Вот здесь такой комментарий к правовой инструкции, собственно ситуация: квартира в долевом владении. Но пропорционально разделить оплату услуг ЖКХ согласно доле каждого не получается и на этом постоянные споры. Так как пользование услугами идет с сильным перекосом, а именно перекос устраивает вот такой "дольщик", как сестра со своими детями (развелась с мужем и вернулась в семью "с приданым" в виде детей.). за ЖКХ не платит, а мое условие таково что содержать ее детей я не буду (тут принцип, причем с давней историей). Провели даже опыт практический, записали показания счетков для каждого индивидуально, что лишний раз подтвердило этот перекос. И как же разделить оплату по счету в данном случае?
И кстати, как можно узнать сумму внесенных платежей за ЖКХ с момента возникновения долевой собственности? Где то ж это цифра хранится и в случае возникновения претензий мол "не платишь", я готов оплатить "пропорционально своей доле", но цифра ж всегда меняется. Тарифы плавают...
Владею 1/4 доли в квартире. Но там не прописан и не проживаю. Какие виды коммунальных платежей я должен платить солидарно (ремонт текущий и капитальный в размере 1/4 суммы), а какие должны оплачивать совладельцы без моего участия (эл/эн., газ, отопление, вода).
Я правильно изложил моё видение или заблуждаюсь?
Имею ли я право потребовать от управляющей организации о разделении платежного коммунального платежа без раздела лицевого счета согласно своей доли, если другие собственники не платят. Т.Е. чтобы квитанцию на оплату коммунальных платежей мне приходила отдельно согласно моей доли от ежемесячного платежа.
Или, обращаться в суд, так как с другими собственниками не общаюсь.
Вопрос по распределению между собственниками МКД платы именно за дополнительные услуги (а не включенные в мин. перечень по ПП 290). На собрании собственников решили, что стоимость дополнительных услуг (видеонаблюдение, установка шлагбаума, калитки и тп) распределяется между собственниками поквартирно, а не соразмерно доле в праве общей собственности, согласно п. 17 ПП 491: "17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Насколько правомерно такое решение о распределении затрат? Спасибо!
Добрый день. Я собственник 1.2 двух комнатной квартиры общей пл.48 кв.м. занимаю комнату 18 кв.м. сосед так же является собственником 1.2 квартиры занимает комнату 16 кв.м.и в комнате имеется балкон... могу ли Я пользоваться 1.2 балконом?
Помогите разобраться в следующей ситуации. Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты. Одна из них приватизирована на нашу семью (из 3 человек (из них собственников двое, а третий просто прописан)), а две другие комнаты на вторую семью (из 2 человек, престарелые женщины, родные сестры, обе являются собственниками). Лицевые счета сестер не разделены. За оплату коммунальных услуг в квартиру приходят 2 квитанции - нашей семье своя квитанция, а им своя.
У нас очень остро встал вопрос, в каких пропорциях должен оплачиваться ремонт мест общего пользования в квартире (даже если это простая замена смесителя или замена входной двери). Счет делится на количество семей, проживающих в квартире, или на количество людей по головам, или на количество занимаемых комнат?
И в каких пропорциях нам можно занимать место на кухне и в коридоре: 1/2 пространства (по количеству семей) или 1/3 пространства (по количеству занимаемых комнат) или 3/5 пространства (по количеству людей, прописанных в квартире)?
Какие нормативные документы это определяют и где можно взять письменный документ по этому вопросу?
Определен ли обязательный объем ремонтных работ мест общего пользования при въезде новой семьи в коммунальную квартиру? (они нам говорят, что после покупки нами этой комнаты и нашего въезда мы обязаны были отремонтировать 1/3 площади мест общего пользования, и что якобы существует закон, где это прописано).
Заранее благодарна за ответ!
УК объединила строки в квитанциях за содержание и текущий ремонт. Насколько это правомерно с их стороны, ведь теперь не понятно, сколько куда денег идет.
Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.
Ситуция: в квартире 2 сособственника, у каждого по 1/2 доле квартиры. Один из них (назовем его Н.)проживает в спорной квартире, а второй (назовем его Л.) вот уже на протяжении 2 лет даже не может попасть в нее (после того как приобрел долю), поскольку проживающий собственник всячески препятствует вселению. (P/S: есть решение суда о вселении Л. и об определении порядка пользования квартирой, определены комнаты и пр.). Собственник Л. сначала после покупки доли даже оплачивал платежи за квартиру, но потом, тщетно пытаясь попасть в квартиру, это делать перестал. Однако, ТСЖ выставляет счета, которые должны быть оплачены. Вопрос: как заставить второго собственника Н., который препятствует вселению Л., платить за квартиру полностью? И можно ли с него взыскать неосновательное обогащение, например, в размере средней стоимости арендной платы квартиры? С уважением, Алена.
