Существующая ипотека в свидетельстве о регистрации права на купленную квартиру - как это понять?

Здравствуйте! Это значит, что по условиям договора купли-продажи установлена ипотека в пользу продавца. Например, расчет произведен после регистрации договора.

Я купила кварвтиру в 2011 году, не в ипотеку. На данный момент в свидельстве о регистрации права написано, то что " Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона"-как это понять, подскажите?

Ипотека в силу закона (легальная ипотека) возникает в случае, когда договор об ипотеке, т.е. волеизъявление залогодателя и залогодержателя, направленное на установление залога недвижимого имущества или прав на недвижимое имущество, отсутствует, и связана с одновременным наличием следующих четырех условий:

- указание в законе на возникновение ипотеки;

- возможность определить залогодержателя;

- в законе должны быть определены обязательства, при наличии которых возникает ипотека;

- в законе должны быть отражены обязательства, обеспечиваемые ипотекой в силу закона.

Наличие ипотеки в силу закона необходимо, прежде всего, для развития сферы кредитования. Это вызвано следующими преимуществами ипотеки в силу закона по сравнению с ипотекой в силу договора: упрощенный порядок и сокращенный срок государственной регистрации; отсутствие расходов на подготовку договора ипотеки и его государственную регистрацию; снижение юридических рисков, связанных с возможностью признания договора ипотеки недействительным и неправомерного распоряжения имуществом, являющимся предметом ипотеки.

Здравствуйте, Татьяна!

Это значит, что Вы не проверили "чистоту" объекта недвижимости, когда приобретали эту квартиру.

Это значит, что пока не будет снято ограничение, Вы ничего не сможете сделать с квартирой, Татьяна.