Вопрос о возможности получения средств в рамках НИС при полном погашении кредита по военной ипотеке

Доброй ночи! Никто из юристов вам конкретно и четко не ответит каким образом будет решен вопрос по урегулированию такой задолженности

Практика показывает что Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" имеет серьезные изъяны при его исполнении

Вам следует обратиться на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ в военную прокуратуру, чтобы была осуществлена проверка, почему за шесть лет основной долг уменьшился только на 70 тыс рублей. Получается что оплата за эти годы была чуть меньше 1000 руб в месяц.

Нужно в суд обращаться.

Без него никто долг по НИС не спишет.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ в ст. 10 налагает на государство обязанность уплаты ипотеки.

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Ст. 219 КАС РФ даёт 3 мес. на обжалование требования оплаты ипотеки за Ваш счёт.

Без суда никто не станет тратить бюджетные деньги на обеспечение в/с ипотекой.

Здравствуйте. Вы задаете очень важный для себя вопрос. Но он не имеет юридического обоснования. Мы не можем предполагать того, что будет через несколько лет.

В настоящее время, согласно части 5 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)

5. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

То есть, государство, предоставляя такую возможность военнослужащим, гарантирует исполнение своих обязательств.

Кроме того, подобные договоры не могут составляться банками произвольно. То есть, это согласовано на высоком уровне.

В дальнейшем, если государство не будет исполнять своих обязательств, предполагается, что это должен сделать сам военнослужащий. С последующим взысканием с государства. Но слабо верится в то, что государство не будет исполнять своих обязательств в отношении военнослужащих. Так как это сила, мощь и оборона страны.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в военную прокуратуру согласно Закона о прокуратуре о проведении проверки по данным фактам. И скорее всего только в судебном порядке сможете решить данный вопрос, в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ.Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Алексей Евгеньевич!

Обязательства возникают, в частности, из договора. При неисполнении сторонами (стороной) условий договора сторона, чье право в соответствии с договором нарушено вправе обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании с государства ипотечных накоплений и возмещении возникших убытков[b][/b] (ст. 15 ГК РФ).

Это так называемые аннуитетные платежи, этот способ погашения кредита предлагает банк и в данном случае его оспорить не получиться, так как договор уже подписан. Суть этих платежей состоит в том, что в первые годы гасятся в основном проценты за пользование кредитом и основной долг, тело кредита погашается незначительно, более подробно по ссылке. Но переплата по кредиту составляет не большую сумму, в отличии от дифферицированных платежей, так что нарушений пока не усматривается. В соответствии со ст.450 ГК РФ,Вам врядли удастся изменить условия договора и порядок и условия погашения данного ипотечного кредита, да думаю Вам это и не надо.

Вот ссылка про эти платежи, там вообщем то подробно расписано.

http://kredityvopros.ru/аннуитетный-платеж-что-это.html#i[b][/b]

В соответствии с ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" государство лишь гарантирует военнослужащему - участнику НИС выплату ежемесячного накопительного взноса в установленном размере, который определяется федеральным законом о бюджете на соответствующий год. В связи с тем, что с 2010 года по настоящее время годовой накопительный взнос либо не индексировался вообще, либо индексировался в меньшем размере, чем предполагалось Минэкономразвития, то соответственно на оплату кредитов направлялись меньшие суммы вследствие чего образовалась задолженность по ним. Как вы правильно отметили, то в соответствии с кредитным договором в последний месяц погашения кредита вы должны будете погасить остаток за свой счет. При этом государство ответственности нести не будет, так как гарантировало вам только платежи, а не их размер и погашение кредита. Стороной кредитного договора государство не является. Данная проблема обсуждается давно, но выход из нее пока не найден. Единственное сейчас Росвоенипотека направляет часть годового накопительного взноса в счет погашения кредита в начале года тем самым частично производя досрочное погашения и избегая образования большого долга. Но по факту это ненамного сокращает долг. С 1 января 2018 г. принято решение о том, что банки не будут применять индексацию при расчете графиков, чтобы таких ситуаций не повторялось. Возможно ранее выданные военно-ипотечные кредиты централизованно рефинансируют.

Но я вам посоветовал, пока есть возможность досрочно частично погашать ипотеку за счет собственных средств, чтоб минимизировать или исключить долг на конец срока кредита. Если кредит будет погашен и вы будете продолжать служить, то взносы продолжат поступать на ваш счет и вы сможете воспользоваться накоплениями повторно, в том числе на цели не связанные с жилищным обеспечением.

Товарищ юрист Парфёнов В.Н.!

Вы не до конца разобрались в моем вопросе. Ваш вывод о том, что необходимо мне обратиться в прокуратуру и "Получается, что оплата за эти годы была чуть меньше 1000 руб в месяц"-неверен! Дело в том, что за шесть лет основной долг не списался так как ежегодная перечисляемая сумма государством еле-еле погашала годовой процент от суммы займа (около 200 тыс руб), из года в год. Поэтому воз и ныне там!

Нет. не можете это не предусмотрено законом. Потому что нужно было реализовывать. Взять деньгами к сожалению невозможно.

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ, ст. 9, 11,14

Право на денежные средства имеет каждый военнослужащий:

при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;

при увольнении с военной службы, если ее общая продолжительность (в календарном исчислении) составляет 10 лет и более, по следующим причинам:

-при достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

-в связи с организационно-штатными мероприятиями;

-по состоянию здоровья – в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;

-по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены ст.50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»;

при увольнении по состоянию здоровья – в связи с признанием не годным к военной службе.

Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции;

участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

в случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи имеют право:

- на получение накоплений с его именного счета;

- на продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств, перечисляемых на его именной накопительный счет.

По достижению военнослужащим 20-летней выслуги лет, (в том числе в льготном исчислении) пребывания в армейских рядах военнослужащий получает право использовать накопившиеся на его счете деньги для любых целей. И увольняться Вам при этом совсем не обязательно. Накопившиеся деньги можно получить при наступлении у военнослужащего такого права независимо от того, имеется у него в собственности какое-либо жилье или нет.

Для этого Вам следует написать рапорт на имя командира. В документе следует обозначить дату, также необходимо указать основания, согласно которым Вы имеете право на получение предназначенных для Вас средств.

Укажите реквизиты банковского счета, на который хотели бы получить деньги.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»26 августа 2017 г.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

В том случае, если Вы увольняетесь по окончанию контракта, то право на получение накоплений НИС у Вас возникает только в случае наличия выслуги в 20 лет и более, в том числе и в льготном исчислении.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями) Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Все средства, переданные военнослужащему в рамках НИС, передаются ему в безвозмездное пользование. В случае увольнения ранее 20 календарных лет выслуги выплачиваются средства, дополняющие накопления (СДН). Сумма СДН рассчитывается по формуле: текущий ежегодный взнос НИС умножить на количество лет, недостающих до 20 лет выслуги (ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе» )

Согласно закону о военной ипотеке военнослужащие, которые стали участниками НИС, получили возможность использовать средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) через 3 года после включения в реестр. За это время на счете скапливалась сумма, достаточная для первого взноса за квартиру (10-20% от стоимости в зависимости от программы банка).

Если военнослужащий решит заключить кредитный договор с банком, то по правилам ФЗ № 117 ему нужно написать заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» на предоставление средств ЦЖЗ. После этого он получает свидетельство о праве распорядиться деньгами ЦЖЗ для приобретения жилья и может уже выбирать квартиру.

Вам положена выплата. В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями выплата денежных средств НИС производится:

1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет

Здравствуйте, учитывая Вашу продолжительность военной службы, которая составляет более 20 лет в льготном исчислении, Вы в силу п. 1 ст. 10 ФЗ "О НИС" вправе рассчитывать на выплату (использование), учтенных на Вашем именном накопительном счете денежных средств.

Так, согласно п. 1 ст. 10 названного Закона основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

Права на доп. средства Вы не имеете, поскольку увольняетесь с военной службы не по одному из льготных оснований, перечисленных в п. 2 и 4 ст. 10 ФЗ "О НИС".

В соответствии п. 2 ст. 4 ФЗ "О НИС" выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится: 1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет; 2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона; 3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 10 ФЗ "О НИС" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) не предполагает дальнейшее накопление средств на счет мужа в накопительно-ипотечной системе если вы досрочно погасите за счет собственных средств ипотеку Обналичить средства нельзя-это не предусмотрено законом.

Здравствуйте посетитель сайта, нет дальнейшее накопление средств на счет мужа в накопительно-ипотечной системе продолжаться не будет это не предусмотрено ФЗ"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ

Обналичить также не сможете это не прописано на законодательном уровне.

Добрый день. Согласно пунктам 1 и 3 статьи 15 Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

Здравствуйте. Да будут начисления на именной накопительный счет на общих основаниях. Согласно Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)

Статья 15

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях

Их затем можно например потратить на покупку еще одной квартиры, либо при достижении общей продолжительности службы в 20 лет и более, забрать эти средства и потратить по своему усмотрению.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, в случае погашения кредита за счёт собственных денежных средств в силу ч. 3 ст. 15 ФЗ "О НИС" накопительные взносы в рамках НИС ФГБУ "Росвоенипотека" продололжит начислять на именной накопительный счёт участника, воспользоваться ими возможно при достижении продолжительности военной службы Вашего супруга 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения его с военной службы по одному из льготных оснований (ОШМ, предельный возраст, здоровье) (ст. 10 ФЗ "О НИС").

Доброй ночи, Лилия.

Прежняя супруга вправе претендовать на часть имущества, приобретённого ТОЛЬКО В ПЕРИОД ИХ БРАКА. Соответственно на квартиру, приобретённую после расторжения их брака она претендовать не вправе. Документы на указанную квартиру Ваш супруг предоставлять прежней супруге не обязан.

Да, будете обязаны вернуть все деньги, которые были выплачены Росвоенипотекой, в том числе накопления, использованные в качестве первоначального взноса и ежемесячные платежи.

если обремениния по ипотеке уже сняты вы праве распорядиться своим имуществом (продать /обменять и тд)..

Здравствуете, разъясняю, что правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).

В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Таким образом, следует прийти к выводу, что при исключении участника из реестра участников НИС, он должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.

Здравствуйте, Артём!

По обоим вопросам можете не беспокоиться.

Пока служит, ипотеку должно платить государство, если при покупке жилья Вы дополнительно не привлекали денежные средства банка (если квартира стоит не более суммы, предоставленной государством, проверьте).

Увольнение по достижению выслуги 20 лет является основанием полного погашения ипотеки, опять же за счёт государства.

Ваша основная задача - добросовестно служить и не уволиться раньше срока по негативной статье.

И, если служба идёт нормально - не ходите в банк.

По достижении 20 лет военной выслуги, согласно ст.ст. 10, 15 Закона «О накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный займ, то есть первоначальный взнос на покупку квартиры и денежные средства, которые государство перечисляло до этого момента банку в счет погашения кредита, погасит Министерство обороны. А вот остаток кредита придется погашать уволенному военнослужащему самостоятельно. Это происходит, поскольку когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего. А наступление 20-ти летней выслуги, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37-38 лет. 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года. Кроме того, в первые года погашения кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования. Вот поэтому через 4,5 года Ваш основной долг практически не уменьшился. Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо. Таким образом, даже при увольнении с 20-ти летней выслугой возможна ситуация, когда уволенный военнослужащий останется с огромным долгом перед банком. И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника ипотечной системы.

Военная ипотека как механизм социальной защиты военнослужащих начала функционировать с 1 января 2005 года. Юридическим обоснованием взаимодействия члена НИС с государством и банком является ФЗ 117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 2004 года. В 2018 году в схему действия военной ипотеки внесены определенные изменения.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", N 76-ФЗ | ст. 15

Согласно Закона "О статусе военнослужащих" Глава II Статья 15

гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Здравствуете, разъясняю, что правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).

В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Таким образом, в случае исключения Вас после достижения Вашей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, из реестра участников НИС, Вы должны будете погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.

Что же касается предоставления жилья при увольнении с военной службы, то Ваши права не нарушены, поскольку последним Вы обеспеченны за счет государственных средств и оно находится в Вашей собственности, однако Вы им сможете распорядиться после исполнения кредитных обязательств.

А на основании чего (закон, приказы, документ) вы даете ответ - не беспокоится? Просто некоторые говорят что это наши проблемы, некоторые что МО РФ проблемы, но аргументивного ответа я не видел и не слышал. Кто то говорит, пока нет судебной практики, что пока рано что то говорить, ведь ипотечники военные с 20-ти летней выслугой пойдут в следующем гшоду и тогда начнутся судиться, я бы хотел заранее быть готовым...

Спасибо.