Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будет ли требовать ГБР (в Санкт-Петербурге) согласие органов опеки при продаже квартиры, если:

26.09.2003, 09:57
• г. Санкт-Петербург

Будет ли требовать ГБР (в Санкт-Петербурге) согласие органов опеки при продаже квартиры, если:

1) дети прописаны, но не имеют собственности (покупатель согласен на такие условия).

2) дети предварительно выписаны к родственникам.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Только с согласия органа опеки.

2. если дети не будут проживать в этой квартире - то можно продать без согласия.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Спросить

Если дети в квартире зарегистрированы, согласие органов опеки потребуется (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Если дети к моменту продажи квартиры будут выписаны, - согласия не нужно. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
26.10.2004, 14:26

Нужно ли участие органов опеки (мы имеем двоих несовершеннолетних детей) при продаже этой квартиры.

Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: 1. Нужно ли согласие мужа на продажу приватизированной квартиры, если приватизация произведена до брака. Муж в квартире не прописан. 2. Нужно ли участие органов опеки (мы имеем двоих несовершеннолетних детей) при продаже этой квартиры. Дети и муж прописаны и проживыают в другой квартире. Спасибо. Людмила.
Читать ответы (1)
Лилия Сахабутдиновна
10.06.2014, 20:49

Требования органов опеки по продаже квартиры собственности мамы и ребенка - законность и возможные альтернативы

Продаваемая квартира 35 кв. м. в собственности в равных долях на маму и на ее несовершеннолетнего ребенка. Также в собственности на маму и на ребенка имеется другая квартира 57 кв. м. (большей площади) также в равных долях, т.е. у мамы и у её ребенка две квартиры в каждой из которых по половине доли. Органы опеки дают согласие на продажу квартиры, только на определенных условиях, если половина суммы будет положена на специальный счет на имя ребенка в «Сбербанке»в и деньги снимать нельзя до совершеннолетия. На таких условиях продажа квартиры не приемлема. Законны ли в данном случае требования органов опеки? Как можно получить согласие органов опеки без каких-либо условий? Что если во второй квартире половину доли квартиры переписать на ребенка, таким образом получиться, что квартира будет полностью принадлежать ребенку. В данном случае не будет никаких оснований для препятствий продажи квартиры со стороны органов опеки?
Читать ответы (1)
Дарья
28.08.2015, 16:40

Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - необходимость согласия органов опеки?

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети является ли это препятствием для продажи квартиры? Является ли согласие органов опеки на продажу квартиры обязательным в этом случае?
Читать ответы (1)
Юрий
18.04.2013, 13:09

Где требуется получить разрешение на продажу имущества - по месту регистрации или по месту владения?

Несовершеннолетний ребёнок имеет в собственности 1\3 часть квартиры в Санкт-Петербурге, но постоянную регистрацию имеет в Белгородской области, в Белгородской области права собственности не имеет. Для продажи 1\3 части квартиры в Санкт-Петербурге требуется разрешение органов опеки и попечительства. Вопрос: На основании каких документов и где берется разрешение с ООиП на продажу имущества, по месту регистрации ребенка (Белгородская область) или по месту владения этим ребенком имуществом (г. Санкт-Петербург)?
Читать ответы (1)
Жанна
29.09.2020, 12:00

Продажа квартиры при наличии несовершеннолетних в собственниках при переезде в другой город

При переезде в лругой город (Санкт - Петербург) нужно продать квартиру, где несовершеннолетние в собственниках. Опека Санкт - Петербурга даст разрешение только при условии выделения стольких же квадратных метров. А Цена квадратного метра в Санкт - Петербурге в 4 раза выше, чем в регионе продажи. Кадастровая стоимость жилья в СПБ соответсвенно тоже выше, при покупке стоимость долей возрастает в 2 раза, но не по метрам. Насколько правомерно требование органов опеки на выполнение обязательств о выделении долей по метражу?
Читать ответы (2)
Дарья Александровна
08.10.2017, 21:51

Как получить разрешение на продажу квартиры в случае, когда два из четырех дольщиков - несовершеннолетние дети?

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, которая поделена на 4 доли. Два дольщика несовершеннолетние дети, остальные согласны на продажу. При этом имею возможность прописать и проживать с детьми у родителей в доме, где условия лучше прежних. Могу ли на таких условиях получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки? Или нужно чтобы дети имели другую жилплощадь в собственности?
Читать ответы (3)
Евгений
04.02.2010, 23:59

Требуется ли согласие органов опеки при оформлении дарения доли в праве собственности на квартиру с несовершеннолетним?

Объясните, пожалуйста, следует ли при оформлении дарения доли в праве собственности на квартиру получать согласие органов опеки, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний? Могут ли родители несовершеннолетнего требовать отмены дарения, если договор дарения будет оформлен без такого согласия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
21.08.2015, 21:35

Сила устной договоренности о цене при покупке жилого помещения - правомерность требования продавца оплатить расходы

Имеет ли силу устная договоренность о цене, при покупке жилого помещения (квартиры), если заключен предварительный договор купли-продажи, в котором жестко прописана стоимость на момент подписания и по условиям договора во время срока действия - изменяться она может только по обоюдному согласию. Правомерно ли требовать от покупателя оплатить часть расходов, которые понес продавец с целью продать квартиру (например возвел перегородки в квартире со свободной планировкой - для того чтобы пройти оценку в банке под ипотеку покупателя, приобрел справки необходимые для сделки) если такие условия в предварительном договоре не установлены и не прописаны ни в каких допах.
Читать ответы (1)
Наталья
18.12.2013, 08:28

Требуется ли письменное согласие детей на продажу квартиры, если продавец - собственник, а дети не прописаны в квартире?

Я покупаю квартиру, продавец является собственником квартиры в единственном лице, квартира в новостройке, жена умерла, никто в квартире не прописан, дети живут и прописаны на другой жилплощади, нужно ли мне требовать, как покупателю, письменное согласие детей на продажу квартиры? Спасибо.
Читать ответы (4)
Георгий
25.09.2000, 11:35

Вопрос: каково, на Ваш взгляд, должно быть содержание иска Продавца к покупателю?

Ситуация: при продаже квартиры Продавцом Покупателю перед нотариальным оформлением договора купли-продажи Покупатель внес деньги (рыночную цену квартиры) с формулировкой "на хранение" в агентство недвижимости. Переход права собственности был зарегистрирован. Когда наступил момент расчета с Продавцом, агентство деньги не возвратило (было возбуждено уголовное дело о мошенничестве по заявлению Покупателя и т.д.). При продаже квартиры не было выполнено условие органов опеки по выделению доли несовершеннолетнему собственнику-продавцу в другой квартире (из-за несостоявшегося расчета). вопрос: каково, на Ваш взгляд, должно быть содержание иска Продавца к покупателю? Спасибо, Георгий.
Читать ответы (1)