Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как провести сделку по реализации доли в неприватизированной квартире с учетом интересов обеих сторон?

11.10.2010, 13:35
• г. Истра

ПРОШУ СОВЕТА ЮРИСТА! После смерти отца, в 1-комн. НЕприватизированной квартире, остались прописаны два его совершеннолетних сына от разных браков. Они в устной форме договорились, что после выплаты 1/2 стоимости квартиры (установленной экспертом) одним, второй выписывается из нее. Однако, стороны сомневаются в порядочности друг друга. ВОПРОС: КАК ГРАМОТНО ПРОВЕСТИ ТАКУЮ СДЕЛКУ, УЧИТЫВАЯ ИНТЕРЕСЫ ОБЕИХ СТОРОН? МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ПРИВАТИЗАЦИИ (т.к.это длительный процесс)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Любовь.

Нельзя продать то, что не имеете.

Поэтому если вопрос именно о том, чтобы право собственности на квартиру было получено одним из сыновей, то рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи 1\2 доли квартиры, указав в нем ту цену, о которой договорились, а моментом исполнения (то есть заключения основного договора купли-продажи)-предположим, 1 месяц с даты регистрации права собственности. Не забудьте включить в договор обязательство продавца сняться с регистрации, неплоха нотариально засвидетельствовать его согласие на это.

Если хотите, без приватизации, то сделки все равно никакой не будет. Но деньги можете заложитьв банковскую ячейку, в догворе об аренде которой указать, что доступ к ячейке имеет второй брат, при условии предъявления паспорта с отметкой о снятии с регистрации по указанному адресу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России