Как продать квартиру, принадлежащую 50/50 мужу и жене по договору долевого участия - необходимые документы и процедуры.

199₽ VIP

Нужно свидетельство о праве собственности.

И нотариальное согласие на продажу.

Ибо ст. 35 СК РФ указывает:

"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

---Здравствуйте, обращаться нужно к нотариусу оформить сделку и в Росреестр. Долевая недвижимость только через нотариуса оформляется. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Должно быть свидетельство о регистрации права. Запросите выписку в росреестре и проверьте, являются ли данные лица собственниками. Потом заключаете договор, поскольку в долях с участием нотариуса и регистрируете в росреестре переход права собственности.

Договора оформить купли-продажи.

И свидетельства о государственной регистрации права, поскольку собственность долевая. Регистрируются и выдаются в Росреестре.

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Оформить можете у любого специалиста или юридической фирмы.

Здравствуйте. Если право собственности на квартиру еще не зарегистрировано.то здесь мы руководствуемся законом о долевом строительстве. ФЗ 214 от 30.12.2004 г.продажа осуществляется через заключение договора уступки права требования.Государственная регистрация соглашения об уступке прав требований по договору проводится не позднее, чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а именно необходимо представить:

совместное заявление первого и нового участника долевого строительства;

документ об оплате государственной пошлины (подлинник и копия);

соглашение об уступке (не менее, чем в трех подлинных экземплярах) ;

нотариально удостоверенное согласие другого супруга, при заключении сделки одним из супругов (подлинник и копия);

Согласие застройщика на уступку, если это зафиксировано ы договоре долевого участия или уведомление в адрес застройщика.

Если расчет будет производиться после подписания договора расписку о расчете.

Срок регистрации 10 дней.

Если право собственности у вас зарегистрировано то обычная купля продажа оформляется у нотариуса так как у вас долевая собственность.

Срок регистрации 5 дней.

Для осуществления купли продажи такой квартиры необходимы следующие документы:

1 Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2 Сам договор купли-продажи

3 Нотариальное согласие на продажу согласно ст35 СК РФ, если Продавцом по договору купли-продажи будет значится только один из супругов

4. Кадастровый паспорт квартиры. Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

Через Кадастровую палату.

Через МФЦ.

Через сайт Росреестра.

5 Заключение оценщика о стоимости квартиры -данное заключение требуют нотариусы для удостоверения сделки Сделка с долевым участием согласно ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

6 Госпошлина в размере 2000 руб уплачиваемая при регистрации сделки