Спор о разделе земли в жилом доме между родственниками

и родственник задумает выделить их в натуре - что в этом случае делать

Да ничего не делать. потому что просто не сможет осуществить задуманное .Даже через суд.

Не возможно в Санкт-Петербурге реально выделить земельный участок площадью менее 1000 кв.м..

Если Вы будете не согласны на продажу доли никто Вас "не вытурит", а в случае если Вам оказывают препятствия в осуществлении правомочий собственника - в пользовании, владении- обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

Вы можете самостоятельно оценить долю своей собственности в компетентных органах и предложить сособственнику (ст.250 ГК РФ), в случае несогласия с ним можете продать любому лицу.

Никто Вам без выдела в натуре объекта недвижимости не выделит участок по жилым домом, находящимся в общедолевой собственности.

Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Соответственно под дом будет лишь единый З.У. и у Вас лишь идеальная доля 1/4 в праве собственности на этот участок.

Минимальные размеры З.У. в Санкт-Петербурге согласно п. 2.1.7.1 Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524

"О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" следующие:

ведение садоводства и дачного хозяйства - 600 квадратных метров;

ведение огородничества - 200 квадратных метров;

для индивидуального жилищного строительства - 600 квадратных метров;

Извините, я ошиблась. Размер - 1200 кв.м. Подавляющая часть земельных участков на которых расположены индивидуальные жилые дома в Санкт-Петербурге относятся к зоне Т1Ж2-2 (1200м.кв)Статья 18. Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Но можете уточнить к какой зоне относится Ваш участок.

ЗК РФ, Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами