Как оспорить оценку квартиры, выставленной на торги по неуплате ипотеки, после первых торгов? Зачем узнать о результатах торгов?
Как оспорить оценку квартиры выставленную на торги по неуплате ипотеки. Прошли первые торги в понедельник, но никто не сообщал о том как они прошли, что это значит?
Здравствуйте!
Вам необходимо срочно подавать в суд заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части оценочной стоимости квартиры (ст. 203 ГПК РФ).
При этом нужно провести независимую оценку рыночной стоимости квартиры.
Спросить
Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Здравствуйте. К сожалению 100% гарантий у Вас нет. Не забывайте, что при подаче заявки на предоставление ипотечного кредита изначально:
1. банк одобряет непосредственно только денежную сумму в определенном размере, а Вы при подборе жилья ориентируетесь на эту сумму.
2. Вы подберете квартиру банк.
3. Банк проверяет эту квартиру и предлагает предоставить документы по ней на проверку (именно в этот момент нужна оценка квартиры).
То есть если в ситуации которую предлагает Ваш риелтор Банк откажет в предоставлении ипотеки а вы уже сделали оценку то обратно денег вы не получите.
По практике наблюдаются и такие случаи когда человек с идеальной кредитной историей не может получить займ. Удачи Вам...
СпроситьХочу оспорить выставленную за год оценку по русскому языку. Оценка выставленная дочери – 3, результат ЕГЭ – 78 баллов (это 5). Что написать в заявлении директору школы? Спасибо ¡
Сочинения по русскому языку писали в школе? Вот, в таком же порядке - изложите свои мысли в заявлении,-с чем Вы не согласны и почему...
СпроситьНа торги выставлена ипотечная недвижимость. Первые торги не состоялись. Сейчас запланированы вторые торги. Сумма снижена. И чуть покрывает стоимость ипотеки. После оценки прошло более 6 месяцев. И стоимость ниже рыночной. Можно ли обжаловать постановление судебного пристава исполнителя о снижении цены и потребовать новую оценку?
Срок действия отчета об оценке имущества-квартиры - нужно ли его обновлять перед проведением торгов?
Прошли торги арестованного имущества-квартира. Должник утверждает. Что проведены они с недействительной оценкой. Т.к. со дня оценки до торгов прошло больше 6 месяцев. Существует ли срок действия отчета об оценке и где это написано? Спасибо!
Мало ли что он утверждает. Торги прошли. Если он чего то хочет добиться вот в суде пусть это и доказывает.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального Закона "Об оценочной деятельности в РФ" от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. Недействительной по истечении 6 месяцев оценка не становится; другое дело, что по истечении 6 месяцев такая оценка становится сомнительной с точки зрения ее достоверности. Но коль скоро торги прошли и по результатам торгов был заключен договор с конкретным покупателем, речь может идти только о том, чтобы признать результаты торгов недействительными в судебном порядке. Однако представляется, что само по себе данное упущение со стороны судебного пристава-исполнителя не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, если должник не докажет, что в результате проведения торгов с недостоверной оценкой были существенное нарушены его имущественные интересы.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПриобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым.
Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д.
Спасибо!
Все оценщики состоят в СРО, в отчете должно быть приложено свидетельство, в котором указано СРО оценщика, можете направить туда отчет на проверку. Профессиональная деятельность оценщика на случай причинения им (в результате непредвиденных действий, выразившихся в совершении ошибок и упущений) убытков и имущественного вреда третьим лицам, вследствие использования итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете, застрахована. Страховой полис также должен быть приложен к отчету об оценке.
СпроситьКак вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.
СпроситьСкажите есть квартира в ипотеке заемщик бывший муж я созоемщик. Банк орестовал квартиру за неуплату ипотеки, и выставил на торги в квартире доля мужа бывшего и моя доля, но я нашла деньги расплатиться с банком если я гашу сама ипотеку бывший будет притендовать на что то или нет?
Конечно будет, Вам необходимо обратиться в Банк, чтобы муж вышел из договора об ипотеке и платить самостоятельно, такую возможность банк предоставляет. Осталось договориться с муже м, чтобы он вышел добровольно. Либо через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Муж имеет право на половину квартиры. Вы можете взыскать с мужа половину уплаченных Вами после расторжения брака денежных средств, либо муж может подарить Вам долю квартиры. .
СпроситьСудебные приставы прислали постановление о передаче имущества на торги (квартиры). СП-исполнителем оценка не назначалась - ссылается на судебную оценку годовалой давности. Можно ли оспорить такую оценку и заниженную стоимость (в полцены) и на каких основаниях. И можно ли приостановить передачу имущества на торги, (сроки обжалования постановления еще не прошли). нужно ли платить госпошлину за данную просьбу в суде?
Машина находится в аресте у фссп оценка произведена и стоимость занижена прошло уже больше года суды отказывают. Машина на торги не выстовлялась. Возможно ли оспорить оценку фссп.
