Как суд помогает заставить строительную компанию признать договоры по 214 ФЗ и оформить право собственности на незавершенные квартиры?

• г. Москва

Известная строительная компания собрала 100% стоимости квартир (не по 214 закону) и по разным причинам их не построила. Нас более 200 человек. Можем ли мы через суд заставить строительную компанию признать (переделать их) наши договора по 214 ФЗ? Можно ли оформить право собственности на еще не построенные квартиры? Говорят, что такой прецедент есть и некоторые юристы предлагают такую услугу. Хотим узнать от независимых юристов. Если ДА, сколько могут стоить услуги Вашего юриста? Заранее благодарим за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина, здравствуйте.

1) Отлично, что все обманутые соинвесторы объединились. В деле отстаивания своих прав - это очень хорошо.

2) А с какой целью вы хотите подвести ваши договоры под 214-ый закон? Его приняли, дабы успокоить взволнованную общественность - это больше политический шаг, чем реальная помощь дольщикам. Да, некие гарантии там есть, но насколько они будут полезны в вашей ситуации, это большой вопрос. У вас же уже все случилось...

3) Есть практика оформления собственности на не построенные квартиры. Но, даже, если представить, что за вами эти права признают, что вы будете с ними делать? Без стен, это просто бумага.

В общем, вопросов очень много, а информации крайне мало... Надо понимать по каким договорам у вас брали деньги, что сейчас с застройщиком, есть ли у него активы? Банкротство? Арбитраж? Возможно, у застройщика уже появился правопреемник... Много нюансов...

Я бы рекомендовал, в вашей ситуации, организовать инициативную группу, провести мониторинг среди юристов/адвокатов, специализирующихся на этих делах - на очной консультации, с документами и т.п. И выбрать юриста/компанию/бюро, которые смогут профессионально представлять и эффективно защищать ваши коллективные интересы и устроят вас в плане стоимости услуг.

Удачи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
16.03.2009, 06:47

Должны ли мы доплачивать нашему юристу в таком случае и менять его должностную инструкцию?

Основной вид деятельности моей компании - экспедиторские услуги. В штате есть юрист. Наш партнер (ООО) предложил оказать ему за плату по договору услуги по представительству его компании в арбитражном суде. Вправе ли моя компания оказать данную услугу используя штатного юриста. Какие документы кроме договора и доверенности мы должны оформить? Должны ли мы доплачивать нашему юристу в таком случае и менять его должностную инструкцию?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.10.2012, 22:41

В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.

Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг. Планируется, что договор между двумя компаниями заключается до появления покупателя услуги (с целью фиксирования стоимости услуги компании №1 для компании №2). В таком случае невозможно применить договор взаимного оказания услуг, в котором речь идет о конкретных, уже необходимых к исполнению услуг? В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть. Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации, ? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
17.07.2016, 00:11

Проблемы с возвратом задатка за квартиру - возможно ли привлечь юриста к уголовной ответственности?

Ситуация такая: несколько месяцев назад купила квартиру в военную ипотеку через агенство, которое осуществляло подбор и юридическое сопровождение. Когда нашли квартиру, перечислил на карточку юристу 50 тысяч рублей (15 стоимость юридических услуг, 15 тысяч услуги оценщика и 20 тысяч задаток за квартиру, который должны были вернуть). Сделка состоялась. По договору купли продажи квартира стоит 3 100 000. Задаток юрист так и не вернул. На звонки не отвечает. В результатах поиска задатка выяснилось, что продавец получил на руки 2 740 000. Т.е. фактическая стоимость квартиры 2750000. Подскажите можно ли привлечь к уголовной ответственности юриста.
Читать ответы (1)
Оксана
13.02.2015, 19:01

Возможные последствия отказа клиента от услуг и возврата денег в сфере интернет-консультаций

Объясните, пожалуйста, как действует закон в таком случае. Один человек оказывает некие услуги в интернете, допустим, те же юридические консультации за деньги. К нему обращается клиент, оплачивает услуги, но потом пишет, что юрист может оставить деньги себе и не предоставлять клиенту своих услуг. После чего через день клиент передумывает и просит юриста все таки оказать ему услугу. Скажите, можно ли расценивать слова клиента о том, что юрист может оставить деньги себе и не предоставлять услугу как договор дарения? Ведь поскольку клиент отказался и от услуг, и от денег, деньги теперь - законная собственность юриста и юрист может отказаться от предоставления услуги за те деньги, от которых ранее отказался клиент. Я правильно понимаю?
Читать ответы (1)
Евгений
07.11.2020, 01:00

Нарушение закона юристом - хочу вернуть свои деньги

Вопрос юристам. Я поверил юристу, что он выполнит услугу за N рублей. Юрист поверил мне, что заплачу N рублй за услугу юриста. Подписали договор. Я заплатил за услугу N рублей. Юрист не выполнил услугу. Юрист нарушил закон?
Читать ответы (37)
Татьяна
17.10.2012, 17:06

Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации?

Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг. Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
09.03.2017, 16:55

Статус руководителей в юридических компаниях основанных на названиях Юридическая компания и Компания

Названия компаний “Юридическая компания” и “Компания, оказывающая юридические услуги”. Вопрос: Какой статус имеет каждый из руководителей данных компаний (юрист, не юрист)? Понятно, что обе компании оказывают юридические услуги. Правильно ли я понимаю, что, если компания называется “Компания, оказывающая юридические услуги”, то ее руководитель – менеджер, исполнительный директор, но не юрист? А вот, в случае, если компания называется “Юридическая компания”, то какой статус имеет руководитель этой компании? Александр.
Читать ответы (1)
Екатерина Дмитриевна
02.03.2015, 17:17

Не являясь собственником квартиры, можно ли взыскать вернуть оплаченную квартплату через суд? Сколько юрист возьмет за это?

Я купила квартиру в новостройке, и чтобы получить ключи на квартиру, строительная компания, можно сказать, вынудила подписать договор с Управляющей компанией. Собственность я еще не получила, хотя живу в квартире 1,5 года и плачу по счетам за ком. услуги. Вопрос: правомерно ли оплачивать ежемесячную квартплату, если я не собственник, и возможно ли через суд добиться от Управляющей компании возврата данных средств? Если да, сколько процентов от возврата денег возьмет на себя юрист в качестве оплаты за свои услуги?
Читать ответы (2)
Асель Александровна
11.08.2020, 09:26

Вопрос - Можно ли написать претензию на юриста, не выполнившего услуги, после истечения договорного срока?

По договору оказания юр услуг. Услуга оплачена заказчиком но юрист не выполнил услуги. В договоре предусмотрено окончание срок действия договора до 15.05.2019 г. Я имею право еще написать претензию на этого юриста? Или срок прошел?
Читать ответы (4)
Андрей Сергеевич
29.10.2014, 08:54

Суд рассмотрел спор о стоимости услуг юриста - считает сумму завышенной и устанавливает новую сумму оплаты

Нанимал юриста для представления своих интересов в суде. Оплата услуг юриста по договору 20 тысяч рублей. Суд выиграли. Судью сочла сумму услуг юриста 20 тысяч рублей завышенной и постановил оценить услуги в 10 тысяч рублей. Изначально я услуги не оплачивал, а писал доверенность на юристов с правом получения денежных средств. Так вот, какую сумму в праве себе забрать юрист: 20 тысяч по договору или 10 тысяч как постановил судья?
Читать ответы (3)