В каком случае прямые наследники не смогут отсудить квартиру?

Если собственрпик согласен, то может продать вам. Если владел более 5 лет, то налог не плоатит. Если менее 5 лет, то продать нужно ниже 1000000 рублей. Заполнить декларацию проадвцу в любом случае, Если вы в браке, то лушче дарение в простой письменной форме с егистрацией в учреждении юстиции.

При купле-продаже можно предъявить вычет хотя бы, а при подарке придётся платить налог с полной его стоимости.

Здравствуйте!

1. Квартира разделена на доли, и будет передаваться одна из этих долей? Или в квартире только один собственник, который хочет передать долю?

2. Тот, кому передается доля, собственности в этой квартире не имеет?

Если квартирой владеют больше 5 лет то лучше через куплю-продажу.

Здравствуйте, Владимир. При дарении, налог в 13 % от стоимости дара должен уплатить одаряемый, при купле-продаже, налог 13 % от прибыли должен будет уплатить продавец.

Добрый день! В случае дарения доли неродственнику одаряемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли, при купле-продаже нужно уведомлять о предстоящей сделке других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ, то есть будет задержка по времени. В любом случае, оформлять придется через нотариуса, так что тут расходы примерно одинаковые.

Здравствуйте. Здесь нет понятия меньше затрат, можно оформить дарение, если у вас владение менее 3-х лет. Если более трех лет то можете оформить куплю-продажу.

Договор купли-продажи менее затратный, оплата госпошлины при регистрации и всё...но продать долю Вы можете только с согласия (нотариально удостоверенного) других собственников, имеющих долю или доли в этой квартире.

При договоре дарения согласия других собственников не надо, но одаряемый должен будет заплатить налог на дарение 13% от суммы сделки в следующем году за предыдущий налоговый период.

Если у вас доля, то вы должны предложить свою долю сначала остальным лицам у кого есть доля в указанной квартире.

оформляйте дарственную, ее оспорить сложно Либо куплю-продажу, пошлина одинаковая в обоих случаях

ГОСПОШЛИНА СОСТАВЛЯЕТ 1000 РУБ ЗА ПЕРЕХОД ПРАВА КАК ПО ДАРЕНИЮ ТАК И ПО КУПЛЕ ПРОДАЖЕ. СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ 1 ГОД, А ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ 3 ГОДА.

Договор дарения Вам не подходит! Так как Вы обязаны будете заплатить НДФЛ 13% от стоимости дара...Так как Вы не близкие родственники.

Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) не советую по многим причинам, в частности Вы берете на себя обязательства и при их неисполнении договор может быть расторгнут, либо будет оспариваться наследниками и т.д.

Лучше договор купли-продажи. В него можно также внести условие о сохранении за продавцом права проживания в квартире.

Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты и сбор ненужных документов). Договор составит юрист, затем регистрируется переход права в Росреестре (госпошлина 1 тыс. руб)

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Налог отсутствует по дарению и по завещанию. Однако, дарение и завещание не являются взаимозаменяемыми сделками, поскольку по дарению право собственности от дарителя к одаряемому переходит в момент регистрации (обе стороны должны быть живы), а по завещанию право собственности приобретается наследником после смерти наследодателя.

Лучше оформить договор дарения

Ст. 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 3 сентября 2009 г. 03-11-09/298

"При этом в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).

Таким образом, если физическое лицо - даритель, является членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, то такой доход, в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц."

Можно составить простой договор дарения и зарегистрировать в регистрационной палате.

Однако надо понимать, Вы перестаете быть собственником квартиры которую дарите.

Не обижайтесь на мой цинизм и жестокость, но в моей адвокатской практике были случае когда через несколько лет дети выселяли своих родителей под влиянием молодой супруги. Были случае когда сын становился наркошей. Не забудьте в договор дарения записать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

То же могу привести примеры из практики адвоката, после того как сын попал в ДТП, мать как наследник получила 1/3 подаренной квартиры и 1/3 кредитных долгов бывшей жены взятых в браке.

Может лучше завещание? Но выбор за Вами

Если подарите внуку - налогов не будет.

Бабушка, лучше всего подарить квартиру внуку -тогда ему при переходе права собственности не придётся платить налоги.

А лучше всего составить завещание на внука или на сноху, это уже от пожеланий собственника. Тогда при жизни бабушка останется собственником.

С Уважением,

Здравствуйте, Елена.

Конечно дарственная.

Оформите договор дарения.

оформить договор дарения

Татьяна, при заключении договора купли-продажи или же дарственной собственником дома станет внучка. Здесь рискует сама бабушка - мало ли что может потом произойти. Поэтому завещание для нее наиболее приемлемый вариант. Также можете подумать над заключением между бабушкой и внучкой договора пожизненного содержания за право наследования квартиры. В двух последних случаях собственником будет бабушка, а потом - внучка. Оспорить завещание, дарственную и т.д. можно будет по таким основаниям, как: бабушка не понимала значения своих действий, обман со стороны внучки и т.д. В каждом случае могут быть свои особенности. Кроме того, при наследовании по завещанию часть дома дочери внучки смогут получить в том случае, если они докажут, что у них есть право собственности на обязательную долю в наследстве. Для получения более полной консультации обратитесь к юристу или адвокату очно.

Если квартира бабушки была приобретена до брака с дедом, то можно составить завещание на внука, если в период брака то лучше дарением с согласия деда

у вас не так много информации в вопросе.Например законный ли у них брак. когда была приобретена квартира, на чьи средства.

дешевле будет завещание. но скорей всего при личной консультации после уточняющих вопросов будет рекомендовал иной вид сделки.