельсовет, или это так должно быть. Еще в сельсовете требуют копию нового звщания заверенную нотариусом.
Родители сами осушили территорию около своего 8 квартирного дер. дома, разработали землю под приусадебный участок, построили строения. Устно обратились за оформлением в аренду в сельсовет. В сельсовете говорят, что будет устроен аукцион. Правы ли они?
Моей бабушке сельсовет выделил землю для ведения огородничества в 1991 году в размере 6 соток (о чем есть решение СельСовета, срок, на который предоставлен данный участок, не указан), она умерла в 2001 году, так и не оформив права собственности на него. Вопрос: могут ли наследники оформить данный участок в собственность?
