Договор купли-продажи недвижимости - обычный или нотариальный? Шансы на приостановку сделки росреестром

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, так как собственник один.

Здравствуйте! Договор будет обычным .Приостановки быть не должно.

Обычный договор без нотариуса. Для пристановки регистрации оснований нет.

Вероятность приостановки зависит от правильности и полноты документов, поданных на регистрацию сделки

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Приостановка регистрации зависит не только от правильности составления договора, но от предоставления всех необходимых документов в Росреестр.

Мнение агента мотивировано практикой: Покупателей 3 человека (мама, двое детей несовершеннолетние) - сделка железно пройдет регистрацию, а если 4 человека (папа, мама, двое детей несовершеннолетние) - сделку могут приостановить регистрацию, уже испытано. Вопрос: В чем подвох вообще не могу понять???

Не хватает средств на покупку жилья. Пришли к соглашению - что автомобиль пойдет в качестве доплаты. Как его привязать к сделке, подскажите пожалуйста?