Возможность строительства на участке с землями Сельхоз назначения в СНТ - правовые аспекты и ограничения.

₽ VIP

Здравствуйте, Александр, поправки уже вступили в силу и они касаются в основном оценочной деятельности земель. Вам не зарегистрируют жилой дом, баню и гараж, пока не будем изменен вид разрешенного использования. Во-первых, надо выйти из СНТ. Во-вторых, обратиться в администрацию с заявлением об изменении разрешенного порядка пользования земельным участком на дачный. Получите постановление, сможете зарегистрировать жилой дом и другие объекты на праве собственности, а также можете регистрироваться по месту жительства.

Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург!

Земельный кодекс РФ на сегодня содержит три крупных категории земель:

1)земли сельскохозяйственного назначения;

2)земли населённых пунктов;

3)земли промышленности.

ст.8 Земельного кодекса РФ определяет порядок перевода земель из одной категории в другую.

Градостроительный кодекс РФ определяет порядок застройки земельных участков.

При наличии в кадастровом плане земельного участка разрешённого использования: земли сельскохозяйственного назначения на территории СНТ, вы вправе построить:

-жилой дом;

-нежилые строения;

-баню;

-гараж и т.д.

Единственным ограничением при наличии такой категории земельного участка, будет ограничение по подводу городских коммуникаций: газоснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и т.д.

Хотя на практике и встречаются исключения из этого правила.

На землях населённых пунктов предусматривается и подвод городских коммуникаций:

газоснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 октября 2010г

20:58 уф.вр.(18:58 моск.)

Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург! (вопрос 1136812)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.

Во-первых, вы вправе на принадлежащем вам земельном участке(земли с/х назначения):

1)построить объекты недвижимого имущества;

2)зарегистрироваться в данном жилом доме, при условии, что данное жилое помещение является у вас единственным жилым помещением(постановление Конституционного суда РФ) .

Во-вторых, вы вправе перевести данный земельный участок в другую категорию земель, например - земли поселений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 октября 2010г

09:22 уф.вр.(07:22 моск.)