Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен.

12.10.2010, 01:05

• г. Брянск

Мы хотели купить НОВЫЙ недостроеный дом, нашли. Хозяйка дома попросила оставить задаток. Мы отдали ей часть денег, а она написала нам РАСПИСКУ, что получила задаток за дом. Документы на дом никакие не оформлялись, расписка не заверена нотариусом. Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен. Нас этот факт не устроил и мы отказались от этого дома. Документы на дом так и начинали оформлять. Хозяйка дома отказалась нам вернуть деньги, ссылаясь на то, что за 3 нед. она могла найти покупателя. Права ли Хозяйка дома? Каковы наши шансы взыскать эти деньги через суд?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Волобуев В.В. 4.8

12.10.2010, 07:44,

г. Москва

Здравствуйте Галина!

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поскольку между Вами и продавцом (Хозяйкой дома) предварительный договор купли-продажи, либо основной договор купли-продажи дома не заключен, то сумма которую вы передали по расписке, по смыслу указанной статьи, не является задатком. Вы вправе в судебном порядке потребовать возврата указанной суммы, как неосновательно полученной хозяйкой дома, а также проценты за пользование денежными средствами.

С уважением адвокат Волобуев В.В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59