Возможно ли получить копию ордера на квартиру у РЭПА для заключения договора социального найма и выписки родственников?
Скажите пожалуйста, если дом в этом году признана аварийным (из 9-ти,только-1),приватизация в аварийном жилье запрещена, договора соцнацма нет, для того чтобы он был, нужен ордер на квартиру,, попрограмме "расселение" городом пока не приняты никакие решения, вопрос: можно ли от РЭПА добиться копии ордера на квартиру (возможно) в архиве, и заключить договор соцнайма, в дальнейшем, выписать (видимо по суду) дочку и зятя оставив прописанным их ребенка 9 лет? Совместное проживание стало невозможным, мне 54 года. Спасибо.
У нас муниципальная квартира. Дом признан аварийным. Есть ордер на квартиру. Договора социального найма нет. Нужно ли заключать договор социального найма, чтобы переселиться в новое жилье взамен аварийного или достаточно ордера?
Юлия, нужно иметь документы, подтверждающие право на наем жилого помещения, а это договор социального найма, а не ордер (их давно уж нет).
Обратитесь в Администрацию вашего города или района.
СпроситьНаш дом в этом году был признан аварийным и подлежащим сносу и расселению. Дом находится в муниципальной собственности. Наша семья в составе 4 человек проживает в нем уже 35 лет. У нас имеется ордер на квартиру, но нет договора социального найма. Также у нас имеется постоянная прописка в этом доме и поквартирная карточка. Для подачи документов на расселения нужен договор соцнайма. Мы обратились к собственнику с заявлением о заключении договора социального найма. Но нам было отказано. Что мы должны предпринимать дальше. И имеем ли мы право на получение жилья при расселении дома?
Здравствуйте, Людмила!
Даже если нет договора, то это еще не значит, что вам не должны предоставить жилье.
Такая обязанность возникает в силу закона (ст. 89 ЖК РФ).
Достаточно ордера.
Собственник намеренно может сейчас не заключать договор, чтобы избежать лишних претендентов на расселение, затянуть процесс и пр. Это обычная практика в таких вопросах.
При отказе на том основании что нет договора - такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Дальше пока можете написать жалобу в прокуратуру (для "профилактики").
это может подействовать. И все встанет на свои места.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Согласно требованиям статей 87 и 89 Жилищного кодекса РФ не важно, заключен ли договор социального найма именно с Вами. Сам факт того, что у Вас есть ордер, а также регистрация в этом доме, означает, что Вы являетесь нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. А это значит, что Вы вправе претендовать на получение равноценного жилого помещения. И если оно не будет предоставлено, то добиться своего путем подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ) на администрацию. Так что требуйте при расселении предоставления жилья, а в случае отказа обращайтесь в суд. Пока же можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте Людмила
Невзирая на то, что у вас нет договора вы наниматели жилья, что предусматривает то, что вам обязаны предоставить жилье или выкуп в порядке и согласно
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
СпроситьКвартира выдана по ордеру на 4 человека в 2004 году, ордер утерян. Для приватизации необходимо написать заявление в администрацию города на предоставление копии ордера, либо в случае отсутствии копии в архивах заключение договора социального найма. Вопрос: если осталось 3 человека в поквартирной карточке (а не, как ранее указывалось в ордере от 2004 года) и квартира 73 кв общей площадью, то могут отказать по причине того, что превышена норма 18 кв на человека? ИЛИ это условие касается только при выдаче договора соцнайма новым жильцам? По новой квартире?
Здравствуйте, Лейсан.
В Вашем случае речь идёт не о предоставлении жилья, жилье Вам уже предоставлено, поэтому власти не вправе требовать соблюдение учетной нормы в связи с утерей ордера.
СпроситьКвартира была получена в соцнайм. В ордер были вписаны 2 человека, в квартире прописано 7.
Дом признали аварийным, дали другую квартиру. Второй человек из ордера оформил договор на себя, заехал туда, проживает. Не даёт согласие на приватизацию, не разрешает пользоваться ей. Как быть? Все прописанные имеют право на долю в квартире или те, кто был указан в ордере?
Все, кто прописан (просто прописан был без всяких условий) являются нанимателями и у всех права АБСОЛЮТНО одинаковое право на квартиру. ДОлей там нет. У Всех право пользования.
Регистрацию все оформили в квартире?
Теперь иск об устранении препятствий в пользовании, вселении.
СпроситьГражданин вселился в муниципальную квартиру на основании ордера. Дом был признан аварийным, подлежащим сносу в 2006 году. В настоящее время дом расселяют, жилотдел выдал талон на осмотр благоустроенной квартиры, гражданин дал свое письменное согласие вселиться в предложенную квартиру. В настоящее время жилотдел требует сначала заключить договор соцнайма на жилье в уже снесенном доме и только потом обещают заключить договор соцнайма на новое жилье. Правомерны ли действия администрации?
Да, правомерны, так как ордера отменили в 2006 году, вам давно нужно было заключить договор социального найма на жилье. без него они не могут предоставить вам новое жилое помещение.
СпроситьУ меня нет ордера на занимаемое жилое помещение, только справка из архива о том, что ордер мне не выдавался. Могу я заключить договор соцнайма?
У меня на руках ордер на квартиру с 1983 г. Живу в открытом военном городке. Договор соцнайма не заключают мотивируя тем, что ордера достаточно для прописки и проживания, а суд отказывает в приватизации т.к. у меня нет договора соцнайма.
Напишите заявление о заключении договора социального найма, и если откажут, то подавайте иск в суд об установлении факта проживания на условиях социального найма и потом приватизируйте. Успехов вам.
Спросить
Неправомерно отказывают в заключении договора соцнайма, обязаны заключить согласно новому жилищному кодексу 2005 года, ордкр сегодня - пустая бумажка, не правоустанавливающий документ. Обжаловать действия администрации в суд, обязать заключить договор соцнайма.
СпроситьСтали с мамой собирать документы для приватизации квартиры, и выяснилось, что ордера на квартиру нет ни в домуправлении, ни в архиве города. А в архивной справке написано, что квартиру получал мой дед в 1961 году, и естественно, ни моя мама, ни я в ордер не могли быть вписаны. Теперь с 2005 года заключают договор соцнайма с жителями квартиры. А с нами заключить не могут, т.к.у нас нет ордера, и мы туда не вписаны. В жилфонде сказали, что весь этот бред ввели в августе этого года, согласно ст.49 ЖК РФ.Но в этой ст. говорится о заключении договора соцнайма малоимущим, и выделении им муниципальной жил. площади. А о том, что им нельзя заключать договор с живущими в квартире более 45 лет, там ничего не говорится. Законны ли действия, и отказ в заключении договора соцнайма? И почему своё право на приватизацию я должна доказывать в суде?
Нет, незаконно. Вы живете в квартире на основании договора найма жилого помещения в который включены. Ныне это называется договор соцнайма. Вам его всего лишь нужно получить, а не доказывать право на его заключение.
Ордер- это бумажка, которая ранее была действительна 1 месяц, для вселения в квартиру и заключения договора найма. Затем ее можно было выбросить. И нет ничего удивительного, что его давно нет.
Спросить
Требуйте письменного отказа и обращайтесь в суд. У вас очень мало времени - конец приватизации не за горами, а судебный процесс - процедура длительная. Поспешите!
СпроситьЖилье, в котором была зарегистрирована я и моя сестра (ранее ордер был на нее) было признано аварийным. Мы стояли в очереди на получение жилья. Неожиданно оказалось, что администрация заключила договор соцнайма с моей сестрой без моего присутствия. Можно ли считать такой договор соцнайма действительным?
