Возможность граждан обращаться с иском к застройщику по недостаткам здания в гарантийный срок в отношении общедомовой собственности

Может ли управляющая компания обратиться с иском к застройщику по поводу недостатков здания в гарантийный срок по вопросу общедомовой собственности?

Я являюсь собственником во многоквартирном доме, который был сдан 2 года назад. У меня на руках договор, в котором сказано, что застройщик обязуется устранять недочеты дома (если таковы имеются) в течение 5 лет. На данный момент есть проблемы с общедомовым помещением, течет предбанник подъезда. Подскажите, как правильно оформить письмо застройщику, что бы тот исправил эту проблему на основании гарантийного обязательства? Это претензия? Заявление? Просьба? Нужно оформлять коллективно (поскольку это общедомовое помещение) или можно индивидуально? Или же надо сразу иск в суд оформлять? Спасибо.

Должен ли иск быть подан именно до истечения срока действия гарантии, если недостатки товара были обнаружены и направлена претензия продавцу до момента истечения гарантийного срока? Или может быть иск подан позже?

Недостатки на общедомовом имуществе частного застройшика многоквартирного 8=этажного дома, ТСЖ - нет. Кто может выступать в качетсве СТАРШЕГО ПО ДОМУ для подачи иска в суд?

Квартира от застройщика передана 22 12 2011 взнос на капитальный ремонт пришел в сентябре 2014. разве на новый дом гарантия застройщика не идет 5 лет. скокого года я должен платить.

Перестал показывать электронный теплосчетчик, установлен был от застройщика 30 марта 2021 года, по паспорту гарантия 24 месяца, срок вышел, Управляющая компания требует, чтобы мы сами поменяли счётчик. У меня вопрос, от застройщика разве нет гарантии? Я сама должна менять?

Почему при установке общедомового счетчика распределение расходов каждой квартире УК рассчитывает исходя из жилплощади, но не по количеству прописанных жильцов.

Жкх в доме нет общедомового счетчика по теплоэнергии, оплата составила за сентябрь 4500 руб кв 63 м 2 можно установить свой счетчик платть по нему

У ноутбука, находящегося на гарантии трижды до заводского состояния восстанавливалась предустановленная производителем ОС (операционная система), один раз была произведена замена ЖД (жёсткого диска). В совокупности ноутбук не использовался более 30 дней. Дефекты заявлялись одни и те же: не реагирует на команды пользователя и т. д. Однако, замену ОС магазин не рассматривает как гарантийный случай, ссылаясь на составленное этим же магазином гарантийное обязательство. И не продлевает срок гарантии на то время, в течении которого выполнялись работы по восстановлению ОС. Гарантию на ноутбук магазин продлил на 14 дней (время замены ЖД), гарантию на собственно заменённый новый ЖД никак и нигде не обозначил, и следовательно, не дал. Вопрос: 1) можно ли заявление одних и тех же дефектов рассматривать как существенный недостаток (как его трактует преамбула Закона..); 2) является ли восстановление ОС, предустановленной производителем, гарантийным случаем; 3) что первичнее и главнее: Закон РФ о Защите прав потребителей (как я понимаю ст. № 18, 20) или составленное магазином гарантийное обязательство?

В течение какого времени можно восстановить срок подачи иска застройщику после гарантийного срока?

Можно ли подавать иск на застройщика (недостатки в купленной по дкп квартире) не по месту нахождения застройщика ответчика, а по месту временной регистрации истца? Пугает ст 28 Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В пределах гарантийного срока прорвало трубу в квартире. Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться с претензией о возмещении вреда: к застройщику или Управляющей компании.

Купила коттедж, гарантийный срок застройщик даёт один год, какие на самом деле гарантийные сроки?

27.03.2023 г я отправил застройщику претензию. ПРЕТЕНЗИЯ об устранении недостатков по гарантии Я купил квартиру у по договору купли-продажи от 26.01.2023 г. у ХХХХХ. ХХХХХ, получил от Вас квартиру по передаточному акту от 28.04.2022 г. Гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи ХХХХХ квартиры. Квартира была ХХХХХ передана по акту приема-передачи 28.04.2022 г. В период гарантийного срока мной были обнаружены следующие строительные недостатки: 1. Протекает крыша в квартире и скапливается вода на натяжном потолке. 2. На застекленном балконе тоде капает вода с верху. 3. Стена между кухней и комнатой шатается. 4. Пластиковые окна ненадлежащего качества. Профили имеют трещины и выбоины. Створки окон разной высоты и перекошены. Уплотнители не прилегают к раме. 5. Кривизна стен на длине 1400 мм более 20 мм. В соответствие с п.2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с обнаружением в переданной ХХХХЗ квартире недостатков я, купивший у него квартиру, требую безвозмездно устранить их в разумный срок. Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 10 рабочих дней. В случае, если указанные недостатки не будут устранены вами в разумный срок, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Прошло почти 3-и недели а ответа нет. На мои звонки отвечают: ждите ответа в течение месяца. 1) В какой срок застройщик должен ответить на претензию? 2) Первый собственник при получении квартиры у застройщик взял и подписал, что претензий по качеству не имеет. Возможно ли добится от застройщика исправления или из-за отсутствия претензий у первого собственника уже поздно?

Я, ведущий инженер городской больницы скорой медицинской помощи в г. Красноярск. Полтора года назад нам в эксплуатацию был передан вновь возведенный хирургический корпус, сейчас еженедельно мы отправляем официальные письма с замечаниями по внутренней отделке для их устранения застройщиком. В ответ на замечание: "трещины в кафельной плитке цокольного этажа" строительная компания направила нам письмо в котором сказано что это замечания, возникшие в процессе осадки здания. Являются ли повреждения произошедшие по вине усадки здания гарантийным случаем, должна ли фирма их устранять? С уважением, Вадим.

Ситуация: Общество с ограниченной ответственностью «Альфа» обратилось с исковым заявлением в суд к ООО «БКС» о взыскании с него денежной суммы в размере 5 000 000 рублей. Свое требование оно мотивировало тем, что ООО «БКС» выполняя работы по договору строительного подряда построило здание со скрытыми недостатками и ООО «Альфа» уже после подписания всех актов и принятия объекта было вынуждено потратить на устранение скрытых недостатков 5 000 000 рублей. Как написать ходатайство от имени ООО «БКС» о прове-дении судебной строительной экспертизы.

Имеет ли право застройщик сам на свое усмотрение исправлять недостатки, если я ему письменно написал что я хочу не исправление а возмещения т.е. в соответствии со статьей 7 214 ФЗ вернуть часть денег.

Могу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы, если застройщик устранил все недостатки после получения уведомления о проведении экспертизы. Я писала претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на нее. Мне пришлось пригласить эксперта на осмотр в день подписания акта о приемке квартиры. Эксперт осмотрел, зафиксировал недостатки. После направила письмо застройщику о дате проведения экспертизы (чтобы подавать в суд), однако застройщик устранил все недостатки на день осмотра (получается что повторного) экспертом. На руках у меня экспертное заключение с указанием всех недостатков и перечнем устраненных недостатков.

Обнаружила в квартире, купленной у застройщика недостатки. Могу ли я в претензии потребовать возмещения затрат на их устранение, прилагая предварительную смету на работы из другой организации (т.е. до устранения)? И еще - могу ли я в претензии указать требование исправить недостатки, а когда не исправят пойти в суд опять-таки с предварительной сметой или надо еще одну претензию отправлять?

Застройщик устранял недостатки и повредил обои, должен ли он переклеить во всей комнате или только конкретно в месте проведения работ?