Есть ли ограничения уступки в такой период?

На каком этапе нельзя уступать свои права по договору инвестиционного строительства?

Не могу найти четкий ответ. С какого момента нельзя уступать свои права по договору инвестиционного строительства (по соглашениям о замене стороны, цессии и т.д.). С момента приемки дома Госкоммиссией (Акт), с момента подписания протокола распределения площадей или с момента подачи или получения документов на регистрацию права собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос в том, какие обязательные условия уступки доли Цессии?

Может физическое лицо участник общества уступить свою долю в уставном капитале Общества другому физ. лицу, заключив договор уступки доли (Цессии)? В Уставе говорится, Участник вправе продать или иным образом уступить свою долю (часть доли) в уставном капитале. Вопрос в том, какие обязательные условия уступки доли Цессии? Какие «подводные камни?» Цессия безвозмездная сделка в этом случае? Обладатель доли в уставном капитале ООО Продавать не хочет, а нужно просто поменять состав участников (безвозмездно).

Читать ответы (1)

Вопрос: могу ли я уступить право требования на квартиру (т.е. фактически продать) до оформления в собственность?

Прошу Вас разъяснить вопрос продажи квартиры в новостройке. Я приобрела квартиру в новостройке по договору уступки права требования, когда была полностью построена коробка. В настоящий момент дом принят госкомиссией, но акта приемки-передачи я пока не получила, документов на право собственности не оформляла. Вопрос: могу ли я уступить право требования на квартиру (т.е. фактически продать) до оформления в собственность? С уважением, Лана Токман.

Читать ответы (1)

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Читать ответы (5)

Возможна ли безвозмездная уступка права цессионарию при договоре цессии и какие обязательные условия предусмотрены в законе?

При договоре уступки права требования (цессии) цедент вправе уступить на безвозмездной основе такое право цессионарию? И есть ли у договора Цессии какие-либо обязательные условия, прописанные в законе?

Читать ответы (1)

Как продать долю в совместной собственности по договору уступки права требования по ДДУ?

По договору УСТУПКИ права требования по ДДУ я с супругой приобрели в СОВМЕСТНУЮ собственность квартиру в новостройке. В настоящее время АКТ приёма-передачи квартиры НЕ ПОДПИСАН, т.е. возможна переуступка по 214-ФЗ. Сейчас я хочу продать (уступить) свою долю (право на долю) сыну, чтобы уже он с супругой подписывали Акт прима-передачи квартиры и оформляли собственность на себя, без моего участия. Вопрос: как продать мою долю (право на долю), ведь: 1) как таковая доля не выделена в договоре уступки (совместная собственность) 2) выделить такую долю нельзя, т.к. нет объекта (квартиры) Согласие застройщика на продажу (уступку) доли имеется.

Читать ответы (5)

Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения

Я участвую в долевом строительстве. От застройщика пришло доп. соглашение с текстом - уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Дольщик в случае уступки права требования Объекта долевого строительства по настоящему договору третьему лицу обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и предоставить копию зарегистрированного договора уступки прав требований в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего договора уступки. Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта. Разъясните, пожалуйста законно ли это. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать пеню по договору уступки прав в случае

Можно ли взыскать пеню по договору уступки прав (цессии), который был заключен по уступке задолженности, возникшей по договору поставки ( (в договоре поставки, естественно, обговорена пеня) а в договоре уступки прав цессии обговорен только основной долг и все)?

Читать ответы (1)

Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.

Нужно ли согласовывать с застройщиком уступку права требования неустойки если содержится такая формулировка? "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта."

Читать ответы (1)

Вопросы по домам долевого строительства - отвод земли, условия сдачи и коммунальные затраты

У меня такие вопросы. Дом долевого строительства. 1. Кто несет затраты по отводу земли, различным согласованиям по приемке дома? 2. При сдаче дома в эксплуатацию должна ли быть на кухне установлена плита (газовая или электрическая)? 3. Кто несет коммунальные затраты с момента приемки дома госкомиссией до подписания акта приема-передачи квартиры? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59