Действия охраны на огороженной территории с ограниченным доступом для гостей на машине

Какова будет доля собственника подземной парковки при оформлении земли под придомовую территорию и есть ли возможность

Являюсь собственником подземной парковки (парковка полностью выкуплена мною). Парковка расположена под придомовой территории (не под домом). Въезд в парковку проходит через придомовую территорию. На сегодняшний день ТСЖ собирается оформить придомовую территорию в собственность. Так как дом строился одновременно со стоянкой, представители ТСЖ утверждают, что я (собственник) являюсь членом ТСЖ, и мне принадлежит один из 90 голосов (дом 90 квартир). На какую долю собственности земли я могу претендовать, в случае оформления земли, если площадь дома с придомовой территории равна 8000 тыс. м.кв, а площадь стоянки под придомовой территории 2000 тыс. м.кв? И могу ли я на своей доли построить какое-либо коммерческое заведение лёгкой конструкции (кафе, ларек и т.д.)?

Читать ответы (2)

Может ли управляющая компания ограничить въезд на придомовую территорию при отсутствии собственности в доме

Друг имеет в собственности машиноместо в паркинге, на территории огороженного дома с шлагбаумами. Разрешает оставлять машину на его месте. Может ли управляющая компания (тсж) ограничить мне въезд на придомовую территорию, ввиду отсутствия у меня собственности в указанном доме?

Читать ответы (1)

Как ТСЖ и охрана могут ограничивать въезд и парковку авто на территорию МКД, если земля не в аренде?

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Читать ответы (5)

Законность отказа ТСЖ в выделении места на парковке - анализ ситуации

Очень хотелось бы получить консультацию вот по какому вопросу. В апреле месяце купила квартиру с пред домовой парковой. Охрана, шлагбаум. За место на парковке берут 500 р./месяц. Территория дома огорожена. В доме ТСЖ. Определенного места для моего авто не выделили до сих пор (как жильцу дома), звучат отговорки, что мест нет. ? Законно такое действие со стороны ТСЖ? Соответствующих документов для основания стоянки (парковки) на пред домовой территории НЕТ!

Читать ответы (1)

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с парковкой во дворе ТСЖ - что делать и как выделить место?

#Купили квартиру, тсж, во дворе организована парковка столбики, тросы, замки. Приходила инициативная группа, подписали о безвоздмездном пользовании, хотели скинуться как все, но сказали что свободных мест нет. Хотя места пустующие за цепочкой есть. Нам тоже нужна парковка, у многих стоят по 2 машины, а нам одну поставить не куда. Насколько это законно? Может зря подписали? Куда обратиться чтобы нам выделили место? Гостевые места на данной парковке возле дома отсутствуют. Посоветуйте как быть. (На первом этаже магазин)

Читать ответы (1)

Может ли ТСЖ сдать в аренду парковку на своей земле для планой парковки?

Тсж имеет землю в собственности, есть место для парковки легковых автомобилей отдельно специально огороженно на 50 мест, может ли тсж парковку сдать в аренду ип для планой парковки?

Читать ответы (3)

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Компания, обслуживающая парковку, требует заключения договора и взыскания задолженности за охрану и уборку машиноместа

Я приобрела в собственность машиноместо на подземной парковке, однако не пользуюсь. Договор с компанией, обслуживающей парковку (охрана, уборка и т.п.), не подписывала. Может ли эта компания требовать заключения с ней договора, а также взыскать по суду задолженность за охрану и уборку машиноместа?

Читать ответы (1)

Споры вокруг парковки на территории МЖД - законно ли взимание платы и кто решает организацию парковки?

Земля МЖД оформлена в собственность, огорожена, поставлены шлагбаумы, есть решение собрания членов ТСЖ об организации парковки и о взимании платы, путём включения платы за содержание парковки в квитанцию за коммунальные услуги с владельцев машин, за которыми закреплены места. Естественно всем мест не хватает и они остаются за бортом. Въехать на территорию парковки нереально (шлагбаум и охранник). Вопрос: законно ли взимание платы вообще, может ли эти вопросы решать собрание или охрана территории, а по сути машины, личное дело каждого. Хочу охрану-плачу, не нуждаюсь - не плачу. Как доказать в суде, что тебе препятствуют во въезде на парковку?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действия охраны на огороженной территории с ограниченным доступом для гостей на машине - законность и права собственника.