Какие права на дом и его стоимость имеет инвалид I-ой группы, если родители хотят продать и переехать к сестре?
Я инвалид I-ой группы, живу с родителями. Они хотят продать дом и переехать жить к сестре. На какую часть дома или его стоимости я могу претендовать в случае если не хочу переезжать в другой город? Сестра живет не с нами, в этом доме никогда не жила. Другого жилья у меня нет.
Может ли требовать одна сестра у другой часть жилья в связи с тем что их мать переезжает жить от одной сестры к другой с учетом что у обеих жилье государственное.
Только если будет сделан обмен.
ЖК РСФСР (до 1.03.2005)
Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных членов семьи (в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения.
Спросить
Доброго времени суток! Если вашей мамой составлено именно завещание у нотариуса, то никаких прав на данную квартиру ваша сестра иметь не будет.
Спросить
Здравствуйте! Она имеет право на обязательную долю, не менее 1/2 части от той части, которая бы ей причиталась по закону. Если наследником по закону двое, то она имеет право на 1/4 доли (1/2 часть от 1/2 части).
Спросить
Не менее половина от доли наследства, которая причиталась бы Вашей сестре при наследовании по закону. То есть если наследниками мамы являетесь Вы и сестра, то 1/4 квартиры - достанется сестре. Ст.1142 ГК.
СпроситьДоброго времени суток!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
СпроситьЯ инвалид 1-ой группы. Живу с родителями в 2 х комнатной квартире. Мать получила квартиру (военный пенсионер), квартира не приватизирована. Родители за квартиру не платят. Уже несколько раз приходили отключать электричество. Мне электричество необходимо, круглосуточно работает противопролежневый матрац. Можно ли разделить квартплату, чтобы я платил только за себя? И могут ли выселить за долги?
Виктория, можно обраттиься в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция на оплату.
Спросить
Добрый вечер!
Если Вы все там прописаны,с согласия всех прописанных-приватизируйте квартиру.
У Вас в собственности будет 1/2 квартиры. Затем можете продать свою часть, чтобы приобрести отдельное жилье.
СпроситьУ меня будет один вопрос! Я москвич, мне 85 лет, живу сейчас один в однокомнатной квартире, из родственников у меня есть две двоюродные сестры: одна (78 лет) живёт на Урале с сыном, у которого есть дочь с семьёй; другая (76 лет) - на Украине, у которой два сына: один с семьёй живёт с ней, другой с семьёй - в Краснодаре. Ещё у меня есть полуродная сестра по отцу: живёт она тоже в Москве с семьёй, но мы не общаемся совсем, чужие! В 2015 г. я прописал племянника у себя, дальнего родственника, тогда ещё одинокого! У меня он не живёт, только прописан и очень редко заезжает ко мне. Сейчас у него уже семья: жена и трое детей, живут они в многокомнатной квартире жены! Выписывать я его пока не собираюсь, но, если вдруг понадобится это сделать, имею ли я теперь на это право, когда у него уже трое детей?
Как собственник жилья Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право пользования.
Учтите, что он, будучи зарегистрированным он может зарегистрировать в Вашей квартире своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
В любое время имеете право снять племянника из своей квартиры, но в судебном порядке.
Успешного Вам Лета и хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте! Конечно Вы имеете право в судебном порядке путем подачи иска о прекращении права пользования жилым помещением (ст. 31 СК РФ)
снять с регистрационного учета племянника. На наследственные права его регистрация никак не влияет. Кстати, если захотите, Вы можете написать завещание у нотариуса на конкретного человека или нескольких
С уважением!.
Спросить
Если любимый племянник откажется выписаться, то это можно сделать в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Эдуард Захарович! Регистрация в квартире даёт право проживания в ней. и, если квартира муниципальная, - то это единственный способ оставить её родственникам после смерти. Выписать, то есть снять с регистрации, можно только в судебном порядке, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. У жены и детей Вашего племянника права проживания нет. Непонятно о какой расписке идёт речь, но если о праве проживания. То она никакой юридической силы не имеет. Несовершеннолетних детей он зарегистировать может, и без Вашего согласия.
Спросить
У меня, правда, есть его расписка, что он это не может сделать пока я жив, но она пока не заверена у нотариуса!
Спросить
Уважаемый Эдуард Захарович! Что не может сделать? Вашим наследником является полуродная сестра.
СпроситьУточняю, квартира мной приватизирована, я собственник. Имеет ли племянник право прописать у меня своих детей без моего согласия?
Спросить
Да, ваш племянник имеет право без вашего согласия зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей.
СпроситьК сожалению имеет право зарегистрировать в Вашей квартире своих несовершеннолетних детей 14 лет без Вашего согласия. Поэтому может Вам снять его с регистрационного учета в судебном порядке?
Спросить
Эдуард Захарович, если Вы прописали племянника уже в собственную Вашу квартиру, то он там имеет только право проживания, но правда может при желании прописать и своих детей.
Особо беспокоиться этим не стоит: можно будет их всех выписать через суд при правильном ведении дела.
Расписка о непрописке детей силы не имеет, независимо от того, заверите ли Вы ее у нотариуса или нет.
Спросить
Можете конечно выписать, но в судебном порядке. Суд его во всех случаях выпишет.
СпроситьЯ инвалид 2 ой группы с детства. Живу от родителей отдельно (собственная квартира). Квартира родителей находится в собственности в равных долях на 4 х человек (отец, мать, моя дочь и внук). Мать подписала свою долю на сына от первого брака, который никогда не проживал с нами в этой квартире.
Здравствуйте Светлана!
Не понятно,что Вы имеете ввиду под "подписала долю"....Если это дарение, то Вы не сможете претендовать на это имущество не при каких обстоятельствах. Если Ваша мать составила завещание, то у вас есть шанс осуществить право обязательную долю, если докажите, что являетесь нетрудоспособной.
ст.1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2.
Спросить
После смерти отца имеете право 1/4 доли отца. А 3/4 у матери. Это в случае, если собственность приобретена в период брака. Если мать завещала другому сыну свою долю - Вы имеете право на обязательную долю (не менее половины доли, которая причиталась бы Вам при наследовании по закону .
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописан сын, сноха с маленькими детьми не прописаны, но живут все. Мать имеет долю 3/5, дочь 1/5 и сын 1/5 долю. Сын свою мать не пускает, никто не платит квартплату, долг по ЖКХ взыскали за всех с матери. Матери жить негде скитается по квартирам, с сыном невозможно жить. Как теперь быть, может ли подать мать иск в суд и принудить продать сына долю ей ссылаясь на долг по квартплате?
Аврора, в данном случае маме имеются основания для обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой сыном, и выселении незарегистрированных в квартире граждан, в том числе и супругу сына. После вселения в квартиру и выселения супруг сына, имеет смысл заняться вопросом о признании 1/5 доли незначительной с обязательством выплаты сыну его стоимости доли.
Спросить
Добрый день. К сожалению, если сын там фактически проживает, вынудить его продать долю не получится. 1/5 доля не будет признана малозначительной (считают от общей площади).
Матери нужно обращаться в суд, вселяться и взыскивать с дочери и сына их долю оплаты. А на будущее матери стоит опять же в судебном порядке определить порядок оплаты за квартиру в соответствии с долями. Будет 3 платежки, будет оплачивать свои 3/5 доли.
Спросить
Искренне жаль эту женщину, но законодательство ей вряд ли чем-то сможет помочь. Да, она вправе обратиться в суд и потребовать нечинения препятствий в пользовании квартирой, определении права пользования её, и даже, скорее всего, выиграть это дело. Но после того, как пристав её вселит - сын её тут же выгонит.
P.S.: Первый ответ неверный, во-первых, незначительной считается доля от 1/6 и менее, во вторых - сын в этой квартире проживает, т.е. имеет интерес в пользовании её.
Спросить
Напишите вы кто в этой ситуации, и ситуация станет понятнее Пока не понятно что именно вы хотите.
Спросить
Пожайлуста ответьте, мать жить с сыном не сможет, он уже ранее ее душил чуть не убил, она вселаться в квартиру не будет. В полицию на сына не стала подавать.
Это двухкомнатная квартира. Может стоит ей наоборот выделить свою долю в виде денежной компенсации? Или же пока разделить счета. В ЖКХ сказали через суд. И может ли ее сын прописать своих детей и жену без ее согласия?
СпроситьВ данной ситуации, если у сына нет денег на оплату ее доли и он в суде откажется от оплаты, то иск она проиграет. ВС РФ в Обзоре от апреля 2021 года четко указал, что нельзя заставить выкупить долю другого сособственника, если он этого не хочет.
Счета не делят по ЖК РФ. Можно определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере 3/5 доли с выдачей ей отдельной квитанции для оплаты.
СпроситьА может ли ее сын прописать своих детей и жену без матери согласия? . Если сын не будет платить ЖКХ и дальше после раздела счетов, образуется долг в размере его 1/5 доли, то можно ли потом забрать его долю?
СпроситьНесовершеннолетних детей сын прописать без согласия матери имеет полное право. Долю при наличии долгов вы не заберете. Даже если оплатите эти долги и взыщите с него, это не дает вам права требовать в суде перевести права по доле на себя. Тем более это его единственное жилье, где он фактически проживает. Продавайте свои 3/5 доли, может кто и купит.
СпроситьДа читаю я и она вместе всё, уважаемый Шарипов, и все пишут о бесполезности выделить долю свою в виде денег с него, его долю обязать продать матери тоже бесполезно, остается только разделить счета. А жить ей негде и продать квартиру никак, сын не соглашается. Предложил только ей мат. капитал в 450 т. руб за долю, на которые ничего не купить. Ваш ответ выше заброковали ваши же коллеги. А как ей помочь по иному вы не написали.
СпроситьЗдравствуйте Аврора! Сейчас появилась такая судебная практика- Мать может взыскать с сына ежемесячную стоимость аренды её долей, раз вынуждена жить в сьемном жилье. Во вторых - продать свою долю, вполне могут найтись желающие её купить С уважением!
СпроситьАврора, я уже выше писала вам, что мать может продать свою долю (не квартиру) по правилам ст. 250 ГК РФ.
Можно попробовать как предлагает Пожарова Н.Д взыскать аренду, но тут тоже есть свои нюансы.
СпроситьА какие нюансы? За пользование долей значит можно взыскать компенсацию? Это надо экспертизу же делать наверное? Да и суд наверное не взыщет, ее сын работает без оформления получает черную з/п.
СпроситьЗа пользование долей значит можно взыскать компенсацию?
При наличии определенных условий, взыскать можно.
Экспертиза вам не поможет, т.к. она определяет стоимость аренды, а вам нужно будет доказывать что действительно можно взыскать сумму за долю в виде аренды.
СпроситьАврора, здравствуйте! На основании изложенных Вами обстоятельств суд взыщет аренду Вашей доли. Возможно, если не придёте к согласию стоимости аренды в суде, будет назначена судебная экспертиза. ВЫ правы, что если сын не получает официально зарплату, с него проблемно будет взыскивать аренду. Но определённую сумму платить приставы заставят. С уважением!
Спросить
Я одиноки инвалид 2 группы (бессрочная), живу с родителями в частном доме снами живут сестра семьёй и брат семьёй. Родителей словно подменили, каждый день скандалы, угрозы требуют что бы я отказался нотариально от дома. Так как в случай смерти родителей я не смог претендовать на наследство. Где то они узнали что инвалиды могут претендовать на наследство, если даже они не указаны в завещаний.
Помогите, пожалуйста, что мне делать писать отказ от наследства или же есть способ перехитрит что бы вернут мир в дом и не остаться на улице.
В любом случае Вам полагается обязательная доля в наследстве. От нее нельзя отказаться по закону.
СпроситьНичего не пишите об отказе от наследства, которого пока нет - Вы нетрудоспособны и имеете право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от завещания.
СпроситьАлик, Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, но если Вы откажетесь в том числе нотариальным отказом то указанное право Вы утратите.
Вам стоит сообщить своим родственникам что Вы и не рассчитываете на наследство и обойдетесь без такового, но после открытия наследства заявите о том, что Вам гарантированно государством право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Ст. 1149 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте,
Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, НЕСМОТРЯ НА НАЛИЧИЕ ЗАВЕЩАНИЕ ОТ ВАШИХ РОДИТЕЛЕЙ, ВЫ-ЯВЛЯЯСЬ НАСЛЕДНИКОМ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В РАЗМЕРЕ 1/2 ВСЕГО ИМУЩЕСТВА.
Это ВАШЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ, ТО ЕСТЬ ЕСЛИ НАСТУПИТ СОБЫТИЕ, СВЯЗАННОЕ С ОТКРЫТИЕМ НАСЛЕДСТВА, ВЫ ВПРАВЕ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ ДАННОЙ ДОЛИ.
И ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НЕЕ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ СОБЫТИЯ.
ОДНАКО ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ТОЛЬКО ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ И НЕ РАНЕЕ.
ДАННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3 ЧАСТИ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ И РАЗЪЯСНИТЕ ВАШЕЙ СЕМЬЕ.
Спроситьздравствуйте, Алик!
согласно статьи 1069 ГК РК. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по завещанию и (или) по закону, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.
В связи с этим, Алик, тебе нужно объяснить, что заранее отказываться от наследства, которого еще нет, ты не можешь, и такой отказ будет недействительным.
пусть родители пишут завещание кому хотят, а ты скажи, что не будешь его обжаловать.
удачи и мира в твоей семье!!!
с уважением Алексей
СпроситьУ нас с сестрой доли в доме по праву представления за папу, он умер 6 лет назад, потом умерла бабушка и остался дом мы вступили в наследство, документы готовы у нотариуса, но пока еще не успели их забрать, есть еще 2 сестры родные папины, но в силу жизненных обстоятельств мы с ними не общаемся, дом стоял на продаже, но некоторое время назад они сняли объявление о продаже. Скажите могут ли они продать дом без нас?
Добрый день.
Нет, не смогут, особенно если вы обратились к нотариусу и заявили свои права на наследство, так как нотариус выдаст им свидетельства только на их доли.
Спросить
Вы месте с ними владеете домом в долях. Они могут распоряжаться только своими долями. Причем при продаже должны сначала предложить выкупить Вам.
Спросить
