Правомерность возврата разницы при оплате задолжности по коммунальным платежам в договоре купли-продажи квартиры.

199₽ VIP

Нет, покупатель не обязан вернуть разницу.

У Вас в договоре твёрдая цена "в размере S (прописью) рублей".

А ст. 431 ГК РФ трактует договор буквально.

Нет не обязан в договоре нет такого условия исходя из написанного вами выше ст. 421 ГК РФ.

нет не обязан цена договора является обязательным его условием и неизменна ст 431,421 ГК РФ

Если сумма меньше, чем указано в договоре. То обязан.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Здравствуйте. В данном случае вы оплатили сумму которая сложилась на момент подписания договора. Однако в договоре прописана конкретная сумма долга которую вы обязались оплатить. Поэтому если у вас в настоящее время есть обременение в пользу продавца, так как на момент подписания оплачена только часть суммы, а продавец вам должен дать расписку о том что вы ним рассчитались полностью. Разницу придется доплатить.В соответствии с ч.1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст. 486 ГК РФ ).

Согласно ст310 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться в соответствии с условиями договора.Если Вы покупатель подписав договор купли продажи квартиры ст549 ГК РФ согласились на условия оплаты то эти условия вы должны выполнять Согласно приведенным Вами условиям оплаты на Вас как Покупатьеле лежит обязанность оплатитьцену купли-продажи плюс еще и коммунальные услуги Поэтому если вы не полностью оплатили N+S то по требоавнию Продавца будете обязаны доплатить разницу