Мои родители приобрели частный дом фактически за 3500000 руб., но по просьбе продавца в договоре купли-продажи указали стоимость 1000000 руб. Но при этом в договоре с банком прописана сумма по полученной ипотеке в размере 3050000 руб. на покупку дома и строительно-отделочные материалы. В налоговой инспекции заявляют, что возврат НДФЛ по проценту с ипотеки будет выплачен только с 1000000 руб. Насколько это правомерно и почему не с суммы 3050000 руб.? Спасибо.

Добрый день. Правомерно, увы

Сомнительные манипуляции с ценой при покупке дома - почему налоговая инспекция выплатит возврат НДФЛ только с части суммы ипотеки?

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.

Читать ответы (1)

Является ли возможным налоговый возврат при приобретении квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала?

Мы купили квартиру за 1400000 из этой суммы ипотека 700000 и остальная сумма от продажи моей квартиры, ипотеку мы гасили мат капиталом в сумме 430000 остатки ипотеки выплачиваем, положен ли мне налоговый возврат или нет? заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить дополнительный документ при покупке дома на оставшуюся сумму 3500000 руб?

При покупке дома в договоре купли продажи указана сумма 1000000 руб на остальную сумму в 3500000 руб. какой документ нужно оформить.

Читать ответы (7)

Отказ продавца от продажи дома - имеем ли право на возврат первоначального взноса в двойном размере?

Оформили договор купли-продажи на дом (ипотека). Отдали первоначальный взнос 20% от стоимости дома наличными продавцу. Он написал расписку, что получил эти деньги (это было в банке, при заключении договора купли-продажи). За день до передачи банком продавцу оставшиеся 80% от стоимости дома, продавец сказал, что отказывается продавать дом. Имеем ли мы право требовать от него возврата первоначального взноса в двойном размере? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о получении остатка налогового вычета по процентам за 2015 год при продаже квартиры в ипотеку входит в налоговую

Я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку 2 года назад. За 2014 год уже начали получать проценты по ипотеке и на 2015 год осталась небольшая сумма вычета по процентам. Но, в 2015 году мы продали эту квартиру и купили новую тоже в ипотеку (сумма продажи квартиры равна сумме ее покупки потому тут налог к уплате равен нулю). вопрос-насколько я понимаю, я могу сейчас получить остаток вычета по процентам за 2015 несмотря на продажу квартиры, но нужно ли это отражать в одной налоговой 3 ндфл-и сумму вычета к уплате процентов, и сумму продажи квартиры и сумму покупки? И как это все отражать-в каких графах. Спсибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с рефинансированием ипотеки при несоответствии стоимости недвижимости в договоре купли-продажи

В 2016 приобрел недвижимость-дом с земельным участком. Фактически стоимость составила 4 млн. руб (1 млн. Первоначальный взнос и 3 млн. Ипотека) Но в договоре купли-продажи было прописано 2 млн. (Поскольку продавцу уход от налогов, а покупателю максимально возможный возврат ндфл). Договор был зарегистрирован в мфц. С недавнего времени действует программа рефинансирования ипотеки с гос. поддержкой для семей с детьми... (для дальнего востока 5%). Банк отказывает, потому что в договоре купли продажи 2 млн, а остаток по ипотеке 2,5 млн. Доп. соглашение к договору банк посчитает ничтожным, так они сказали... Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы ипотеку все-таки рефинансировали? (просьба воздержаться от обвинительных комментариев, нужен реальный совет, а не осуждающие реплики) Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия налоговой инспекции при ипотеке квартиры в собственности менее 3 лет?

Приобрели квартиру в ипотеку, которая была в собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи составлен так, что сумма продажи состоит из двух сумм - первоначальная стоимость квартиры и улучшение потребительских качеств квартиры. Приобретение квартиры и юридическое сопровождение осуществляло агенство, поэтому на тот момент сомнений не возникло. При подаче документов на возврат налога, в расчет принята только сумма стоимости квартиры. Правомерны ли действия налоговой инспекции?

Читать ответы (2)

Риски при оплате квартиры перед заключением предварительного договора - как обезопасить себя в сделке с ипотекой

Рискую ли я, если расплачиваюсь за покупку квартиры до заключения основного договора купли-продажи, т.е. при заключении предварительного договора, необходимого для сбербанка (ипотека). Фактически, мы оценили квартиру в 2850000 руб., официально в договоре будет указана сумма в размере 1900000 руб. При заключении предварительного договора я передаю продавцу 2000000 руб. По расписке, а по договору 1050000 руб., 850000 руб. Оплата будет по ипотеке. Как в данной ситуации мне лучше и безопаснее произвести расчет?

Читать ответы (3)

Почему госрегистратор диктует цену договора купли-продажи квартиры?

Регистрационная палата приостановила регистрацию договора по купле-продаже квартиры сославшись на закон Об ипотеке. Покупатель ипотечник. Госрегистратор просит в договоре купли-продажи указать - стоимость продажи квартиры - 1000000 руб., стоимость неотделимых улучшений - 1000000 руб. (Стоимость кредита покупателя 2000000 руб.). Договор заключен между двумя физ лицами, у продавца нет никаких отношений с банком. Мне непонятно, почему госрегистратор диктует цену договора? Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Заранее сасибо.

Читать ответы (2)

Какую сумму налогового возврата можно получить по ипотеке при указании двух сумм в договоре купли-продажи квартиры?

В договоре купле - продажи квартиры указали две суммы. Одна сумма указана в 1 мылион рублей по стоимости квартиры, другая на неотложные нужды в размере 1430 тыс. рублей. В налоговую предоставили справку, что с нашего счета была переведена сумма в размере 2430 тыс. руб. в пользу продавца. С какой суммы мы можем получить налоговый возврат по ипотеке? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59