Нарушение условий передачи недостроя дольщикам ЗАО Саргесстрой - заблуждение или несоблюдение закона?

Какие расходы подразумеваются под "текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным" (первая очередность п.2 ст.134).

Конкурсным управляющим застройщика в процессе конкурсного производства реализовываются на публичных торгах права требования квартир в объектах незавершенного строительства (г. Саратов, пр-д 4-й Чернышевский, д. 1; г. Саратов, ул. им.Чернышевского Н.Г., д.81/83). Хотя ранее до этого суд вынес постановлении о передаче Фонду прав застройщика на объект незавершенного строительства, земельный участок. До передачи такого объекта Фонду, Фонд принял решение о нецелесообразности достраивания объекта и выплате дольщикам компенсаций. Прошу Вас разъяснить: Передаются ли в момент вынесения постановления суда Фонду вместе с объектом незавершенного строительства права на квартиры, которые имелись на балансе застройщика и ранее им не отчуждались? Правомочен ли в таком случае конкурсный управляющий проводить публичные торги прав требований передачи квартир в уже переданном Фонду объекте незавершенного строительства? Могут ли на таком основании такие сделки быть оспорены Фондом? Подлежит ли включению в реестр требование о передаче квартиры приобретенное после передачи объекта незавершенного строительства Фонду? Подлежит ли исполнению обязательство по передаче Фондом квартиры, если право требования квартиры было приобретено у конкурсного управляющего застройщика после передаче объекта незавершенного строительства Фонду, а Фондом принято решение о выплате компенсации дольщиком? Какова судьба объекта незавершенного строительства в случае принятия решения о компенсации. Будет ли такой объект достраиваться Фондом, либо иными лицами? Если обязательство по передаче квартиры, право требование на которое приобретено в ходе конкурсного производство, каким образом и в течении какого срока такое обязательство исполняется Фондом (если Фонд исполняет такие обязательства)?

Юридическое лицо (ООО) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Предъявленные требования ФНС признаны АС текущими платежами. Требование об уплате текущих платежей ФНС предъявила в банк Должника, денежные средства были списаны. Частью 2 статьи 134 ФЗ О несосотоятельности (банкротстве) установлена очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, согласно которой требование ФНС можно отнести разве что к четвертой очереди. В итоге получается, что очередность была нарушена, и как следствие нарушены права и интересы лиц из предыдущих очередей, в частности конкурсного управляющего Должника, работников Должника. В этой связи возникают вопросы: 1). как обеспечить соблюдение очередности по текущим платежам? (м.б. банк должен проводить платежи только с согласия конкурсного управляющего? А прежде конкурсный управляющий должен уведомить банк об этом?). 2). может ли конкурсный управляющий оспорить уже произошедшее списание, произведенное с нарушением очередности? (каковы при этом шансы восстановить справедливость?).

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Насколько правомерно данное возражение?

Заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки предусмотренных настоящим Федеральным законом. Ст.61.9. Закона о банкротстве. Руководствуясь данной нормой, должник выступил с предложением об оспаривании сделок, но конкурсные кредиторы, и конкурсный управляющий отказалисьподдержатьинициативу, кредитор письменно, К.У устно. Существует ли вариант решения вопроса?

Являюсь участником дела (кредитор, физическое лицо) о банкротстве юридического лица (должник), но от заявленной мной СРО арбитражных управляющих не поступают в арбитражный суд сведения о соответствии заявленного мной арбитражном умрсвляющем. Подскажите, пожалуйста, как можно воздействовать на СРО, чтобы СРО направила в суд сведения о заявленном арбитражном умрсвляющем? Спасибо.

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

Один из товарищей простого товарищества является банкротом застройщиком. Как зарегистрировать долю в общедолевой собственности (объект незавершенного строительства) в органах Росреестра, если второй товарищ не являющийся банкротом против. Регистрация необходима для создания кооператива и передаче ему объекта незавершенного строительства для удовлетворения требований участников строительства в соответствии с правилами параграфа 7 в деле о банкротстве.

Должник привлек мои денежные средства неосновательным образом, и, следовательно, они не должны входить в конкурсную массу. Значит, удовлетворение в полном объеме по данному требованию не может ущемить права прочих кредиторов в смысле не полного их удовлетворения, т.к. должник не имеет права распоряжаться неосновательно приобретенным. С другой стороны, конкурсный управляющий предъявила ко мне иск по факту преимущественного удовлетворения моего требования, ссылаясь на требования ФЗ №127, в котором оспаривание действий должника распространяется на исполнение любых обязательств, возникающих в соответствии с гражданским и др. законодательствами, при том, что очередность исполнения обязанностей должника из неосновательного обогащения специально не оговорена в законе и не дает право должнику на удовлетворении таких требований в порядке первой очереди. Как парировать в таком случае заявление конкурсного управляющего об оспаривании моего удовлетворения из неосновательного обогащения, как нарушающие очередность удовлетворения требований кредиторов, на что ссылаться?!

Вот только я не пойму следующие соображения: Кто признается участником строительства при банкротстве застройщика? Участник строительства – физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого (нежилого) помещения, машиноместа или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к нему требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). К участникам строительства также относятся участники долевого строительства, а именно: • граждане, имеющие требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик внес обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд; • граждане, внесшие денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве; • публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (Фонд) (пп. 2.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). Федеральный закон о банкротстве, наделяя кредиторов статусом участника строительства, позволяет им использовать ряд преимуществ, которые не доступны иным лицам. Среди привилегий, предоставляемых участникам строительства можно выделить следующие: • возможность выбора формы выражения требований к застройщику: денежная или передача жилого помещения; • формируется специальная часть реестра требований кредиторов - реестр требований о передаче жилых помещений; • если кредитор выбирает денежную форму выражения требований к застройщику, то погашение требований осуществятся в порядке третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая; • имеется возможность установления убытков, понесенных ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств; Как это корреспондируется с законом 134? Прошу заранее извинение за беспокойство. С уважением, Алексей. Для меня это очень важно, жизненно.