Как вернуть подоходный налог за квартиру, купленную в 2000 году в рамках долевого строительства - список необходимых документов
Как вернуть подоходный налог за квартиру купленную в 2000 году, участие в долевом строительстве, какие документы необходимо собрать.
свидетельство о праве собственности, договор КП, документ подтверждающий оплату, справка 2ндфл , декларация 3ндфл,справка о р/сч из банка,(можно копию сберкнижки)., если ипотека--тогда договор с банком.
Спросить
Здравствуйте
В налоговом кодексе РФ не указан срок ограничения по обращению налогоплательщиков в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета после возникновения права на его получение.
Но другое по периодам уплаченных налогов, которые предполагается вернуть.
Возвращаемая сумма имущественного вычета - это налог на доходы физических лиц, который работодатель удержал из заработка и перечислил в бюджет.
Согласно п. 7 ст. 78 Налогового кодекса РФ - заявление о возврате налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Таким образом -Вычет можно получить хоть когда, но с налога уплаченного работодателем в период подачи декларации.
Обращайтесь в ИФНС
Спросить
Могу я вернуть подоходный налог за квартиру, купленную в 2010 году.
Здравствуйте, Марина!
Было бы неплохо описывать события подробней. Что Вы делали с дачей - покупали, продавали?........ Исходя из напрашивающейся логики Вашего вопроса, дачу Вы всё-таки продавали.
Таким образом, если ранее Вы ни разу не пользовались имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением жилья, Вы можете совершенно спокойно реализовать это право, предоставленное Вам пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ.
СпроситьВ 2006 г. я приобрела квартиру в долевом строительстве. Документы на право собственности получила в 2008 г. В 2009 г. обратилась в налоговую инспекцию с просьбой о возврате подоходного налога за 2008 г. Налоговый инспектор предложил принести справки 2 НДФЛ за 2006 и 2007 г., т.к квартира была куплена в 2006 г. С какой суммы мне должны вернуть подоходный налог?
Я не знаю, что вам говорил инспектор, но вычет вам положен начиная с 2008 года, т.е. с момента оформления права собственности. В 2006 году вы не купили квартиру, а купили право (ДДУ). Инспектор не знает позиции ФНС РФ, что прискорбно. Таким образом, право на вычет возникло в 2008 году и, если он не был израсходован, то он должен был перенесен на 2009 и т.д. года. Более того, у вас с 2008 года должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. Инспекция должна провести камеральную проверку декларации и принять решение о вычете. Вы также вправе получить вычет у работодателя.
Максимально, что можно вернуть 260 т.р. от 2 млн. (сумма вычета).
Конкретный разбор ситуации и пути дальнейших действий тема платных консультаций.
СпроситьЯ работающая пенсионерка, в 2012 году купила квартиру (долевое участие в строительстве жилья) в 2013 году оформила её в собственность. За какай период я могу вернуть подоходный налог (слышала что могу вернуть за три предшествующих года покупке квартиры)? И какие при этом нужны документы.
Возврат возможен только в случае и размере уплаты НДФЛ в период приобретения права собственности на квартиру. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Следующие документы для вычета предоставляете в ту инспекцию где прописаны.
1. Декларация 3-НДФЛ.
2. Оригинал справки 2-НДФЛ.
3. Копия договора купли-продажи
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру
5. Или копия Акта приема-передачи квартиры при строительстве.
6. Копии платёжных документов, подтверждающих приобретение квартиры (квитанции, платёжные поручения, расписка).
7. При общей совместной собственности заявление о распределении долей.
8. При строительстве индивидуального жилого дома прилагаются оригиналы расходных документов на строительство и закуп материалов.
9. Если в договоре долевого строительства указано, что квартира сдается без отделки, прилагаются оригиналы расходных документов по ремонту.
10. Если брали целевой кредит на покупку недвижимости копия кредитного договора по целевому займу.
11. При предоставлении вычета по процентам целевого займа необходимо ежегодное предоставление копии кредитного договора.
12. Копия графика гашения целевого займа.
13. Копия платёжных документов, подтверждающих оплату процентов, или выписку Банка отдельно по годам.
14. Заявление на имущественный налоговый вычет по приобретению (с указанием контактного телефона).
15. Заявление на возврат налога (с приложением копии сберкнижки).
СпроситьПри строительстве дома, в течение какого времени нужно собирать документы чтобы потом мы смогли вернуть подоходный налог? (3 года или больше).
За какие года смогу вернуть подоходный налог (2013,2014,2015 или же с даты подачи декларации) если участок приобрели в 2013 году и начали строительство сразу (строимся по настоящее время).
Декларацию в целях получения имущественного вычета сможете подать в любое время после регистрации права собственности на жилой дом. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вычет можете получить после того, как будет зарегистрировано право собственности на жилой дом. Если право собственности на дом зарегистрируйте в 2017 г., то вычет за 2017 г. можете получит только в 2018 г.
Спросить
Право на возврат налога получаете с того налогового периода, в котором произошло приобретение. Право на возврат налога за 2013 год Вы уже потеряли - срок подачи декларации для этой цели истёк 31.12.2016. Ваше счастье, что имущественный налоговый вычет переходит на будущее периоды.
Вам следует задекларировать вычет по 3-ндфл за 2013 год, чтобы показать перенос его на будущие периоды (а не с целью возврата излишне уплаченного налога за 2013 год). Сейчас вправе задекларировать вычет по 3-ндфл за 2014 год (срок подачи с данной целью истекает 31.12.2017), за 2015 год, за 2016 год. Заявление пишите на возврат налога за 2014 - 2016 годы.
СпроситьНет никакого срока давности. Отдельно на участок не могли получить вычет, только после строительства дома имеете право. Как зарегистрируете право собственности можете вернуть вычет, все ваши расходы учитывается с 2013 года (не забудьте получить разрешение на строительство).
СпроситьВ 2008 году муж купил квартиру взяв кредит в банке, вернул подоходный налог за покупку квартиры за 3 года. Сейчас хотим вернуть проценты по кредиту но эта квартира уже продана в 2012 году. Возможно ли это и какие документы нужно собрать?
В конце 2000 года заключил договор о долевом участии в строительстве с одной строительной организацией и оплатил полностью стоимость квартиры. В декабре подал заявление в бухгалтерию по месту работу и с меня не был удержан подоходный налог (Льгота для купивших квартиру по подоходному налогу). Но в январе с меня был удержан подоходный налог в соотвествии с новым налоговым кодексом. Более того по новому кодексу по договорам долевого участия (до регистрации жилья в ПИБ) льгота не предоставляется. Как быть в такой ситуации: можно ли требовать от налоговой инспекции возврата начисленного в 2000 году налога, если даже не будет регистрации в ПИБ или необходимо ждать такой регистрации?
Уважаемая Наталья! В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет в сумме. израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Как видите, с вступлением в силу данного Налогового кодекса для получения налогового вычета по приобретению квартиры/дома требуется представить документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость. В соответствии со ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникновение и переход прав на недвижимое имущесвто удостоверяется СВИДЕТЕЛЬСТВОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Поскольку право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вам необходимо пройти эту процедуру. Более того, в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ СУЩЕСТВОВАНИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА. Что касается момента предоставления налогового вычета (льготы) по приобретению жилья, то, если раньше это возможно было сделать по месту работы в любое время налогового периода, то с 1 января 2001 г., в соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса, такой налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления ПРИ ПОДАЧЕ ИМ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ в налоговые органы по окончании налогового периода (до 30 апреля). После рассмотрения заявления и проверки декларации выносится заключении о предоставлении вычета или отказе в нем.
СпроситьЯ приобрел квартиру три года назад. Квартира полностью оформлена на меня (т.е. я собственик). В этом году мне полностью вернули подоходный налог за квартиру. Собираюсь вступить в долевое строительство ещё одной квартиры с долей 100%. Вернут ли мне ещё раз подоходный налог после окончания строительства второй квартиры и оформления её в собственность на себя?
Спасибо.
В тот-же год я подал по месту работы заявление на льготу по подоходному налогу. Подоходный налог за 2000 год мне был возвращен.
Сейчас закон изменился и я должен подавать заявление в налоговую инспекцию.
Я обратился в налоговую инспекцию в 2002 году с заявленим вернуть мне подоходный налог за 2001 год, однако мне было отказано в устной форме на основании того, что регистрация права собственности на мою квартиру произошло только в 2002 году, и соответственно, по новому закону, я имею право на льготу только с 2002 года.
Правомерно ли это?
Имею ли я право на льготу за 2001 год?
Уважаемый Николай!
В соответствии со ст.220 Налогового кодекса имущественный вычет (так законом называется интересующая Вас льгота) предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретнный дом/квартиру и иные документы. Имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период в котором произведены расходы. Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налооговые периоды до полного его использования. На Ваши письменные заявления налоговая инспекция обязана ответить. В случае бездействия дилжностных лиц налоговой инспекции Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в вышестоящий налоговый орган или вышестоящемй должностному лицу или в суд.
Желаю удачи
СпроситьМожно ли вернуть подоходный налог 13% за купленную квартиру. При покупке первой квартиры в 2004 году я получила возврат подоходного налога всего 260,0 тыс. рублей, так как данная квартира находилась в долевой собственности. Я получила от 1/3 доли. В 2011 году я приобрела отдельное новое жильё. Вот на неё я могу ещё получить возврат подоходного налога?
Добрый день! Не можете сразу по двум основаниям. 1. Дважды вычет получить нельзя 2. Пропущен трехлетний срок
Благодарим за обращение, желаем удачи!
СпроситьВопрос о возврате налога за покупку квартиры.
Купили в 2007 за 1050000 руб. Заработок за 2007 год позволил вернуть в 2008 году 23000 руб. Как вернуть 117000 руб. в 2009 году? В налоговой ничего не объясняют - сказали приходите в 2009 г. Можно ли вернуть подоходный за 2006, 2005 и т.п.? Как надо оформить?
Спасибо!
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Спросить
Нет, вы не можете осуществить возврат налога за 2005-2006 г.г., поскольку право на вычет у вас возникло только в 2007 г. Т.е. остаток вычета может быть перенесен и использован в последующие годы, 2009 - и далее, до полного использования предоставленного вычета.
При этом, согласно позиции Минфина РФ, получить остаток имущественного налогового вычета вы можете при подаче в налоговый орган письменного заявления и декларации за 2008 г.
Спросить
