Продажа доли в незавершенном доме - правомерно ли отказать в выделе в натуре?

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Читать ответы (1)

Проблема с долей в непригодном для проживания доме - необходимость выделения доли в натуре и ремонта крыши

У меня есть доля в праве в частном доме, находящегося в общей долевой собственности. Доля в натуре не выделена. Моя половина дома была признанана комиссией непригодной для проживания (есть заключение), а по документам дом полностью признан непригодным., хотя вторая половина дома в нормальном состоянии. Долю продать не могу, продать целый дом нет контакта со вторым сосбственником (завышает цену). Встал вопрос о ремонте крышы. Нужно ли выделять долю в натуре? Есть ли смысл крыть крышу? Куда нужно обращаться по поводу выдела доли в натуре непригодного для проживаниия дома?

Читать ответы (1)

Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части?

Господа. У меня возник такой вопрос, не поможите с ответом: есть жилой дом, принадлежит 8 сособственникам, трем из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/6 каждому), они обратились в суд с требованием о выделе их доли в натуре. В доме есть обособленные выходы, пристройки и т.д., существует возможность выдела доли в натуре. Судья плохо понимает, что от него просят, сначала хотел делать экспертизу БТИ о технической возможности выдела в натуре, потом говорит, что доля-1/2 доля - она и так выделена, т.к. изолирована, имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. Судья не может понять, что 1/2 доля в праве и доля в натуре - это разные вещи. Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части? Как это будет звучать? Прекратить право общей долевой собственности 8 сособственников, выделить в натуре... что?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с продажей доли в жилом доме

Есть жилой дом на двух собственников. По документам каждому принадлежит одна вторая доли. Хотели провести выдел в натуре своей доли из общего имущества и продать свою долю. Не успели. Умер хозяин второй доли. Оставил завещание своей дочери. Дочь вступит в наследство через шесть месяцев. Что делать? Ждать шесть месяцев? Продать свою долю без выдела то же не сможем, пока дочь не вступит в права наследства и не даст согласие на продажу?

Читать ответы (1)

Процесс перевода незавершенного строительства в жилой дом и выделение доли в натуре - действия ишачи

В 2015 году купили земельный участок ижс (земля не в долях) и объект незавершённого строительства жилой дом готовностью 90% ,1/2 доля, общей долевой собственности с соседом, в своей половине дома сделали пристрой и перепланировку, дом полностью жилой, получили новый тех. паспорт и техническое заключение о возможном выделении доли в натуре. Какие наши дальнейшие действия для перевода из незавершенного строительства и выделении своей части дома в натуре?

Читать ответы (1)

Подача уточнения исковых требований о признании завершенного строительства в судебном споре о праве собственности

Подано исковое заявление о признании права собственности на долю в виде квартиры в объекте незавершенном строительстве. Было предварительное заседание, назначено следующее. За этот период вынесено решение в этом же суде, по этому же объекту по исковому другого истца, где объект признан судом завершенным строительством на основании экспертизы назначенной, проведенной и представленной в суд. Могу я подать уточнение исковых требований в формулировке незавершенка 95% или завершенка: признать завершенное строительство, если приложить решение суда и экспертизу?

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации выделения доли в частном доме - разъяснения по Закону 218 ФЗ и возможные действия

Частный дом принадлежит на праве 1/2 долевой собственности двум сестрам. По соглашению сторон они решили выделить свои доли. В конце января 2017 г. задали документы в БТИ на вызов техника. 30 марта мы должны были получить новый техплан. Но вчера позвонили из БТИ и сказали, что нам отказано в регистрации на основании Закона 218 ФЗ от 02.01.2017 г. ст.41 п.7. Мы прочитали эту статью, только пункт 8, там прописано, что основанием для регистрации является соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества. Тогда почему они нам отказали. И что нам делать? Нам нужно выделить свою долю. Т.к. вторую половину дома будут продавать.

Читать ответы (1)

Каков порядок регистрации права собственности после прекращения общей долевой собственности и изменения долей оставшихся

В 2017 году был суд, решением которого было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделен в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома в составе помещений... После выдела мне доли, доли оставшихся участников общей долевой собственности изменились. Так написано в резолютивной части решения. Я обратилась за регистрацией права собственности. Мне было отказано на основании ч 1 ст.41 Закона о регистрации, т.к. образуются новые объекты и на регистрации должны присутствовать также другие дольщики. Но они отказываются приходить на регистрацию и получается что я не могу зарегистрировать свою часть. Законно ли требование росреестра о том что они обязаны также подать заявление? Как мне поступить чтобы все таки зарегистрировать свою часть дома?

Читать ответы (6)

Мировое соглашение по спору о долях в незавершенном строительстве жилого дома литер А и его последствия

Определение долей в незавершенном строительством жилом доме литер А, и признание права собственности на эти доли в незавершенном строительством доме, это предмет искового заявления гражданского спора который закончился мировым соглашением. Истец отказывается от иска и к нему переходит право собственности ответчика на...доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме литер А., истец обязуется выплатить компенсацию ответчику за долю в общей собственности в сумме... до..., переход права собственности истца на долю ответчика, осуществляется после полного расчета с ответчиком. (замечу, что на момент утверждения условий мирового соглашения жилой дом был сдан в эксплуатацию). Последствия заключения мирового понятны ст 221 ГПК РФ. Будет ли объект капитального строительства, т.е уже не доля в незавершенке, а доля в квартире, новым предметом иска? Почтовый адрес, нумерация квартиры изменились, появился кадастровый номер квартиры и тех. план.

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на долю в доме без оформленной земли - возможно ли это?

В настоящее время в судебном порядке производится выдел доли в натуре в жилом доме и оформление права собственности на долю (до этого дом был в совместной собственности нескольких лиц с определением размера долей, но без выдела доли в натуре). Права на землю не оформлены. По старым документам земля принадлежит на праве бессрочного пользования. Сейчас документы на землю в стадии оформления. Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме пока еще не оформлена земля?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59