Приватизация квартиры в многоэтажном доме - включается ли стоимость земли в продажу и как оспорить кадастровую стоимость?

• г. Москва

1.Если в своё время была приватизирована квартира в многоэтажном доме, то земля под домом разве тоже стала является собственностью жильцов дома? Значит если продавать квартиру-то и стоимость этой доли земли тоже включается в стоимость продажи?

2. В каком суде можно оспорить кадастровую стоимость земли под домом и приписываемую собственнику квартиры в этом доме? И кого указывать ответчиком?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Приватизация земли производится отдельно

Спросить

---Здравствуйте, нужно смотреть по документам. приватизировали жильцы участок или нет. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Здравствуйте.

Приватизация отдельно осуществляется

Спросить

Могут ли тогда в кабинете налогоплательщика без согласия владельца квартиры вменять налог на землю, использованную в своё время для строительства этого дома? Если владелец квартиры добровольно не приватизировал эту землю? И документа никакого нет?

Спросить

Нет оформления собственности (регистрации) не будет и налога.

Спросить

Где можно затребовать документы и выяснить была ли произведена приватизация земли под домом? Поскольку я никакую землю не приватизировала и документов у меня нет.

Спросить

все эти документы можно получить в комитете имущественных отношений при администрации.

Спросить

Я советую вам обратиться к юристу. Вопрос сложнее чем кажется с первого взгляда.

Спросить

В Комимущества, Ирина

Спросить
Светлана
19.10.2015, 15:25

У меня квартира в одноэтажном доме, всего квартир 4 в этом доме, как приватизировать участок земли находящийся под моими окнами.

У меня квартира в одноэтажном доме, всего квартир 4 в этом доме, как приватизировать участок земли находящийся под моими окнами.
Читать ответы (2)
Надежда
10.02.2012, 04:22

Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через некоторое время мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать только наш участок, не включая в этот процесс соседей? Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?
Читать ответы (2)
Алексей
18.07.2011, 00:05

Проблемы с землей под купленной квартирой - как защитить свои права и избежать потенциальных проблем?

Купил квартиру в ипотеку у застройщика. Теперь выясняется, что земля под многоквартирным домом и около принадлежит некому физ лицу Ивану Ивановичу. И пару квартир тоже у него в собственности как поговаривают если это на что-то влияет. Как такое возможно? Как правильно поступить в этой ситуации? Разве земля под домом и около не принадлежит жильцам? Получается захочет этот дядя построить супермаркет на месте дома или же магазин на месте детской площадки и закон на его стороне будет? Подскажите как правильно защитить свои права?
Читать ответы (1)
Наталья Ивановна
27.11.2013, 08:46

Принадлежность земли под окном 1-го этажа дома - права жильцов или муниципальных властей?

Кому принадлежит земля под моим окном, на 1-ом этаже 5-ти этажного дома? Жильцам дома или муниципальным властям? Нужно ли брать разрешение для использования зем. уч-ка для установки небольшого крыльца на нем (делаем отдельный выход для салона)
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
14.06.2021, 17:12

Как продать квартиру и долю земли без согласия соседа?

У меня приватизированая квартира в 2-х квартирном доме на двух собственников, а земля приватизирована одним участком по 1/2 доли. Как продать квартиру и свою долю земли без участия соседа?
Читать ответы (3)
Влад
19.01.2021, 10:47

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (11)
Александра
03.03.2019, 10:10

Как приватизировать земельный участок в частном доме, признанном многоквартирным

У нас частный дом на двух хозяев. Его признали многоквартирным. Как можно снять с него значение многоквартирного и приватизировать земельный участок? Плюс коммунальщики заставляют платить за капитальный ремонт и уборку территории хотя никогда этого не делали все мы своими руками. Как не платить за те услуги которые не предоставляются.
Читать ответы (7)
ОЛЬГА
16.09.2020, 04:11

Сложная ситуация с долевой собственностью - невозможно разделить дом на 4 квартиры, земля принадлежит РЖД

Ситуация сложная: дом принадлежал РЖД, после его приватизировали, но так, как и было в регистрационных удостоверениях, например, квартира №1. Но каждому члену семьи выделялась доля не в этой отдельно взятой квартире, а его доля всего во всем доме. Так образовалось в доме 4 квартиры с общей долевой собственностью по всему дому. Сейчас на кадастре стоят каждая квартира со своим кадастровым номером, но без указания в выписке собственников, и весь дом в целом, с кучей сособственников. И разделиться мы не можем, ни как дом блокированного типа, ни как квартиры, даже распоряжаться этим имуществом не можем. Пытались продать свою часть дома, росреестр отказал, ссылаясь на неотделимость земли и дома, признать дом многоквартирным? Но как, если земля принадлежит РЖД?
Читать ответы (16)