Продажа наследственной квартиры - как разрешить спор с зятем о взыскании 50%?
597₽ VIP
Я являюсь собственником квартиры, которую получила в наследство после смерти родителей, прописана по другому адресу дочь вышла замуж и я по доброте души прописала их в квартире родителей, теперь хочу продать квартиру, чтобы улучшить их жилищные условия, а зять не хочет выписываться и предъявляет сумму в размере 50% от стоимости квартиры, за то что он сделал ремонт с перепланировкой и оплачивал коммунальные платежи. Как быть в этой ситуации?
Он не является Вашим родственником, поэтому если дочь добровольно снимется с учета, то с ним сможете разобраться в суде, признав его утратившим право пользования имуществом, т.к. собственник - Вы, а не он (ст. 31 ЖК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Зять не прав.Тем более,если Вы никакого согласия на ремонт не давали.Выписывайте зятя через суд.ст.304 ГК.ст.30-35 ЖК.Вы собственник
Спросить
Можете в судебном порядке выписать. На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 3, 131-132 ГПК РФ обращайтесь в суд.
Свои расходы и обязательность их оплаты Вами он должен еще доказать. И на "выписку" это никак не влияет.
Спросить
Снять с учета зятя Вы можете в судебном порядке.
Зять вправе предъявить требование в суд о взыскании половины потраченных на ремонт средств ( ст 39 СК РФ), а также о взыскании с Вас части уплаченных коммунальных платежей. п.3 ст 31 ЖК РФ
Спросить
Не раздумывайте и не сомневайтесь и не поддавайтесь шантажу зятя.Предъявляйте в суд иск о выселении зятя так как он не член вашей семьи по основаниям ст.304 ГК РФ. Иначе вы никогда квартиру не продадите.
Перепланировку он сделал незаконно.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
1.Переговорите по-родственному со своей дочерью чтобы она выписалась сама из вашей квартиры.
2 Далее предъявляйте на основаниист31 ЖК РФ иск стст131 и 132 ГПК РФ о признании вашего зятя утратившим право пользования жилым помещением и сняти его с регистрационного учета .
Когда решение суда вступит в силу,то предоставьте его в орган регистрационного учета и тогда на основании подпункта "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вашего зятя снимут с регистрационого учета..
3 Что касается оплаты комунальных платежей,то ваш зять ,будучи прописаным в этой квартирес даты прописки согласно стст154 и 158 ЖК РФ должен был оплачивать коммунальные платежи.Поэтому можете не беспокоиться насчет того,что зять сможет взыскать с вас эти платежи..
4. По поводу возмещения затрат на проведение ремонта-если Вы с зятем не заключали никакого соглашения насчет такого ремонта Вы таже можете не волноваться,что стоимость ремонта будет с вас взыскана Чтобы взыскатьс вас деньги за проведение ремонта зять в суде на основании ст56 ГПК РФ должен доказать,что ремонт проводился с вашего согласия.Если нет никаких письменных соглашений на этот счет,то ничего ваш зять в суде не сможет доказать.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан...
Приложение. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
В данном случае Ваш зять вообще не будет иметь никаких прав, если Ваша дочь снимется с регистрационного учёта, поскольку он не является членом Вашей семьи с позиции Жилищного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах Вы без труда сможете его "выписать" через суд как утратившего право пользования жилым помещением.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Во первых, странная позиция зятя, который возражает против продажи квартиры для улучшения их же жилищных условий.
Второе. Выписать их Вы можете в любом случае, как собственник и это Ваше законное право не зависимо от каких либо долгов, так как они (долги) это уже как говориться другая песня. При отказе выписываться добровольно, выписать и выселить можно в судебном порядке.
Третье. Теоретически он конечно может потребовать возместить ему понесенные затраты на улучшения квартиры, однако:
1. Согласно ст. 681 ГК РФ, обязанность по выполнению текущего ремонта жилого помещения возлагается на нанимателя, а переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
2. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. (ч. 3 ст. 623 ГК РФ).
3. Для возмещения понесенных расходов, он , кроме представления в суд Вашего согласия на выполнение ремонта (которого нет), должен представить квитанции на покупку материалов, квитанции стоимости выполнения работ, фотографии квартиры до ремонта и после ремонта и расчет стоимости произведенных на основании этого улучшений. Думаю это ему так же будет невозможно доказать, так как таких документов у него вряд ли окажется.
Таким образом, у него нет никаких законных прав требовать у Вас возмещения затрат на ремонт квартиры.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Спросить(Квартира куплена до брака). Чтобы улучшить жилищные условия, они с мужем хотят продать эту квартиру в областном центре, и купить в столице. (Зять прописан в квартире родителей). Возможно ли выписаться дочери с ребенком из своей квартиры и прописаться в мою (квартира приватизирована и площадь позволяет), пока будут подыскиваться варианты с покупкой квартиры для дочери и зятя?
Заранее благодарна за ответ.
Вопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
После вступления в брак мы с мужем приобрели квартиру. При оформлении документов, собственником квартиры стала я одна. Впоследствии я как собственник прописала мужа в квартиру, сама там не прописана. Мы с мужем разведены 2 года. Коммунальные платежи оплачиваю я одна. Муж прописан в квартире, но квартплату не платит. Как можно законным путем выписать его из квартиры? Сам он выписываться не хочет и не собирается.
Ситуация следущая. Имеется квартира моей мамы, /она же единственный собственник/. В этой квартире прописан она и я /её сын/. Заключился брак с будущей женой которую прописали временно. Родился ребёнок которого прописали в эту квартиру, через пол года была прописана жена на постоянной основе. После проживания некоторого времени мы с женой развелись. И теперь она не хочет выписываться с квартиры. Как поступить в данной ситуации? Ведь я даже не являюсь собственником данной квартиры.
Я военный пенсионер. Квартиру получил от МВД на семью из 4-х человек. Квартира приватизированна только на меня, другие члены написали отказ от приватизации. Дочь вышла замуж после приватизации, родила дочь мы ее прописали в нашей квартире. Зять прописан у своих родителей в другом городе. Молодые с нами не проживают. Сын старший тоже живет в другом городе. Сейчас дочь требует размены квартиры. На какую часть квартиры она может иметь право? В этой же квартире прописана моя жена. Мы с женой военные пенсионеры. Спасибо.
2 года назад была приватизация квартиры, я являюсь собственником! В этой квартире прописан брат! Я хочу продать квартиру, но брат выписываться не хочет и неоплачивает коммунальные услуги! Могу ли я продать квартиру если там прописан брат? И как это сделать.
Квартира подарина моему несовершеннолетнему сыну от дедушки. Прописаны все в этой квартире Я и Троя сыновей. Я являюсь его представителем до 18 лет. Получила сертификат по молодой семье на улучшение жилищных условий в Тюмени. Могу ли я продать квартиру что бы улучшить жилищные условия? ?
Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?
Вопрос у меня такой. Квартира на трех собственников-брат и 2 сестры, но там прописана дочь брата, которая доли в квартире не имеет, у нее есть своя квартира по наследству. Дочь не хочет выписываться из этой квартиры, а мы собственники хотим продать квартиру. Что в таких случаях делают?
Как оформить наследство, чтобы минимизировать налоги - пример наследования трех квартир в семье
Как правильно оформить наследство., чтобы меньше платить налоги. Я имею приватизированную квартиру в пятиэтажке, со мной прописан сын, я в этой квартире собственником являюсь. Сын живет с законной женой в квартире, где собственником является жена, с ней прописана полугодовалая дочь. У сына есть однокомнатная квартира, которую он купил до вступления в брак, в ней он не прописан. (Хотели улучшить свои жилищные условия. Обменять две квартиры на большую, чтобы жили они семьей в большей квартире-не вышло.) Сын тяжело болен и жена тоже, не известно сколько проживут, необходимо подумать о наследстве. Мне 60 лет, пока чувствую себя неплохо. Завтра не знаю. Хотелось бы, чтобы досталось все внучке (полугодовалой). Как правильно, чтобы платить минимальные налоги, оформить все 3 квартиры: невестки, сына и мою, чтобы в последствии они достались девочке.
