Как суд помогает заставить строительную компанию признать договоры по 214 ФЗ и оформить право собственности на незавершенные квартиры?
Известная строительная компания собрала 100% стоимости квартир (не по 214 закону) и по разным причинам их не построила. Нас более 200 человек. Можем ли мы через суд заставить строительную компанию признать (переделать их) наши договора по 214 ФЗ? Можно ли оформить право собственности на еще не построенные квартиры? Говорят, что такой прецедент есть и некоторые юристы предлагают такую услугу. Хотим узнать от независимых юристов. Если ДА, сколько могут стоить услуги Вашего юриста? Заранее благодарим за ответ.
Марина, здравствуйте.
1) Отлично, что все обманутые соинвесторы объединились. В деле отстаивания своих прав - это очень хорошо.
2) А с какой целью вы хотите подвести ваши договоры под 214-ый закон? Его приняли, дабы успокоить взволнованную общественность - это больше политический шаг, чем реальная помощь дольщикам. Да, некие гарантии там есть, но насколько они будут полезны в вашей ситуации, это большой вопрос. У вас же уже все случилось...
3) Есть практика оформления собственности на не построенные квартиры. Но, даже, если представить, что за вами эти права признают, что вы будете с ними делать? Без стен, это просто бумага.
В общем, вопросов очень много, а информации крайне мало... Надо понимать по каким договорам у вас брали деньги, что сейчас с застройщиком, есть ли у него активы? Банкротство? Арбитраж? Возможно, у застройщика уже появился правопреемник... Много нюансов...
Я бы рекомендовал, в вашей ситуации, организовать инициативную группу, провести мониторинг среди юристов/адвокатов, специализирующихся на этих делах - на очной консультации, с документами и т.п. И выбрать юриста/компанию/бюро, которые смогут профессионально представлять и эффективно защищать ваши коллективные интересы и устроят вас в плане стоимости услуг.
Удачи.
Спросить