Продавец требует предоплату за квартиру без подписания договора - Как найти компромисс?

Здравствуйте!

Как же с ней договориться, мы уже отдали залог 30 тыс руб?

Уточните - Вы заключили предварительный договор купли-продажи, договор о передаче вами денег - 30 тыс.руб., если да - то как определен порядок оплаты в договоре?

Как правило покупатель и его адвокат решают вопрос о порядке оплаты при первой же встрече.

Продавец согласен на оплату вами денег потом представителю продавца, если вы заплатите 2 тыс.руб. за доверенность?

Есть пример вынесения судом решения о взыскании денег, уплаченных покупателем как в качестве аванса, так и задатка (залога).

Вы или Ваш адвокат можете либо договориться с продавцом либо сделка не состоится.

Многие покупатели перечисляют деньги со своего счета в Сбербанке на счет продавца в этом же отделении этого банка или заключают с банком договор и помещают деньги в банковскую ячейку, из которой взять деньги продавец или его представитель сможет только после госрегистрации сделки, предъявления договора купли-продажи с отметкой о регистрации и в присутствии покупателя.

К сожалению был один случай, когда продавец получил деньги, а в этот же день через два часа или на следующий день после подачи документов в МФЦ, Росреестр отозвал свое заявление. Квартиру же по доверенности представитель продавца продал другому лицу.

Покупатель же не стал собственником квартиры, а лишь получил вступившее в силу решение суда о взыскании денег через несколько месяцев.

Продавец же сказал, что обязательно исполнит решение суда и выплатит долг, но в течение нескольких лет и пристав пускай удерживает 50% из его зарплаты.

Сейчас на рынке очень много предложений о продаже квартир, возможно, что и аналогичных и за меньшую стоимость.