Покупка нежилого хозяйственного сооружения на участке земли с ограничениями прав - Какие последствия ожидать?

03.09.2016, 08:54

• г. Волгоград

Хочу приобрести недвижимость (нежилое хоз. сооружение). Построено на участке земли принадлежащей администрации сельского поселения. Из документов есть только право собственности на 1/2 часть установленной мировым судом 2008 году, ограничения прав-1/2 часть на доугого человека. Договор аренды на земельный участок отсутствует. Какие последствия будут при покупке такой недвижимости?. Спасибо.

Читать ответы (3)

Земли администрации сельского поселения
Администрация сельского поселения
Договор земельный участок

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

03.09.2016, 08:56,

г. Ставрополь

---Здравствуйте,приобрести сможете только с согласия второго собственника. (но т.к. у него ограничение, не факт что сделку зарегистрируют в Росреестре) Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

03.09.2016, 08:57,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Последствия в том, что Вы приобретаете право не на весь объект, а только на 1/2 долю в праве собственности на него (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, к Вам переходят права на земельный участок, на основании которых им владел продавец. Если договор аренды отсутствует, то Вам придется его заключать с местной администрацией.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

03.09.2016, 08:57,

г. Бакал

Здравствуйте! Никаких последствий не будет. Собственник 1/2 доли обязан письменно уведомить о продаже доли другого собственника. Также договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59