Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Она ему передала в собственность одну комнату из своей двух комнатной квартиры.

15.10.2010, 09:53
• г. Дубна

У моей дальней родственницы есть признанный судом недееспособный сын. Она ему передала в собственность одну комнату из своей двух комнатной квартиры. Теперь она просит меня оформить над ним опекунство и свою комнату завещает мне, но у них есть более близкие родственники (ее племянницы т.е. двоюродные сестры ее недееспособного сына) и боюсь, что после его смерти они предъявят свои права на его комнату и я останусь без его комнаты и значит зря буду ухаживать за ним.

Скажите пожалуйста может ли недееспособный гражданин продать мне свою комнату, завещать ее или подарить ее мне (естественно с разрешения опекуна которым является сейчас его мать)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Условия продажи, дарения и завещания квартиры, собственником которой является гражданин, признанный решением суда недееспособным, очень похожи на условия продажи, дарения недвижимости, собственником которой является малолетний ребенок.

То есть, в случае признания гражданина недееспособным, ему назначается опекун, полномочия которого подтверждаются документально органом опеки и попечительства.

В случае продажи принадлежащего недееспособному гражданину имущества, в его интересах действует опекун, который должен приобрести на имя опекаемого взамен проданного недвижимого имущества жильё, которое будет соответствовать требованиям закона, т.е., которое будет не менее чем проданное. При этом от имени недееспособного гражданина имеет право действовать только опекун лично. Опекун не имеет право передоверять свои опекунские обязанности.

Спросить

Для продажи или дарения имущества опекаемого нужно разрешение отдела опеки и поппечительства. Завещать он не может, завещание должен подписывать только дееспособный гражданин, это личная сделка. Родственники вполне могут оспорить завещание в том числе и от нее самой. Она же под их давлением может его отменить, написать новое. Соглашайтесь только на ренту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России