Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налоговый вычет при продаже дачи с разным сроком права собственности

07.09.2016, 13:04

• г. Тюмень

Продаем дачу. Земля получена по наследству в долевую собственность трех человек, более трех лет назад. Одним собственником зарегистрировано право собственности более трех лет назад, двумя остальными менее трех лет. На участке построен дом, право собственности на который зарегистрировано на этих же собственников, в равных долях, менее трех лет назад. Общая стоимость двух объектов 2 млн., продажа по одному договору. Каким образом будет применяться налоговый вычет? Придется ли уплачивать налог с продажи?

Читать ответы (5)

Зарегистрировать право собственности
Наследство долевой собственности
Собственник право собственности

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

07.09.2016, 13:06,

г. Москва

Здравствуйте.

По ст.220 НК РФ

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

07.09.2016, 13:13,

г. Самара

Здравствуйте, Владислав! В соответствии с подп.1, 3 п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае продавцам в части доходов от продажи дома будет предоставлен один общий имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Он будет распределяться между продавцами пропорционально их долям в праве общей собственности на продаваемое имущество (т.е., если доли равные, то по 1/3 от 1 млн. руб. для каждого из продавцов). Сумма, вырученная от продажи дома, превышающая 1 млн. руб. (если таковое превышение действительно будет), будет облагаться НДФЛ по ставке 13%.

Доходы от продажи земельного участка облагаться НДФЛ не будут, т.к. право собственности возникло более 3 лет назад (момент государственной регистрации права в данном случае значения иметь не будет, т.к., в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации своего права).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Автор вопроса

Владислав

07.09.2016, 13:27,

г. Тюмень

Я правильно понимаю, что при продаже двух объектов, одновременно по одному договору, налоговый вычет предоставляется на каждый объект отдельно по 1 млн. Рублей?

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.6

07.09.2016, 13:28,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Правильно

УДАЧИ ВАМ.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

07.09.2016, 13:46,

г. Самара

Владислав, нет, в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, вычет должен был бы предоставляться один на оба объекта (т.е. 1 млн. в целом). Но в Вашем случае вычет будет предоставляться только на дом, т.к. земля находится в собственности более 3 лет и доходы от ее продажи вообще не облагаются НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59