Какие права и действия нанимателя, если соседи приватизировали и хотят менять общедомовую электропроводку
Соседи которые приватизировали хотят поменять общедомовую электропроводку. Меня как нанимателя тоже обязывают сдавать деньги. Я отказываюсь. Имеют ли они право при замене общедомовой электропроводки оставить меня без света? Если так каковы мои действия в дальнейшем?
Рассматривалось дело по возмещению ущерба квартиры в результате ее залива. Компанией, обслуживающей дом (далее по тексту ООО), было составлено 3 акта о состоянии квартиры и электропроводки в ней. При этом все три акта составлялись лишь на основе визуального осмотра квартиры (фиксировалось горит или не горит свет).
В первом акте ООО, составленном через 20 дней после залива квартиры истца, было зафиксировано, что электропроводка находится в исправном состоянии.
Во втором акте, составленном через 42 дня после залива, фиксируется неисправность электропроводки и делается вывод о необходимости ее полной замены.
Так как этот оба этих акта были составлены в отсутствии ответчика (он не был оповещен), то суд направил предписание ООО о необходимости проведения обследования состояния электропроводки в присутствии ответчика.
В последнем 3-ем акте ООО обследования электропроводки в присутствии как истца, так и ответчика было зафиксировано, что электропроводка и розетки находятся в рабочем (исправном) состоянии, и не содержится вывод о необходимости замены электропроводки..
Однако истец представил два поледних акта эксперту ЗАО «РИК», который только на их основании (без осмотра электропроводки квартиры) делает вывод о том, что результаты последней экспертизы не отменяют результатов предыдущей и электропроводку менять все равно надо.
На суде ответчик оспаривал правомочность заключения эксперта ЗАО «РИК». Однако суд принимает решение о необходимости замены электропроводки именно на основании этого экспертного заключения.
Прошу разъяснить, является ли это решение суда о необходимости замены электропроводки именно на основании экспертного заключения ЗАО «РИК» правомерным, несмотря на то что в последнем акте ООО, проводившей обследование квартиры, указано, что электропроводка находится в рабочем состоянии. По каким статьям судебного права решение суда может быть обжаловано.
С уважением, Эдуард.
Эдуард, для того чтобы выяснить, по каким статьям "судебного права" , как Вы изволили выразиться, это обжаловать, нужно знакомиться с самим решением, материалами дела и ситуацией более детально.
СпроситьПроясните пожалуйста следующую ситуацию:
у меня кооперативная квартира, недавно приходил электрик из ЖСК и сказал, что в нашем электрощитке (находящимся на этаже) электропроводка подключена неправильно, угрожаю при этом санкциями городских электросет ей при проверке. Он сказал, что надо переделать подключение электропроводке в электрощитке за мой счет. Я в электрощиток никогда не лазил и ничего не подключал сам, год назад приходил специалист БЭЛС, менял бесплатно счетчик, т.к. предыдущий сломался, при этом не указал ни на какие нарушения в подключении. Вопрос: за чей счет и кто должен ремонтировать электропроводку в нашем электрощитке, правомерно ли требование об уплате этой услуги, оказываемой ЖСК или оставить всё как есть, т.к. я ничего не трогал в электрощитке никогда, то пускай придет проверка из БЭЛС и пускай доказывают в судебном порядке, что именно я
"перепутал" элементы электропроводки при подключении в общем электрощитке"?
Добрый вечер! Дело электрика из ЖСК, лампочки вкручивать! А подключение электросетей и счетчиков, это не его забота!
СпроситьПроясните пожалуйста следующую ситуацию:
у меня кооперативная квартира, недавно приходил электрик из ЖСК и сказал, что в нашем электрощитке (находящимся на этаже) электропроводка подключена неправильно, угрожаю при этом санкциями городских электросетей при проверке. Он сказал, что надо переделать подключение электропроводке в электрощитке за мой счет. Я в электрощиток никогда не лазил и ничего не подключал сам, год назад приходил специалист БЭЛС, менял бесплатно счетчик, т.к. предыдущий сломался, при этом не указал ни на какие нарушенич в подключении. Вопрос: за чей счет и кто должен ремонтировать электропроводку в нашем электрощитке, правомерно ли требование об уплате этой услуги, оказываемой ЖСК или оставить всё как есть, т.к. я ничего не трогал в электрощитке никогда, то пускай придет проверка из БЭЛС и пускай доказывают в судебном порядке, что именно я "перепутал" элементы электропроводки при подключении в общем электрощитке"?
Здравствуйте Дмитрий! Требования об оплате неправомерны!
Обратитесь в ЖСК (в письменной форме) с просьбой разъяснить ситуацию, и объяснить в мотивированной форме за что Вы должны заплатить.
2. Обратитесь с заявлением в БЭЛС, с просьбой провести проверку электропроводки в щите. Электрик может быть действительно увидел, что проводка подключена неправильно, и решил с Вас взять,(за свою обязанность подключить проводку правильно) ещё и денег.
С Уважением Руслан Батбаев
г. Реутов
СпроситьПри залитии квартиры в районе ванной ВОЗМОЖНО возникло короткое замыкание электропроводки. Хозяева полностью заменили электропроводку в квартире (60 метров) и по суду требуют, чтоб соседи сверху оплатили эту замену. На суд явился их электрик и утверждает, что повреждение он не стал искать, т.к. оно в стене, и найти его не возможно, а сразу заменил всю проводку, т.к. дому 20 лет и проводка все равно старая.
Должны ли соседи оплачивать полную замену электропроводки, если было только короткое замыкание, и то не точно.
Здравствуйте.Нет конечно. Это обязанность соседей содержать своё имущество в порядке
СпроситьКакова длина замены электропроводки при текущем и капитальном ремонте электропроводки.
Какова длина замены электропроводки при текущем и капитальном ремонте электропроводки.[quote][/quote]
Длина никак не регламентирована потому что не может быть идентичным ремонт в двух этажном доме или в пятиэтажном. Десяти этажном длина определяется из конкретных обстоятельств ремонта.
Спросить
Замена электропроводки для освещение одного подъезда в четырёхэтажном доме относится к капитальному ремонту или к текущему ремонту.
Спросить
Игорь Георгиевич,
Капремонт — ремонт (с возможной сменой конструкций или их частей, инженерного оборудования) здания и его инженерных систем для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей.
1.в данной ситуации, длина проводки не является определяющим критерием.
2.замена только одной проводки не может быть признано капремонтом по определению.
СпроситьВ доме электропроводка общего имущества с 1977 года постройки.
Как организовать капитальный ремонт электропроводки общедомового имущества?
Ответьте пожалуйста!
Капитальный ремонт электрооборудования дома осуществляется в соответствии с графиком капитального ремонта вашего дома. Дату ремонта вы можете найти на официальном сайте фонда капитального ремонта.
СпроситьСегодня приходили с управляющей компании по поводу протечки потолка и начали говорить почему вы провели переоборудование электропроводки в комнате сами, без нашего согласования? Мы живем в старом многоквартирном доме, электропроводка старая была и естественно мы когда купили эту квартиру, то сразу поменяли электропроводку всей квартиры, а в комнате где у нас протекал потолок мы сделали натяжной потолок и протянули точечные светильники, конечно внутри натяжного потолка переоборудовали электропровода со светильниками и УК докопались, почему без ее ведома. Пришли составили акт протечки и там написали, что самовольно переоборудовали электропроводку. Что делать и как быть. Что нам за это будет?
Перенос инженерных сетей согласуется не с управляющей компанией, а в органах местного самоуправления. В вашем случае нет никакого переоборудования и согласовывать это не нужно. Ничего вам не будет.
Спросить
В том-то и дело у нас нет ни какого разрешения, даже с местного самоуправления. УК заортачились, пошли на принцип, незнали уже к чему докопаться. Потому-что я на них жаловалась и писала претензию по нарушению правил содержания и ремонта жилого дома, т.е. должным образом они недоделали ремонт кровли нашего дома, поэтому протекает крыша. Неужели до суда все дойдет? Боролась за крышу, а получилось теперь мы виноваты.
Спросить
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, проводка была изменена в стенах и потолке, либо проведена в пространстве между натяжным потолком и старым.
СпроситьПроводка была изменена между натяжным потолком и старым потолком. Точечные светильники были проведены на натяжном и естественно проводка над натяжным.
Спросить
Проводка была изменена между натяжным потолком и старым потолком. Точечные светильники были проведены на натяжном и естественно проводка над натяжным.
А вопрос то у вас какой? Если вас не устраивает результат работ, то нужно писать претензию.
СпроситьЖилищная компания повесила объявление, что будет собрание по поводу замены канализационных стояков и обще домовой электропроводке. Заменили стояки, собрали с жильцов от 2 до 3 тысяч с квартиры, не выдали никакого документа о том, что произведена оплата наличными. Теперь встал вопрос о замене электропроводки. И опять за счет жильцов! Пожалуйста разъясните действия жилищной компании.
Вообще замена канализационных стояков это полностью возлагается на компанию, это относится к ее ведому и находится на ее балансе, Вы как жильцы уже платите общедомовые нужды куда в принципе это стояки уже и включены, также и электропроводка. Необходимо обращаться в Прокуратуру и признать действия незаконными и произвести перерасчет или возврат денег. Из практики Прокуратура всегда на стороне компаний, лучше собраться всем жильцам и сразу иск в суд. Свидетельскими показаниями докажите счто были собраны деньги и не было предоставлено квитанций. Обращайтесь поможем.
СпроситьСегодня приходили с управляющей компании по поводу протечки потолка и начали говорить почему вы провели переоборудование электропроводки в комнате сами, без нашего согласования? Мы живем в старом многоквартирном доме, электропроводка старая была и естественно мы когда купили эту квартиру, то сразу поменяли электропроводку всей квартиры, а в комнате где у нас протекал потолок мы сделали натяжной потолок и протянули точечные светильники (проводка проведена в пространстве между старым потолком и натяжным) конечно внутри натяжного потолка переоборудовали электропровода со светильниками и УК докопались, почему без ее ведома. Пришли составили акт протечки и там написали, что самовольно переоборудовали электропроводку. Что делать и как быть. Что нам за это будет?
Из Вашего вопроса не видно в какой связи находятся протечка и смена электропроводки в квартире, это два абсолютно разных вопроса.
Спросить
В случае судебного разбирательства Вы вправе представить суду свои доводы и возражения относительно заявленных исковых требований.
СпроситьПомещение нежилое сдано в аренду под кальянную. За пожарную безопасность несет ответственность арендатор. Арендатором переделвалась электропроводка, оставлена без присмотра электроплитка, которая валялась на полу, упав со стула, на котором стояла. После приобщении к материалам дела плитки переносится очаг пожара в другое место. И дается заключение, что вероятная причина пожара в электропроводке строения, хотя электропроводку берут но на экспертизу, но она не попадает и вентиляция, которую арендатор установил без документов без проектировки и без согласия арендодателя тоже не попадает на экспертизу по неизвестной причине. И теперь вся вина ложится на собственника. Можно ли каким-то образом что-то доказать.
Ваш вопрос нужно решать в очном формате, с предоставлением имеющихся у вас документов. В противном случае на вас могут возложить все убытки.
Спросить
Спасибо за ответ, но на меня и так наложили убытки, т.к. у арендатора связи в органах и я 3 года не могу ничего доказать, все бесполезно. Если бы у меня были деньги и связи, а когда этого нет, то я поняла, что и справедливости нет.
Спросить
