Сообщество собственников жилья отказалось выплатить компенсацию за ремонт и разрушение моего имущества - рассмотрение угрозы и возможность подачи встречного иска

У меня следующий вопрос: с 2006 года УК бросала в почтовый ящик уведомления о залитии из моей квартиры цокольного этажа (там распологается стоматология) с требованием предоставить к осмотру и при необходимости ремонту коммуникаций. Каждый раз приходили слесаря с мастером участка, убеждались, что у меня все сухо, а предположения у них были на неисправность стояков в перекрытии, выявляли недовольство, что у меня зашит короб (в коробе большой технологический люк), я им показывала узаконенную перепланеровку и они уходили. За все эти годы не разу не был составлен акт о залитии. В 2011 году по моей инициативе создавалась комиссия об осмотре моего санузла. Опять осмотрели, ничего не нашли, требовали вскрыть люк, я им предлагаю вскрывайте, делайте необходимые работы и восстанавливайте, у меня все узаконено, грозились судом, на что я им предложила так и поступить, быстрее все решится! В этом году стоматология подает на УК в суд и в результате ГЖИ выносит решение поменять стояки или штраф 250 тыс руб. Соответственно УК подает на меня иск о непредоставления с моей стороны доступа к осмотру и ремонту. 1 заседание состоялось, суд выяснил, что к досмотру я все таки доступ предоставляла, а почему с 2006 года ни разу не был составлен акт, представитель исца затруднился ответить, суд постановил мне предоставить осмотр (ни когда не припятствовала), а УК составить акт осмотра. Акт составлен, в нем описаны зашитый короб с люком и зашитые трубы канализации при этом при визуальном осмотре через люк видно, что все сухо, что и отрожено в акте. Только теперь они утверждают, что дело не в межэтажном перекрытии по стояку, а в трубах под полом (там срезанный полотенцесушитель) и требуют вскрыть полы и разобрать стены, а это демонтаж полный санузла и теплых электрических полов! Учавствовать УК финансово на отрез отказываются! Я понимаю, что решать проблему надо, но и понимать, что у меня узаконенная планеровка на мой взгляд тоже необходимо. Обращалась в роспотребнадзор и гжи все понимают по-человечески, но юридический совет дать не могут. Вот и подошла к вопросу. Имеет ли смысл подать встречный иск на УК о неисполнении своих обязанностей по содержанию и ремонту, они столько лет тянули и тянули бы еще столько же если бы стоматология не подала на них иск. В результате они рьяно взялись за дело под угрозой оплаты штрафа в 250 тыс руб. То есть они бездействовали все эти годы, не шли со мной на контакт, осмотр со стороны моего узла заключался только сухо или мокро, на разрушение моего имущества они ни копейки тратить не желают, то есть оплачивать их бездействие должна я! Встречный иск заключается в том, что в результате их бездействия с 2006 года стоимость услуг по ремонту и стройматериалы возросли в разы. Хочу что бы они поучавствовали в этом мероприятии финансово. И если бы они решали эту проблему своевременно, стоимость восстановления имущества была в разы меньше. Еще меня интересует размер госпошлины на встречный иск если я еще не знаю стоимость разрушения и восстановления моего имущества. 2 заседание суда состоится завтра 02.09.16 г. Спасибо.