Несоблюдение условий договора - чем грозит мне, если сособственница не вносит деньги за проданную часть дома?

Маловероятно. Я не вижу для вас каких-либо угроз. Главное, чтобы проходили выплаты в соответствии с согласованным графиком. Можете сказать покупателю, чтобы ее муж указывал в платежных документах, что платеж осуществляется от ее имени.

Вам какая разница кто делает перечисление

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). Это общее имущество супругов. Главное, чтобы эти оплаты были обозначены как по договору купли-продажи №, дата.

Здравствуйте!

Действительно, покупатель может думать, что если вносителем, будет другой человек, то в случае не выполнения покупателем условий договора, на ваше требование о возвращении права собственности Вам, может быть заявлено требование о возвращении денег. По основанию так называемого необоснованного обогащения.

В этом случае, у Вас возникнет спор. В вашу пользу может разрешится дело, если покупатель и вноситель являются супругами на момент заключения Вашего договора. Тогда покупатель и вноситель, будучи супругами приобретают вашу половину в совместную собственность. И аргументируя этим, вы можете утверждать, что вносимые на ваш счет деньги, являются платой по договору.

Для подстраховки, вам нужно настоять, чтобы при внесении денег на ваш счет указывалось назначение платежа.