Вступил в долевое, имеется Договор долгового участия. Сроки сдачи дома прошли как 10 месяцев назад, а дело до сих пор на стадии котлована... От застройщика только обещания и переносы срока строительства. Знаю, что есть реестр обманутых дольщиков. Могу ли я попасть в этот реестр если застройщик просрочил сроки сдачи дома и юридически ещё не банкрот? Если это возможно, то что для этого нужно?

Зачем Вам этот реестр? лучше взыскивайте неустойку за просрочку сдачи дома в судебном порядке

Дольщик ждет готового дома уже 10 месяцев - как попасть в реестр обманутых и что для этого нужно?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Вопросы о возможности взыскания двух компенсаций по статье 214-ФЗ и о возможности объединения дольщиков в суде

Согласно статье 214-ФЗ о долевом строительстве, я могу требовать неустойку, если застройщик нарушил срок сдачи дома. А если я расторгаю договор, могу требовать проценты начиная со дня оплаты договора. Возможно ли взыскать с застройщика две компенсации? За нарушение срока ввода и за пользование чужими средствами? Нам сейчас очень нужны деньги, надоело верить обещаниям застройщика, который все переносит и переносит сроки. Есть еще пара недовольных дольщиков, мы можем объединиться и вместе выступать в суде? Спасибо. С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Вопросы о возврате денег и включении в реестр обманутых дольщиков при расторжении договора участия в долевом строительстве

Проблема такая. Есть договор участия в долевом строительстве, застройщик все сроки не выполни, а пишет уведомления о переносе сроков. Я расторг с ними договор, однако денег до сих пор не получил. Поэтому два вопроса:1) согласно ФЗ-214 застройщик обязан вернуть мне деньги в течении 20 рабочих дней. Рабочих банковских? И сколько рабочая банковская неделя? 2) Могу ли я попасть в реестр обманутых дольщиков и как это мне сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Застройщик просрочил срок сдачи объекта на 9 месяцев

Застройщик просрочил срок сдачи объекта. На 9 месяцев. Инициировано банкротство в арбитражном суде. Заведено уголовное дело (ст 200 и 159 ч 4). Если администрация признает объект проблемным, нужно ли пытаться признавать себя "обманутым дольщиком" и попытаться вступать в реестр обманутых? Если "да", то что это даст?

Читать ответы (4)

Возможно ли возвратить денежные средства через страховую компанию в случае невыполнения обязательств застройщиком

По договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор) срок сдачи дома в эксплуатацию указан не позднее 30 июня 2016 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеется полис страхования гражданской ответственности застройщика. Застройщик прислал уведомление о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на полгода. Строительство дома в течении года не продвинулось ни на шаг. "Стоит" один котлован. Пожскажите, пожалуйста, могу ли я требовать возвращения денежных средств со страховой, а не с Застройщика, у которого похоже очень плохи дела? Страховой случай по полису - неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможна ли выплата неустойки за несвоевременную сдачу дома в случае использования уловки Застройщика согласно

В договоре долевого участия говорится о дате сдачи дома - 4 квартал 2014 г. Но Застройщик несколько раз переносил сроки. Хотим подать в суд на выплату им неустойки за несвоевременную сдачу дома. ! В договоре есть пункт, котором говорится о том, что при переносе даты сдачи дома Застройщик письменно уведомляет Участника и просит его явится для подписания доп. соглашения. В случае неявки Участника это расценивается как согласие о переносе срока. На сколько эта уловка Застройщика соответсвует Закону о защите ПП и ГК РФ? Не сочтет ли судья при рассмотрении выплаты неустойки этот пункт договора законным и откажет нам в иске к Застройщику. Благодарю всех ответивших!

Читать ответы (2)

Возможно ли подать заявление на включение в реестр кредиторов обманутых дольщиков

Можем ли мы подать заявление на включение в реестр кредиторов обманутых дольщиков, если в договоре дду срок сдачи дома 4 кв 17 года, а застройщик уже банкрот?

Читать ответы (1)

Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома?

Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи дома - права и действия застройщика и дольщика

Участвуют в долевом строительстве. Оплата за квартиру внесена в полном объёме. По договору передача квартиры в собственность должна произойти до 01.01.2016. Застройщик несколько раз переносил срок сдачи дома, без письменного уведомления дольщиков, только информация на сайте. Очередной перенос срока приходится на 2 квартал 2016 (уже нарушение условий договора). Каковы должны быть действия застройщика и действия дольщика? Обязан ли застройщик письменно извещать о переносе сроков и сам инициировать процесс возмещения неустойки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59