Физ. лицо снимало квартиру (был заключен договор найма на год). По истечению срока договор не перезаключался. Квартиросьемщик продолжал проживать в квартире, но стал уклоняться от уплаты. В последний месяц перестал отвечать на звонки и выходить на связь. Застать в квартире не удавалалось. 2 недели назад была заменена личинка в замке и отправлена телеграмма по адресу прописки о расторжении договора и информацией, что бы забрать вещи ему необходимо связаться с хозяйкой по телефону. (телеграма с уведомлением о вручении). Пришло уведомление, что квартира по указанному адресу закрыта, а по уведомлению никто не пришел. Все известные телефоны квартиранта отключены. Что делать в такой ситуации? В квартире остались вещи. Возможности связаться нет.

Чтобы потом вдруг не было обвинений в краже сделайте вместе со свидетелями опись вещей оставших ся в квартире И ждите когда появится квартирант,а может быть и не появится

один из вариантов: составить перечень оставленных вещей, закрепить этот перечень подписями свидетелей и хранить вещи определенный срок...

Можете пригласить участкового, соседей для описи вещей и направить один экземпляр данной описи нанимателю по адресу, указанному в договоре найма, с указанием даты, до которой будете хранить. Лучше этот срок выждать, чтобы к Вам не было потом претензий.

Найдите представителя по доверенности, действуйте через участкового полиции

для безопасности лучше все перепишите. обидно будет, если вас обвинят за кражу двух пар трусов

чем точнее - тем меньше потом будет претензий,хотя их доказать тоже будет проблема...

Андрей, можете делать опись наименование - количество, сделайте фото вещей. Чем точнее оформите, тем меньше претензий будет. Мебель так и укажите, что разобранное состояние. Книги в количестве - и фото сделайте (стопкой, чтобы видны были наименования).

В перечень вносить все вещи или только ценные? Так как вещей много (книги, одежда, мебель, техника), мебель разобрана, одежда и книги сложены в черные мешки, пока не представляю, что там еще может быть. Переписывать нужно все вплоть до книг и нижнего белья?

Всем спасибо за ответы. Еще пару уточнений: в качестве свидетелей могут выступать двоюродный брат, сестра, жена? Будет ли иметь силу, если опись делать без участкового? Какой срок (минимум) нужно хранить вещи, что бы в будущем не возникло проблем? Как я понял, по истечению этого срока, вещи будут считаться брошенными и не ценными для квартиросъемщика, я прав?

Квартиросъемщик уклоняется от уплаты и не отвечает на сообщения

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Возможность регистрации в Росреестре на основании телеграмм о невручении в приватизированную комнату

Продаем приватизированную комнату в трехкомнатной квартире, соседям отправили телеграммы с уведомление через Ростелеком, получили заверенные телеграммы и ответ, что адресатами телеграммы не получены, по причине телеграмма не вручена квартира закрыта адресат по извещению не явился. На основании этих телеграмм можем ли мы зарегистрироваться в Росреестре?

Читать ответы (1)

Ответственность за задолжности по коммунальным услугам и телефону после продажи квартиры - как снять с себя ответственность?

Добрый день, была приобретена квартира в браке на супруга, договора по коммунальным услугам и на стац. Телефон заключены с супругом. Далее перед разводом было заключен брачный договор и один из пунктов был о передачи данной квартиры в собственность супруги. После квартира была продана. Кто теперь в случае задолжности по коммунальным или за телефон должен платить. От Ростелекома пришло уведомление о задолжности супругу, т.к. договор был изначально заключен с ним. и что нужно сделать, чтоб плностью снять с себя эту квартиру.

Читать ответы (2)

Необходимость изменения уведомления о сокращении работника и обязанность работодателя ознакомить сотрудника с новыми датами

Работник в последний рабочий день перед наступлением ежегодного отпуска был предупрежден о сокращении, которое наступит РОВНО ЧЕРЕЗ 2 месяца, но в уведомлении он не расписался, акт об отказе составлен не был. В связи с этим, ВЫШЕУКАЗАННОЕ уведомление было отправлено ему заказным письмом с уведомлением о вручении, которое он получил только через неделю. Соответственно сотрудника необходимо уволить через 2 месяца, с момента получения уведомления. Необходимо ли издавать новый приказ и уведомление, в котором указана другая дата сокращения в связи с соблюдением 2 месячного срока уведомления, и обязан ли работодатель ознакомливать с ними сотрудника?

Читать ответы (1)

Отправлено уведомление о продаже доли собственности через телеграмму - будет ли факт вручения действительным?

Мной отправлена телеграмма с уведомлением о продаже 1/2 доли собственности сособственнику по адресу постоянной регистрации и проживания. В уведомлении указано, что телеграмма получена матерью сособственника. Будет в данном случае являться надлежащим уведомлением, факт вручения телеграммы?

Читать ответы (8)

Проблемы с получением уведомлений - как решить ситуацию

В договоре между мной и застройщиком сказано, что уведомления должны направляться либо заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручаться нарочным лицу, уполномоченному действовать от имени стороны договора. На руки уведомления застройщик получать отказывается. Ранее отправленные заказные письма с уведомлением застройщик либо получал, но игнорировал (есть подтверждение по почтовому идентификатору), либо они возвращались. По совету строительной экспертизы я направил телеграмму о предстоящем обследовании по юридическому адресу, который также указан в реквизитах в договоре. Застройщик утверждает, что не получил телеграмму, поэтому я лишил его возможности участвовать в осмотре. Но вопрос в другом. Из содержания п.64 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 №25 получается, что я направил уведомление ненадлежащим способом, т.е. не предусмотренным в договоре. Что в этой ситуации можно сделать? Телеграмма (есть заверенная копия) отправлена по надлежащему адресу. Спасибо!

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор аренды при наличии пожилого недееспособного человека в квартире?

Сдаю квартиру по договору аренды. Квартирант заехал с пожилым недееспособным человек, о чем умолчал при заключении договора аренды, а просто сказал что будет жить с мамой... Квартира провоняла запахом мочи... В договоре есть пункт о расторжении, что досрочное расторжение договора возможно по инициативе одной из сторон, посредством направлении уведомления с указанием причин расторжения. Уведомление квартирант получил, но съезжать не согласился. Сказал что через суд. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (6)

Съемщик квартиры сменил замки без ведома хозяина - что нарушает договор и какие могут быть последствия?

Съемщик квартиры поменял замки в арендованной им квартире, чтобы у хозяина не было возможности зайти в квартиру. Без ведома самого хозяина, конечно. Что является прямым существенным нарушением договора найма, на основании этого договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Наймодателем. Затем Наймодателем было отправлено сообщение, что Наниматель готов освободить квартиру за возмещение ему морального вреда в размере 200 тыс руб, в противном случае он останется проживать в квартире до конца действия договора аренды (заключали на год). Нанимателю было отправлено соответствующее уведомление о нарушении им договора и расторжении его. Затем после смены замков хозяин был вынужден вызвать слесаря и поменять замки, далее было написано заявление в полицию, в присутствии соседей и слесаря были собраны малочисленные вещи нанимателя и выставлены за дверь. Есть свидетели, что он эти вещи забрал. Сейчас наниматель угрожает в возбуждении уголовного дела по ст 330 самоуправство. Насколько эти действия Наймодателя соответствуют этой статье?

Читать ответы (5)

Наниматель не оплатил и исчез - возможно ли отправить уведомление о расторжении договора через Ватцап?

Наниматель, не оплатив за предстоящий период, не появляется в квартире, на связь не выходит, на звонки не отвечает. Тем самым, согласно условий договора, создав предпосылку для расторжения договора найма жилого помещения, оставив в квартире некоторые свои вещи. Можно ли уведомление о расторжении договора с предложением забрать оставленные вещи и сдать ключ от квартиры направить на телефонный номер нанимателя по Ватцап?

Читать ответы (1)

Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения. Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор. Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиросъемщик уклоняется от уплаты и не отвечает на сообщения - что делать?